シャンボール志村三丁目の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩4分 都営三田線/蓮根駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区志村3丁目17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年3月
総戸数42戸
小学校区域志村坂下小学校
中学校区域志村第四中学校
専有面積25.75m² ~ 62.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オークラヤ
施工会社鉄建建設
管理会社秀栄興産

シャンボール志村三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャンボール志村三丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール志村三丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャンボール志村三丁目の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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シャンボール志村三丁目の売却ガイド

シャンボール志村三丁目は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール志村三丁目の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール志村三丁目を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩4分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村坂下小学校
  • 中学校区: 志村第四中学校

シャンボール志村三丁目に関するよくある質問

シャンボール志村三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール志村三丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール志村三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャンボール志村三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール志村三丁目はどのような物件ですか?

シャンボール志村三丁目は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩4分。築1983年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール志村三丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心までのアクセスがよいので通勤や通学に便利
駅前の商業施設がしょぼいのでほぼ利用しない
立地・治安・周辺環境 ★★
近所で出会う人の交通マナーがよくないが、治安は悪くない
電車や自動車の音がうるさい 緊急車両の通行も多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は古いが清掃は行き届いているし、設備も問題ない
セキュリティ面は充実していない 宅配ボックスが無い点が不便
お部屋の仕様・設備 ★★★
南西向きだが日当たりは最高に良く、冬でも温かい
遮音性はかなり低い(隣室の話し声が聞こえる)
買い物・飲食店充実度
近所に美味しい焼肉屋がある コンビニが非常に多い
飲食店が少ない(チェーン店すらあまりない)
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や中学校が近い 交通の便がよいので、高校や大学の選択肢も多いと思われる
自転車や自動車の交通マナーがよくない人が多い
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】駅前すぐに大きいスーパーがあるので行きかえりに買い物をすますことができます。
【志村三丁目駅に対する口コミ】飲食店がほとんどありません。駅前にマクドナルドがありますが、それ以外はないです。
2025年09月 メリット
交通利便性
大手町まで25分、三田線は全ての地下鉄に乗り換え可能で利便性が高い。目黒線直通も便利。
三田線は各駅しかないのでノロノロを感じる。
交通利便性
混雑もなく比較的乗りやすいです。治安も悪くないです。
三田線のみのため、乗り換えがやや面倒です。
交通利便性
東京駅など東京都の中心まで約30分で行ける。
他の路線がないバス停がない急行などがない
生活利便施設の充実
スーパーがある歯医者など病院があるコンビニがある
大きなスーパーは、隣の駅まで行かないとない
飲食店の充実
焼肉店がある喫茶店があるファミリーレストランがある
ドトールなどのチェーン店がない。ファーストフード店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い駅にエレベーターがある文化施設がある
駅に多機能トイレはなかったと思う。駅にスロープはなかったと思う。
治安
街灯がある駅前のスーパーやコンビ二が遅くまで営業している
駅や商店街が綺麗ではない駅や町並みが古い
コストパフォーマンス
駅前のスーパーは品物の価格が比較的安い家賃は安い
建物が古い商店街以外はコンビ二位しかない

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。