シルキーハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南一条西1丁目16-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年4月
総戸数57戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中央中学校
専有面積39.14m² ~ 46.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社グン産興発
施工会社熊谷組
管理会社日動

シルキーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シルキーハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シルキーハイツの売却ガイド

シルキーハイツは北海道札幌市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数57戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルキーハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルキーハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大通駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中央中学校

シルキーハイツに関するよくある質問

シルキーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルキーハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルキーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシルキーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルキーハイツはどのような物件ですか?

シルキーハイツは北海道札幌市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大通駅徒歩5分。築1982年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルキーハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大通駅に対する口コミ】札幌まで1駅で便利。他の地下鉄と乗り換えられる。他の地下鉄と全て繋がっているため、利便性は良い。
【大通駅に対する口コミ】南北線、東西線ともに乗り換えが遠すぎる。繁華街であるため、恐らく地価は高いと考えられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】すすきのまで行けば、基本的になんでも揃っている。地上に出れば、交番が割とすぐ近くにある。
【大通駅に対する口コミ】強いて言えば、大通自体にはあまり店はない。繁華街のため、治安はそこまで良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大通駅に対する口コミ】すすきのへ行けば札幌グルメがたくさんある。
【大通駅に対する口コミ】強いて言えば、大通にはそこまで有名な飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大通駅に対する口コミ】トイレやエレベーターなどはしっかりと設置されている。
【大通駅に対する口コミ】都市部のため、幼稚園や学校はあまりない印象である。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大通駅に対する口コミ】のりかえのときにべんりです。あんないばんが見やすく、まよわずいけます。のりかえをすれば、すぐにサッポロファクトリーにもつきます。 ちかほこうくうかんをつかえば、さむいふゆも、あたたかいところをあるいて、目的地に着くことができます
【大通駅に対する口コミ】さっぽろえきとおなじく、けっこうこんざつし、まんいんでんしゃになることもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】地下鉄が何本も通っているので、大通駅が札幌の中心だと思っています。ポールタウンとオーロラタウンという地下街はお店がたくさんあり便利です。また大通公園はイベントがあれば本当に楽しいですし、何も無くてもベンチに座っているだけで心が癒されます。
【大通駅に対する口コミ】地下鉄の乗り場が路線によってはかなり遠くものすごく歩きます。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】札幌には南北線、東豊線、東西線の3本の地下鉄が走っていますが、大通駅は唯一3線全て通っており、乗り換えに便利です。 地下歩道空間があり、寒い冬も暖かい地下から移動可能です。 JRの札幌駅までは、地下歩道で10分くらいで行けます。
【大通駅に対する口コミ】地下歩道空間は終電後にしまるので、帰りが遅くなったときは利用できません。
2024年07月 メリット
交通利便性
札幌市内全ての地下鉄の乗り降りができて便利。隣の駅までは地下で繋がっているのもとても助かる。
強いてあげれば、バスセンターまで少し距離があるため、動く歩道などがあればいいのになぁと思う。
生活利便施設の充実
地下街も充実しているので、お買い物や銀行、市役所などちょっとした用事は済ますことができる◎
近くに手頃なスーパーなどがないため、住むことを考えると不便な部分はありそう。
飲食店の充実
地下街にはお手軽に食べられるお店が揃ってますが、外に出れば隠れ家的なカフェなどオシャレなところ多く楽しい。
少し歩くと繁華街のすすきのなので、小さい子を連れて夜ご飯とかは場所に気をつかう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの場所さえわかれば、地上まで一気に出れたりするので便利。
ベビーカーでくるとエレベーターが必須となるが、場所が遠く、分かりづらい。また、行きたい方向にないとだいぶ遠回りが必要になる。授乳室やおむつ替えなどは近くのデパートなどに入らないとないのも大変。
治安
以前騒ぎがあり、お酒を飲んだりする方も減り、安心して使える。
外人さんも多く使う駅なので、マナー的な部分で気になることはある。
コストパフォーマンス
地下鉄の他にバスやJR等への近さもあり、利便性は高いため、住めれば便利だと思う。
金額は非常に高いため、一般家庭が住むには難しい。
交通利便性
複数の路線が利用できることや、チカホを通じて、札幌駅やすすきの駅まで歩いて行けることができるため、利便性と経済性が良い
特にないが、強いて挙げれば、地下鉄以外の路線も走っていれば良いなと感じる
生活利便施設の充実
チカホから百貨店などの大きな商業施設にいけるため、利便性が高い
人通りが多いため、帰った時の疲労度が高い
飲食店の充実
おしゃれなカフェから有名チェーン店まで充実しているため、大通駅で完結できる所が良い
居酒屋など、深夜営業しているところが少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレが充実しているところや、園庭付きの保育園・幼稚園が3つほどあり、暮らしやすいと感じる
人が多いため、トイレ等の利用に待ち時間が発生するところ。
治安
大きな事件は発生していないため、その点についてはよいと感じる。
チカホや駅周辺に若者たちがたむろしていることが多いため、不快に感じる
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、商業施設が多いため、暮らしやすいところだと感じる。
家賃が他の札幌の地域と比べて非常に高いので、高所得者であれば良いが、低所得者には厳しいと思う。
交通利便性
電車の発着数も多く、主要駅に3分ほどで着くので交通利便性は抜群、バスが多いのも魅力です。
特にありませんが、もう少しきれいだった言うことなしです。
生活利便施設の充実
買い物できるデパートを中心に商業施設が充実しているので、なんでも手に入る地域です!
特にありませんが、人が多すぎるのでレジ待ちは当たり前です。
飲食店の充実
和食から洋食までなんでもあり、テイクアウトのお店も多いので自宅でゆっくり食事をしたいという方にもおすすめです!
特にありませんが、もう少し安ければいいかなという感じです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や託児所などもあるので子育てに困りません。大通公園など子供が遊べる場所も充実しているのでいい環境です。
もう少し遊具があると子供たちもより楽しめそうな気がします。
治安
交番も多く、近くに警察署もあるので治安は抜群です!
夜遅くになるとたまに若者が公園でたむろったりしているのが気になります!
コストパフォーマンス
マンションも充実しているので、好みのお部屋に住むことができます。
札幌市内でも家賃はかなり高い方なので余裕がある方でなければ家賃貧乏になるかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。