シャンボール本通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩14分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区本通2丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1980年12月
総戸数41戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積33.12m² ~ 72.72m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社東海興業
管理会社静岡ビル保善

シャンボール本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール本通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンボール本通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シャンボール本通の売却ガイド

シャンボール本通は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数41戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャンボール本通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール本通を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

シャンボール本通に関するよくある質問

シャンボール本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール本通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール本通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャンボール本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール本通はどのような物件ですか?

シャンボール本通は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩13分。築1980年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール本通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新静岡駅に対する口コミ】新静岡駅は清潔で広く、ユニバーサルデザインやバリアフリーの面では役立っている。トイレも綺麗で使い心地がいい。駅だけでなく、セノバには映画館、コンビニ、フードコート、洋服屋など様々な店があるので便利。駅近だから便利。ふらっと出かけたい時にすぐいける。
【新静岡駅に対する口コミ】あまりデメリットはないが、終点の駅ということもあり、出発するまでの時間が長いのが大変。駅近なので音がすごい。生活するには耐えられない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】本屋があること。好きなものを気軽にフラッと行けるので楽しい。看板や掲示物がよくある。神社もある。心地よい。
【新静岡駅に対する口コミ】ゲームセンターがない。友達とプリクラを撮りに行ったりする時、他のビルに行くのが嫌。面倒くさい。看板や掲示物などの落書きが目立つこと。気分悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】セノバのフードコートがあり、お腹が空いたときにすぐ行ける。
【新静岡駅に対する口コミ】フードコートのところのスペースが混んでいる時、勉強や睡眠を取っている人にスタッフが声をかけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】セノバ保育園があり、セノバで働いている方には便利だと思う。
【新静岡駅に対する口コミ】保育園までの距離にタバコを吸っている人がいる。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】新静岡駅には直結して新静岡セノバがあります。ショッピングはもちろんカフェや映画至れり尽くせりの店舗が立ち並びます。カフェでしたらカフェ・ド・クリエがオススメです。雨の日でもここなら濡れずに充実した1日を過ごせます。電車内も落ち着いた雰囲気で混み過ぎることもありません。改札口を出てすぐセノバなので迷うことはありません。
【新静岡駅に対する口コミ】どちらかと言うと若者向きなのでお年寄りが好むような店舗も必要だと思います。
2022年05月 メリット
交通利便性
静岡の主要駅であり、バスのロータリーが広く、何より新幹線が止まるのが大きなメリットだと思います。
強いて挙げるのであれば、階段が大変です。
生活利便施設の充実
静岡駅の周辺は、商業施設がたくさんあり、買い物にとても便利です。駅直結のビルもあり、とても楽です。
強いて挙げるとするなら、雨でもロータリーから地下道へ濡れずに行けると、もっと買い物がスムーズだと思います。
飲食店の充実
駅周辺には、飲食店街があり、コスパの良いお店から、お高いお店まで、幅広い年齢層の方に楽しんでもらえるところだと思います。
強いて挙げるとするなら、駅直結のお店に、テイクアウト専門のお店が増えると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
私立の学校は周囲にとても多いです。私立に通う人には、とても便利です。
トイレが綺麗ではないので、子ども一人では連れて行きたくないと思います。
治安
治安はとても良いです。駅に交番があり、安心できます。混雑時、痴漢のパトロールもして下さいます。
強いて挙げるとするのなら、バラ配りがしつこくて、怖いことです。
コストパフォーマンス
物価は少々高めかもしれません。しかし、それなりのモノが置いてあるので、納得してます。最近は、しまむらや100均など、安いお店も周辺に出来たので、嬉しく思います。
駅から、本当の「街」と言える場所まで、少々距離があり、少し屋根はあるものの、濡れます。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。