シルバープラザ市ヶ谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区住吉町1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年6月
総戸数50戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積12.98m² ~ 62.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日医信販
施工会社木田建設
管理会社西新サービス

シルバープラザ市ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シルバープラザ市ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シルバープラザ市ヶ谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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シルバープラザ市ヶ谷の売却ガイド

シルバープラザ市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルバープラザ市ヶ谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルバープラザ市ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

シルバープラザ市ヶ谷に関するよくある質問

シルバープラザ市ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルバープラザ市ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルバープラザ市ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシルバープラザ市ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルバープラザ市ヶ谷はどのような物件ですか?

シルバープラザ市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩1分。築1983年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルバープラザ市ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からとにかく近く、飲食店やコンビニドラッグストアが充実。 新宿駅まで散歩がてら歩くこともできます。
強いて言えば、交通量が多い通り沿いのため騒がしいと思われる方もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園は小さなものがあります。街並みは美味しいお店が多いのでいつもいい匂いがする感じ。治安はいつも人通りがあるので少し安心かな
緑は少ないかもしれません。でも少し歩くと新宿御苑もありますし、特に不満は生まれませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは最近オートロックがつきインターホンもカメラ付きで安心できます。
夕方はエレベーターで人とすれ違うことも多いです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日差しは暖かで天井も高め、広々ワンルームでもと感じられました。
玄関が小さめなのでもし2人以上で住まわれるなら靴が散乱しやすいかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、美味しい定食屋さんや有名チェーン店のレストラン全て徒歩3分です。家の下は24時間やっている松屋でそのとなりの中華料理もとっても美味しくて安いですよ!
スーパーの物価は少し高く感じられましたが新宿ですし仕方ないかもしれません。スーパーのむかいにある八百屋さんが安くておすすめですよ。スーパーも2軒隣接しているので安い方で選んだらできます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
医療モールの入ったタワマンが近くにあるのと、少し歩けば東京女子医大もあります。 なにより、2軒隣ぐらいのビルに婦人科がはいっていたのは助かりました
子どもが多い地域なので、騒がしいと感じる人はいるかも
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営新宿線、曙橋駅徒歩1分。最寄りの曙橋駅へのアクセス抜群、飲食店もチェーン店やコンビニが複数あるので大変便利だと思います。新宿へのアクセス抜群ですが、以外にもこのエリアは住宅街で落ち着いた住みやすい街だと思います。マンションがオートロックになって安心です。
建物の外見は綺麗なのに中に入ると昭和感満載なのでこの点数です。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
昔からだが、韓国系の食べ物屋さんが多い。ジャージやパジャマのような姿で外を歩いていても平気。庶民的で気取らずにいられる。
あまり整った街ではない。汚れた感じがする。新宿3丁目に一駅だが、便利ではない。窓口のある銀行は、新宿3丁目や四谷に行かないと無い。
立地・治安・周辺環境 ★★
昔からだが、韓国系の食べ物屋さん、会社が多い。ジャージやパジャマのような姿で外を歩いていても平気。
銀行の支店が無い。ATMだけでは困る時もある。色々細かい店があるように見えるが、必要な物は揃わない。ケーキ屋さんは1件しかない。和菓子屋も1件。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部分の清掃はきちんとされています。気持ちよく有難いです。
やっぱり狭いマンションなので、窮屈な感じはあるかな。廊下とか。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きは年中日差しも入り、冬でも結構明るく、温かいです。
水圧が悪いので、ここの部屋での入浴はせず、歩いて10分の公衆浴場やジムを利用している人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニ、ドラックストアがすぐ隣なので、便利。おしゃれな物、店は無いけれど。
曙橋はそれほどの選択は出来ない。そば屋はここ、カレーはここ、スーパーはここ、ちょっとつまらない。
暮らし・防災・子育て ★★
曙橋を一歩出れば、救急の病院も大きな避難場所もある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【曙橋駅に対する口コミ】美味しい個人店飲食店(ラーメン、和菓子、ケーキ、焼き肉)が多い、チェーン店の飲食店もちらほら、京王線から直通で便利だが混んでいる、新宿にはすぐ出れる、少し歩くが大きい病院、ドラッグストアがある、人は多くない、
【曙橋駅に対する口コミ】通勤時間帯は混雑してるので座れない、飲食店しかないので、雑貨屋電気屋などはないので生活は不便、駅でてすぐ坂でつらい、スーパーない
2023年11月 メリット
交通利便性
丸ノ内線沿線の駅全体が、都内各所へアクセスが良いため利用しやすい。
地下に入ってしまうと、反対方向の乗り場は行きたい場合に階段が長く少々辛い。改札から地上へもエレベーターが無いのでエレベーターが導入されたらかなり快適になる。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋、カフェと言った朝寄れたら嬉しい店は駅からすぐ近くにある。少し歩けば飲食店はいくらでもあるので便利。
駅周辺は目立った商業施設などは無いため、通勤や通学など特定の目的のためだけに利用している人が多いのではないかと思う。駅中には自販機しか無い。
飲食店の充実
飲食店は多い。チェーンも個人も多いので便利。
強いて言えば、流行りのお店や、おしゃれな印象のお店は少ない。若い人(10代など)には面白みはなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園はいくつかある。小学校も立地から考えて校庭があるのは良いと思う。
甲州街道のすぐそば、オフィス街、飲み屋も多い、こういった理由から子育てしたいとは思えない。
治安
ビジネスマンが多いので、学生が多く集まる駅のような治安の悪さは無い。
金曜日の夜などは酔っ払いが多い。駅中でも大きな声を出していたら集団で固まって通行の邪魔になる事もある。
コストパフォーマンス
職場が近い、通勤が便利などの理由で住んでる人は多そう。
四谷三丁目駅は丸ノ内線のみなので、少し歩けばJRも新宿線や南北線などもある駅があるので、併用できる位置に住むのが良いと思う。
交通利便性
中心部にあり、電車でもタクシーでも主要な場所へのアクセスがよい。
強いて挙げれば1路線しかないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅近くに大きめのスーパーがある。近くに商店街がある。
1人で行けるような飲食店が少ない。もう少し買い物できる場所があると良い。
飲食店の充実
飲み屋街のようなものがあり、お酒を飲む人にとっては良い。
1人で行けるお店や子連れで行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな病院、警察、消防署があるので緊急時に安心。
綺麗な公園が少ない。車が多くて子供には危ない。
治安
一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
ときどき酔っ払いがいたり、学生が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
あまり新しい物件ではないのに家賃が高い。
交通利便性
最大のメリットは様々な路線があり、普段訪れることも多い新宿駅、秋葉原にある岩本町駅に1本で行ける点です。
新宿以外の東京の主要部である渋谷、六本木等に行くためにはどうしても乗り換えが必要になってしまう点はデメリットです。
生活利便施設の充実
商業施設は新宿に近いこともあり充実しています。
大型の商業施設まで行くには新宿まで行かなければなりません。
飲食店の充実
ラーメンやファーストフード店、松屋など飲食店は充実しています。
駅前以外はほぼ生活圏であり、飲食店までは数分歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
託児所や学校もあり、子育てには向いている地域だと思われます。
強いて言うならば坂が多いのでお子様連れの方は歩く際気をつける必要があります。
治安
曙橋駅周辺は治安は悪くないです。深夜もそこそこ明るく、特に暮らしに不満はありません。
曙橋駅周辺で見かけることはありませんが、新宿中心部に近づくにつれ治安は悪くなります。
コストパフォーマンス
都心部ということもあり家賃は高めですが、バランスは取れていると思います。
どうしても家賃はある程度高くなる点はデメリットです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。