シュロス上板橋ラフィニアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区上板橋2丁目39-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年3月
総戸数29戸
小学校区域上板橋第四小学校
中学校区域桜川中学校
専有面積62.64m² ~ 101.42m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社興和地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

シュロス上板橋ラフィニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シュロス上板橋ラフィニアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シュロス上板橋ラフィニアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシュロス上板橋ラフィニアを候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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シュロス上板橋ラフィニアの売却ガイド

シュロス上板橋ラフィニアは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシュロス上板橋ラフィニアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シュロス上板橋ラフィニアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第四小学校
  • 中学校区: 桜川中学校

シュロス上板橋ラフィニアに関するよくある質問

シュロス上板橋ラフィニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シュロス上板橋ラフィニアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シュロス上板橋ラフィニアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシュロス上板橋ラフィニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シュロス上板橋ラフィニアはどのような物件ですか?

シュロス上板橋ラフィニアは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩4分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シュロス上板橋ラフィニアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】池袋まで最短で10分。 また北口にはタクシーロータリーもあり常に1台は停まっている。家賃も23区内にしては安いほうだと思う。コンビニ、ドラッグストアが多いので住みやすい。
【上板橋駅に対する口コミ】急行の通過待ちで中板橋で最長5分止まる。(池袋まで最長15分) 駅のトイレが下りホームにあるため、上り利用の場合不便。 改札が二階なので階段を登り改札を通り階段を下りホームへ行く。 どこへ行くにも池袋乗り換えになる。強いて言えばスーパーが少し高い。 娯楽施設は少なめ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】どちらの出口にも大型スーパー、カラオケ、ケーキ屋がある。 南口の商店街は栄えている。 総合病院も診療所も多く病院に困らない。駅前に交番あり。 駅自体利用者が多い為常に人気(ひとけ)がある。
【上板橋駅に対する口コミ】アパレルのお店はない。 本屋は駅中の小さなお店しかない。北口は居酒屋が多いこともあり、夜や早朝は道が汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】駅前は北口は飲食店が豊富、イトーヨーカドーがあり、南口は栄えた商店街があり、住みやすい。 ラーメン屋やファストフードが多いので一人暮らしに最適。 北口には焼き肉の人気店がある。 南口にはケーキ和菓子屋の人気店がある。
【上板橋駅に対する口コミ】しいていえば激安スーパーはない。コロナ感染対策が不安な居酒屋もあり。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。
【上板橋駅に対する口コミ】幼稚園保育園学校はそこまで多く感じない。
2023年05月 メリット
交通利便性
2023年3月のダイヤ改正により、準急が停車するようになり池袋へのアクセスが便利になりました。池袋の次の停車駅は上板橋ですので利便性はよいです。また成増や和光市。朝霞台へのアクセスもしやすく、有楽町や武蔵野線を利用する人にとっても便利な駅です。また、駅前にはバスロータリーがあり、タクシーの乗車もしやすいです。また国際興業バスの王子駅行きの始発でもあり、王子駅まで1本で乗っていくことができます。
上板橋に準急は止まるようになりましたが、本数はそこまで多くなく各駅停車を利用することも多いです。タイミングによっては10分近く待つことがあります。また、エレベーターは北口方面はありますが、南口方面にはなく、南口方面に行く場合は長い階段を降りることになります。また、トイレがホームにしかないため、トイレを利用しようとする場合はちょっと不便さを感じます。
生活利便施設の充実
駅近くにイムズ記念病院、イトーヨーカドー。コモディイイダなど商業施設が充実しているため日常生活の買い物には不自由しません。また南口方面には昔ながらの商店街が充実しており、生活には不自由しません。
商業施設は充実していますが狭い道が多いので、車を利用する人にとっては車を止める場所が見つからず不便かもしれません。
飲食店の充実
駅に隣接するパン屋さんは昔から長くやっており、味もなかなかです。北口には居酒屋やデニーズ。モスバーガー。松のや。ケンタッキーなどが近く、また南口には知る人ぞ知る和洋菓子の「石田屋」があり、そこのどら焼きは毎日行列ができるぐらい人気です。
北口と南口で飲食店の数に差があるように感じます。飲食店は北口側が充実していますが、南口側は商店街なので飲食店の数は北口よりも少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広々とした城北公園や平和公園といったものがあり、また、板橋区中央図書館がときわ台から移転してきたこともあり、子育てには便利に感じます。
学校に関しては駅からは遠いような印象を感じます。
治安
北口近くには交番があり、人通りも多く広々として見晴らしがよいです。
南口は商店街が閉店してしまうと、シャッターがしまった店ばかりになってしまい、夜遅くなると人通りも少なく1人で歩いていると不安になる時もあります。
コストパフォーマンス
駅周りに主要なものはだいたい揃っていますので、総合的な利便性はよいと感じます。物価もそこまで高くないのでコストパフォーマンスはよいと感じます。
やや庶民的な香りのある町ですので、人口の割合として高齢者の割合がちょっと高いように感じます。地域住民との関わりを大事にできる人には住みやすいかもしれませんが、若い人には昔ながらの施設が多いため、ちょっと物足りなさを感じるかもしれません。
交通利便性
最近,準急電車が止まるようになり池袋駅から電車で7分ほどになりました.池袋駅からの終電の時間も0:45と遅く,帰宅が遅くなりがちでも問題ないです.
基本的に複数路線は利用できず,最寄りの別駅までは徒歩で30分ほどかかります.東武東上線は人身事故が多く,この点はデメリットです.
生活利便施設の充実
スーパーや病院が複数あり,生活には困りません.
強いてあげれば商店街は昔ながらという感じです.
飲食店の充実
有名なラーメン店中本の本店があります.駅の周辺にはファミレスやお弁当屋さんもあり,飲食店には困りません.
終電時刻より前に閉店するお店が多く,そこがたまにキズ.
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校は駅から少し離れた住宅街に位置しています.子供が遊ぶには十分な広さの公園が駅の北側,南側に位置しており,遊び場には困りません.
多機能トイレやスロープはなく,バリアフリー機構としてはエレベーターくらいでしょうか.
治安
北口,南口ともに街灯が少ないということはなく,駅を少し歩けば住宅街なので治安も悪くはないです.
北口には交番もありますが,夜遅くのコンビニ近辺はあまり治安がいいとは言えません.
コストパフォーマンス
東京都ながら賃貸の家賃は安く,かつ山手線沿いまで電車ですぐ出れるのでコストパフォマンスは抜群だと思います.
南口にタワーマンションが建設中だったり,今後人気が出るエリアなので,値段は上がっていきそうです.

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。