シャンボール神明の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩28分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区神明町38-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年1月
総戸数27戸
小学校区域静岡市立安西小学校
中学校区域静岡市立末広中学校
専有面積66.06m² ~ 84.75m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大蔵屋
管理会社静岡ビル保善

シャンボール神明を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市葵区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンボール神明の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市葵区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市葵区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シャンボール神明の売却ガイド

シャンボール神明は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはシャンボール神明の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール神明を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩28分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立安西小学校
  • 中学校区: 静岡市立末広中学校

シャンボール神明に関するよくある質問

シャンボール神明の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール神明には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール神明の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャンボール神明の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール神明はどのような物件ですか?

シャンボール神明は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩28分。築1983年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール神明には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】広々としていて全体的にきれいです。 お土産店も充実していて、お弁当やさんもたくさんあります。 駐車場はロータリーがあったり、少しのスペースになりますが、停められるところもあります。マクドナルドがあるのが便利です。 また利用したくなる駅です。
【静岡駅に対する口コミ】タクシー乗り場がごちゃごちゃしていて、家族を駅に届けるときは少し緊張します。ロータリーがもう少し 広々としてくれたら嬉しい。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅ビルがあるので帰宅途中で買い物がして帰れます。
車が多いのでバス又は徒歩でないとなかなか面倒です。
生活利便施設の充実
駅近くにはデパートや商店街が近くにあるので買い物には便利です。
土日は人が混み合います。人混みが嫌な人は平日がいいです。
飲食店の充実
お店がたくさんあるので基本的に何でも揃います。
車で土日に来る時は混み合うので時間にゆとりを持って行く事をおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくには小学校、中学校ありますが歩道がしっかりありますので安心です。
人混みがあるので子供の通学路には注意が必要です。
治安
基本的に静岡の人はは穏やかなので治安は良いです。
たまに暴走族があますので怖い事を感じます。
コストパフォーマンス
全国の中でも平均的な地域の為に安心な値段です。
極端に安い物を売っている所はありませんが良いです。
交通利便性
在来線と新幹線が利用できるので、東京や横浜などの都心部へのアクセスが便利です。そんなに混んでいないし、改札口もシンプルなので、利用しやすいです。
デメリットは思いつかないけど、強いてあげるとすれば、もう少し、駅の広さを広くしてもらえるとさらに利用しやすくなると思いました。
生活利便施設の充実
駅ビルもあり、周辺には飲食店や商業施設が集まっているのでお買い物にとても便利です。
商店街や商業施設の中には、駅から歩かないといけない場所にあるので、もう少し行きやすくしてほしいです。
飲食店の充実
駅周辺には、飲食店が充実しているので食事には困りません。チェーン店はもちろんのこと、個人店もたくさんあるので楽しいです。
ファミレスが少ない気がするので、もっと気軽に利用できるファミレスを増やしてもらったらうれしいです。また、店舗の狭いカフェが多く、いつも満員で利用しづらいので、もっと規模が大きなカフェがあれば利用しやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に無料トイレが複数あるので利用しやすいです。
周辺に大きな公園がないので、遊具やベンチのある公園があればさらによくなると思います。
治安
駅の徒歩圏内に交番があるので安心です。夜でも外灯があるので安心して利用できます。
デメリットは思い浮かびませんが、強いてあげれば、駅をフラフラしていたり大きな声で奇声を発してる人がいることに少し危険を感じます。
コストパフォーマンス
家賃は駅周辺なので高めだと思いますが、都心部と比べれば安く家を借りれますし、物価も安い方だと思います。
強いて挙げれば、駅周辺にもっと安いスーパーがあればさらに暮らしやすくなると思います。
交通利便性
主要駅でありJRの他、新幹線の駅がある為県外への移動にも非常に便利である。
強いて挙げるのであれば駅周辺が混雑しており自転車が多すぎる事
生活利便施設の充実
ここ数年で新しくできた施設もありこの駅だけで買い物が大抵済む
もう少しスーパー等を入れてくれるとありがたい
飲食店の充実
駅を出ればすぐに飲み屋街があり飲食に困る事はない
1人で入れる飲食店がもう少し増えるといい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数はそれなりにある為、あまり困らない
強いて挙げるなら公園が多いとは言えない気がする
治安
駅周辺はそこそこ綺麗で特に不安に思う事はない
飲屋街の方は夜になると危険な気がしている
コストパフォーマンス
主要駅だけあって便利であるし、たいていの買い物は駅前で出来るのでかなり便利だと思う
他に比べるとやはり高いので特に交通の便が良い場所に住みたいわけでないのならコスパは良くない

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。