シャンボール浦和の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/浦和駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年6月
総戸数33戸
小学校区域岸町小学校
中学校区域白幡中学校
専有面積27.49m² ~ 87.87m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大末建設
管理会社秀栄興産

シャンボール浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シャンボール浦和の売却ガイド

シャンボール浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール浦和の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール浦和を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩10分
  • JR宇都宮線/浦和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岸町小学校
  • 中学校区: 白幡中学校

シャンボール浦和に関するよくある質問

シャンボール浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール浦和の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャンボール浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール浦和はどのような物件ですか?

シャンボール浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩10分。築1979年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である浦和駅には浦和パルコなどがあり、買い物には便利です。
電車はかなり混雑しているので、通勤ラッシュはすごいストレスです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
浦和駅は近いですが、マンション周辺は同じような住宅が割と多い落ち着いたエリアです。
駅や県庁が近いので、周囲の道路は自動車の交通量が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
赤茶色のタイル張りの外観であり、風情があって良いです。
エントランスなどのセキュリティーにもっと配慮してくれると良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照や採光は十分に確保されている住戸が多いです。
人通りや車通りが多い道路の前にマンションがあるので、部屋のプライバシーの確保が大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニエンスストアが近く、徒歩圏内にスーパー等も数が多いです。
ディスカウントスーパーがもっとたくさんあると安く買い物ができます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
埼玉県庁等が近いので比較て行政サービスを受けやすいです。
駅前は多くの人で賑わっていますが、小さい子供の子育てにはあまり良くない環境だと感じます。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
有名な調神社のすぐ近く、閑静な環境です。
1979年築なので、築年数が少し気になるところです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】東京までの距離も比較的近く、買い物やレジャーにも便利だと思う。また天候も穏やかな日が多く全般的に過ごしやすいと思う。浦和の駅前には伊勢丹やコルソ、パルコもあり、東京まで出なくても、欲しい物が買えることが多いような気がする。
【浦和駅に対する口コミ】自動車で出かける際、渋滞にはまることがよくある。また東京に電車で行く際や帰りの際、非常に込み合っていることが多く疲れる。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
メリットとしては監視カメラがあるのと管理人さん常駐なのでオートロックでないにも関わらず安心できる方かと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
新宿駅、東京駅にも乗り換えなし30分です
特にないが、しいてあげると、通勤時間の混雑は覚悟しなければならない
生活利便施設の充実
西口に伊勢丹、東口にパルコがあり、買い物に困りません
東西の道路交通事情がよくなく、道路の狭い場所もありたびたび渋滞する。
飲食店の充実
ケーキ屋の数は関東有数。おいしいラーメン屋もあり。
リーズナブルなレストランが多い分、おしゃれなレストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公立中学校のレベルが高く、進学高校が集まっている
浦和駅周辺には公園が少ないので、もう少しの整備を望む
治安
歓楽街は小さく、住宅街が広がるので静かな環境
住宅街は小さな道路しかないので、車で迷ってしまうと大変。
コストパフォーマンス
家賃は大宮より安いが、通勤の便は大宮よりいい。
一戸建ての価格がどんどん上がり、2階建ての一戸建てはなかなか見つからない

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。