2023年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
片瀬江ノ島駅徒歩4分、江ノ島駅徒歩7分、湘南江ノ島駅徒歩8分。観光地至近でもあり利便性は非常に高い。コンビニも徒歩1～3分圏内に複数ある。 スバナ通りからも脇道に入り50m程度。マンション一階部分はステーキ屋さんとサーフショップ。申し分ない利便性かと思います。
賑やかな場所だけに閑静な住宅街を好む方には向かないかも知れません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
圧巻のオーシャンフロント。 江ノ島の真ん前で遮る物のない海の眺めは圧巻です。腰越海岸からの美しい朝日、日中の真っ青な海と空、江ノ島に映える美しい夕陽は毎日見ても飽きません。 地図で見ても判りますが、江ノ島付近の134号線沿いのマンションの中でも海岸線への距離が最も近く、眺めはもちろん砂浜へも徒歩1分で行けます。 海至近ですが、134号線のこの地点自体が海抜6.5m程度ある事、及び1階店舗の階高が高い為、眺望がより良い事、またハザードマップ的にも片瀬地区の中では「マシ」な方かと思います。
海まで徒歩1分と書きましたが実際には信号が結構長いので、タイミングが悪ければ結構待たされます。 また流石に日中の車の往来は多く、また爆音で走行する方々もかなり居られるため、音に敏感な方は厳しいかも知れません。 海至近あるあるですが、真夏でオンショアの日は湿度90％以上にもなるので、洗濯物は本当に夕方になっても完全に乾かない事も。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
管理会社さんはしっかりしていると思いますし、勤務されてる方もしっかりと清掃や管理を行ってくれています。 広くは無いですが屋上からは江ノ島の花火も特等席で観れます。 1階がサーフィンスクールもやっており、住民の方は無料で温水シャワーも借りれる為、マリンスポーツや海水浴の後に便利かと思います。 各部屋に広めのアルコーブが付いており、また規約も厳しくない為アウトドア用品やマリンスポーツ用品が置ける為便利です。
流石に築20年を超えている為設備は最新ではありません。 また共用施設もそこまで豪華ではなく、ゲストルームやキッズルーム等も無く必要最低限といった感じです。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
お部屋により違いがありますが、角部屋の作りはリビングの海側がほぼ窓で、斜めから横まで天井までの大きな窓なので、その開放感と眺めはともかく素晴らしいの一言で、リゾートホテルの様でもあります。 ベランダも奥行きこそ広くは無い(他のお部屋は奥行あるお部屋もあります)ですが、リビングを取り巻くように配され、そこに床から天井までの正面から斜め、横までの窓がある為、部屋のスペック上の広さよりかなり広く感じます。メインの窓はフルオープンにも出来ます。 日中はとても明るく、部屋全体がサンルームの様ですが、ベランダの庇が調度良い角度で、夏は直射日光が部屋に入らず冬は床に陽が差し込み快適です。
窓が大きすぎる事、及び設備的に古くサッシが二重では無いため、暖房効率は良くない気がしてます。 ただ、真南を向いており、夏はちょうど直射日光が入らず、冬はかなり日が差し込むので、冬でも晴れた日中はかなり暖かかったりで緩和されてはいます。 窓も大きく総じて日当たりが良すぎる為、窓に紫外線カットフィルムを貼らないと家具焼けのリスクは高いかと思います。 あとへ自宅の眺めが良すぎて、他の絶景ポイントの感動が薄れるかも知れません。。
買い物・飲食店充実度
★★★★
観光地だけあって非常に充実してます。 徒歩1分にファミリーマート、徒歩2分にローソン、徒3分にセブンイレブン、徒歩4分(片瀬江ノ島駅前)にファミリーマートとセブンイレブン、徒歩5分にスーパーのやまかがあります。
やまかは近いですが、片瀬江ノ島駅を利用していると逆方向です。 飲食店はともかく沢山ありますが、観光地の為高いです。 本格的な買い物は藤沢か大船に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
基本的に不便さや不都合はあまり感じていません。 このマンションは津波時の避難場所に設定されています。 住人の方はご年配の方が多い様に見受けられます。
大きな病院は藤沢か大船に行く必要があります。 コロナ疑いの際の発熱外来が、藤沢市の発熱外来の案内では付近にないと言われます。実際には江ノ島駅付近ののぐち江ノ島クリニックさんでも診て貰えます。