シャンボール高円寺駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目43-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年9月
総戸数70戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積20.00m² ~ 52.31m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大林組
管理会社サニーライフ

シャンボール高円寺駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンボール高円寺駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール高円寺駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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シャンボール高円寺駅前の売却ガイド

シャンボール高円寺駅前は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール高円寺駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール高円寺駅前を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

シャンボール高円寺駅前に関するよくある質問

シャンボール高円寺駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール高円寺駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール高円寺駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンボール高円寺駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール高円寺駅前はどのような物件ですか?

シャンボール高円寺駅前は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩1分。築1984年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール高円寺駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿まで中野挟んで約7分の近さはとても便利です。中野よりは家賃控えめで、店も様々あり、コスパが良いと思う。
【高円寺駅に対する口コミ】休日には快速が止まらないため、所要時間を勘違いしてしまうことがあります。とはいえ、数分程度なので大きな支障はないです。強いて言うなら年々家賃が上がっている気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、銀行支店、などひととおりある。駅前に交番もあり、自転車のマナー以外は基本的に良いと思う。
【高円寺駅に対する口コミ】強いていうなら、百貨店や大型商業施設や大型スーパーなどはない。子連れママチャリのマナーが悪い。 そもそも道が狭いため、平日朝は狭い道を大量の自転車が走るため危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】充実している。 特に飲みは困らないと思う。
【高円寺駅に対する口コミ】強いて言うなら夜にやってるカフェやレストラン(お酒飲まなくても居られる)が少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅近くや商店街は夜も明るいので比較的歩きやすい。
【高円寺駅に対する口コミ】住宅街エリアは夜暗く人通りもないため、夜怖い。 あと飲み屋が多く酔っ払いも多い。 駅周辺に少ないとはいえ大人向けの店もあるため、子育て向きとは言いづらい気がする。
2024年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高円寺駅から徒歩1分のリッチに変えられるものはないと思います。
線路が目の前のために電車の騒音はするかと思う。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺はアーケードや商店街で賑わいを見せます。 物価もまずまず安いので生活するには助けになりますね。 かつては古着の街として人気でしたが、今でも若い世代の支持は強い街の一つです。 また駅から少し歩くと丸の内線も通っているのでアクセスの範囲はかなり広いですね。
【高円寺駅に対する口コミ】特に悪い点は見当たらないと思いますが、強いて言えば新宿から近い分、多少家賃などは高めだと聞きます。 ただ物価の安さと相殺すればそれほどマイナスでもない気もしますが。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。