シルバーパレス代田橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩7分 京王線/笹塚駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都杉並区和泉1丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年3月
総戸数21戸
小学校区域新泉小学校
中学校区域和泉中学校
専有面積41.95m² ~ 91.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日医神和
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

シルバーパレス代田橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シルバーパレス代田橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シルバーパレス代田橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシルバーパレス代田橋を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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シルバーパレス代田橋の売却ガイド

シルバーパレス代田橋は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシルバーパレス代田橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルバーパレス代田橋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩7分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩7分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新泉小学校
  • 中学校区: 和泉中学校

シルバーパレス代田橋に関するよくある質問

シルバーパレス代田橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルバーパレス代田橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルバーパレス代田橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシルバーパレス代田橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルバーパレス代田橋はどのような物件ですか?

シルバーパレス代田橋は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩7分。築1985年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルバーパレス代田橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅周辺にはさまざまなお店があり、必要最低限のものはすべて揃います。郵便局や銀行、渋谷区役所の出張所も歩いて10分以内の所にあります。生活に不便はないと思います。 また、北口南口どちらにも商店街があるのでその中を通って帰れるので夜遅くても明るくて人は多い方だと思います。 また、京王新線とも繋がっているので都心へのアクセスも便利ですし、自転車だと下北沢まで15分程度で行けます。バスも渋谷方面と新宿、中野方面に出ています。
【笹塚駅に対する口コミ】ホームが吹き抜けなので、雨の日や風が強い日は辛いです。 アクセス面では東横線方面に行くには明大前と渋谷で乗り換えが必要なので面倒です。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急も快速も各駅も全て止まるので便利です
柵がないため危ない、笹塚は風も強いので柵を作るべき
生活利便施設の充実
ご飯屋がたくさんあるのでランチには困りません
マツキヨが欲しい!ドラッグストアは多数ありがマツキヨがない
飲食店の充実
飲食店は沢山ある方だと思うので良いです。
強いてあげるとすれば、居酒屋が少ないです
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多数あるので住みやすそう、保育園も多数ある
風が強くて毎日住むには厄介かもしれません
治安
大きな事件は聞いたことがないので治安いいと思う
強いて挙げるとすると、風が強くて事故が起こりやすそう
コストパフォーマンス
ご飯屋のコストパフォーマンスは良いです。
電車の快速、特急が止まるので家賃は高めだと思います
交通利便性
電車で新宿まで10分以内につき、また甲州街道にも面しているため車移動もしやすい
強いてあげれば京王線しか通っていないため止まった場合に移動ができない
生活利便施設の充実
ライフ、サミットがあるため買い物には困らない。駅ビルにはアパレルも入っている
ゲームセンターや若者向けの施設はないので退屈ではある
飲食店の充実
10号商店街があり、お惣菜を気軽に買うことができる
観音通り商店街側は少し活気がなくさびれた雰囲気がある
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園が複数あり、小さな子供を育てやすい環境ではある
子供を遊ばせられる公園がなく、代々木方面や幡谷方面に行くしかない
治安
駅周辺はほぼ再開発は終わりキレイなため治安はいいと思う
高架下はかなり狭いトンネル部分もあるため夜は気を付けるほうがいいかもしれない
コストパフォーマンス
交通利便性はかなり高いが、家賃も高いので妥当
単身向け以上の物件はかなり家賃が高いためファミリー層が住むのは難しい

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。