シャンボール菊水西町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水二条2丁目1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年11月
総戸数99戸
小学校区域東橋小学校
中学校区域幌東中学校
専有面積49.39m² ~ 72.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

シャンボール菊水西町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール菊水西町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャンボール菊水西町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市白石区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャンボール菊水西町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

シャンボール菊水西町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャンボール菊水西町の売却ガイド

シャンボール菊水西町は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数99戸、10階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール菊水西町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール菊水西町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東橋小学校
  • 中学校区: 幌東中学校

シャンボール菊水西町に関するよくある質問

シャンボール菊水西町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール菊水西町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール菊水西町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンボール菊水西町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール菊水西町はどのような物件ですか?

シャンボール菊水西町は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩2分。築1980年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール菊水西町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
賃貸で済んでました。 地下鉄、銀行、スーパーが全て真横にあります。 街中中心部までも、徒歩30分で地下鉄2駅です。生活するには申し分ない程の環境かと思います。
自分には、素晴らしい環境でしたが建物自体が古いのでオートロックでは無く(今はオートロックです)昼間数時間は管理人がいて管理?をしていました。 小中学校が、徒歩15分程あり公園なども近くに無いので子育て環境には少々不十分かもしれません。 もう一つ、設備が全てガスだったので、居間ではオイルヒーターなどを使ってました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな通りがすぐで治安は良い方かと思います。 病院もすぐ近くにあるし、とにかく何するにも便利です。
余り思いつきませんが、言うならば街に近すぎてケンタやマックといったファーストフードがありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスなどは、広くて見渡せる感じです。 当時は、オートロックで無かったので不安がありました。
管理人は、昼間数時間在中のようでしたがほとんど顔を合わす事もなかったです。 当時は、ポストに鍵も無く上が開いてるもので盗難防止で、回りの方も朝夜確認してる状態でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自分は、角部屋だったので陽当たりは悪く無かったのですが、何せ作りが古いので寒さはありました。 でも、夏は涼しくて快適でした。
作りも古いので、居間以外の部屋には湿気がありカビに凄く気を使いました。 玄関から居間へ真っ直ぐ廊下で、その両側に脱衣所、風呂、トイレ、部屋がそれぞれあるので、冬場は風呂上がりの移動の寒さが難点でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
文句無しで、スーパー、薬局、銀行など全てがほぼ隣りにあります。 スーパーは地下鉄直結です。
街中が近いため、ファミレス、ファーストフードはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歯科、小児科含め病院は近隣徒歩圏内にあります。 勤医協、がんセンターもあります。
子育て世帯であれば、小中学校が徒歩15〜20と少し離れています。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄菊水駅徒歩すぐなのでとても便利だと思います。スーパーも24時間営業でとてもありがたいです
デメリットは特に見当たらないかと。しいてあげると区域の小学校(東橋小)遠いくらいです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】地下鉄の駅からスーパーや病院、コンビニなども沢山あり中心部までも徒歩や自転車ですぐなので便利だと思います昔からの建物が多い地域なので家賃などの相場も安く、街中や学校なども近いので独り暮らしなど若い人には向いている場所だと思います
【菊水駅に対する口コミ】デメリットに思うことは特にありませんが、駅や中心部からちかいので月極め駐車場など少ないイメージです相場なども安く若い人が多いイメージなので騒がしいのが苦手な人には向いていないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】街までもすぐで、コンビニ、スーパー、飲食店なども多いと思います近くには大きな警察署もあり、独り暮らしなど若い人が多い地域の割には治安は良い方だと思います
【菊水駅に対する口コミ】デメリットに思うことは特にありませんが、独り暮らしなどが多いので人が沢山いるイメージです街からは近いですが、住宅地なので駅から少し離れると暗いイメージです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】街までもすぐで、飲食店もたくさんあるので困ることはないと思います
【菊水駅に対する口コミ】街からは近いですが、駅の周辺は住宅地なのでお店は少ないかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】近くには川や自然も多く、学校や病院などもあるので子育てする環境には良いと思います
【菊水駅に対する口コミ】特にデメリットに思うことはありませんが、強いて言うなら寂しいイメージだと思います
2019年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
駅近、スーパー近い、最上階、コンビも近い、
築年数39年、都市ガスですがコスパがきになる
2023年12月 メリット
交通利便性
バスやタクシーへのアクセスがしやすい。大通駅まで二駅でアクセスしやすいです。
駅の主要出口から駐輪場までの距離が遠いです。
生活利便施設の充実
スーパーが直結していて便利です。コンビニも近くに複数あるので便利です。
商業施設や公共施設は近所にほぼないです。
飲食店の充実
そば屋やパン屋など気軽に入れる飲食店が複数あります。
強いて挙げるならば、居酒屋がほぼないので寂しいということです。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や公園、病院が比較的近所にあり、ある程度過ごしやすいです。
最近、工事が進み改善されつつある箇所もありますが、歩道が凸凹しているところが多いのでお年寄りや車椅子の方には住みにくいと思います。
治安
居酒屋はほぼないので、酔っ払いはほぼ見かけません。
路地などでは街灯が少ないところもあります。
コストパフォーマンス
大通駅や札幌駅などの街までのアクセスのしやすさという点では、コストパフォーマンスは非常に良いと思います。
住みやすさは良好ですが、飲食店が少ないのが多少不満です。
交通利便性
主要駅大通駅から2駅(4分ほど)で都心までのアクセス良好。バス停、タクシー乗り場あり。終電時刻は0時15分または19分。
都心に近いため朝のラッシュ時の地下鉄は特に混雑している。
生活利便施設の充実
駅構内から直結の24時間営業のスーパーマックスバリューがあるのでとても便利。駅構内に各種銀行ATMあり。駅周辺に、歯科、内科、耳鼻科、整形外科、総合病院、動物病院あり。大きな駅ではないが出入口が多く横に長い作りなので冬場や天気の悪い時には地下を歩けるのが便利。
駅構内にコンビニやキオスクはない。アパレル店はない。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋、リーズナブルな焼肉店、洋食店、カフェあり。地元民に人気の「串さん」という焼鳥屋の骨付きからあげがとても美味しい。
ベーカリーや、お弁当店など、テイクアウトできる店はあまりなかったように見受けられた。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、トイレあり。公園あり。幼稚園、保育園あり。豊平川が近いので散歩をしたり、夏はバーベキューをしたりできる。開放感あり。
駅のすべての出入口にエレベーターがある訳では無い。エスカレーターがあるともっと良い。
治安
人通りが多い。駅周辺に交番あり。24時間やっているスーパーがあるのは安心感がある。
夜は静かである。少し古い感じがある。近くに歓楽街はなし。
コストパフォーマンス
駅からすぐの場所に住んだため通勤も便利で住みやすかった。特に雪が積もってからはありがたかった。エアコンなしの物件に住んだが家賃も安くコストパフォーマンスが良かった。
車がなく駅から遠い場合はメリット感じられにくい可能性がある。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。