シャンボール広交の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/白島駅 徒歩7分 広電江波線/広島駅駅 徒歩8分 「常盤橋東・大須賀町」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市南区大須賀町17-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月1982年3月
総戸数194戸
小学校区域白島小学校
中学校区域幟町中学校
専有面積49.42m² ~ 134.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大林組
管理会社不二ビルサービス

シャンボール広交を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャンボール広交の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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シャンボール広交の売却ガイド

シャンボール広交は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数194戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は白島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール広交の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール広交を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数194戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白島駅まで徒歩7分
  • アストラムライン/白島駅 徒歩7分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 白島小学校
  • 中学校区: 幟町中学校

シャンボール広交に関するよくある質問

シャンボール広交の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール広交には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール広交の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャンボール広交の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール広交はどのような物件ですか?

シャンボール広交は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白島駅徒歩7分。築1982年、総戸数194戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール広交には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】主要駅のため複数路線があり、バスも市内電車もあり、アクセスは抜群です。利便性が高いため、家賃は高いですが、治安はいいと思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】現在再開発中のため工事しており、駅に入る時に遠回りするなどの不便があります。家賃は高く、駐車場付きでの住宅は少ないように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅に本屋やスーパーなどの入った商業施設があり、買い物を楽しめます。また、駅周辺にも蔦屋家電や福屋もあります。再開発をしていることもあり、綺麗な場所が多いです。ホテルや高級マンションもあり、落ち着いた場所です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅内のコンビニがセブンイレブンばかりで、別のコンビニにいくのに少し歩かなければなりません。カープの試合がある時は、人が多くて酔っ払いもいるためうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店があり、充実しています。お酒を飲めるお店もあります。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】リーズナブルなお店は少ないように思います。また、観光客など人も多く、混雑する時もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】交通の便が良いので、通学はしやすいと思います。駅内のトイレは広く、多機能です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】小学校や公園などは少ないため、子ども向けの地域ではないと思います。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
広島駅から徒歩圏内でアクセスがよい 旅行や出張多い方は便利
アストラムラインに乗るとなると、横川方面のバスなどないので、徒歩か自転車
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京橋川に向いている部屋だと日当たりもよく眺望はよい
夜間、広島駅から歩くと、途中はお店などもない区間もあって、少し暗い
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は定期的にされていて、古いなりに共用部はきれい
日中、管理人さんはいますが、オートロックなどはないため、基本誰でも入れる 監視カメラはありますが
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベしたい方には現状渡しで物件でれば、ねらい目かもしれません
もうだいぶ古いのでリノベが前提になると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲むのが好きな人ならエキニシへは徒歩でいける、街中も徒歩でいけないこともない
スーパー、コンビニとも遠くはないが、近くもない、少し歩けば色々あるが近隣はほぼ何もない
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内で参加が必須のような会合は特にない
子供はいないので、学校の情報などはよくわからない、近くにあったかな??
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
広島駅が徒歩圏内。白島方面へも徒歩圏内。自転車があれば市内へもさっと出られます。
便利な場所だが、病院やスーパーがじゅうじつしているわけて
2022年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム案件は、大変綺麗にリフォームされていた。
キッチンが対面式で無かったのが残念。近くにコンビニ等ちょっと買い物するところがない。
2024年08月 メリット
交通利便性
再開発にともない、バス停も新しくなり綺麗な町並みが期待できる。
少し車両の混み具合が気になる。もう少し交通整理の強化したらよくなる。
生活利便施設の充実
中四国最大の玄関口なので、いろんな施設が周辺にあり大変便利。
強いて挙げれば、イベント事が少ない。もう少し何かあれば盛り上がりそう。
飲食店の充実
ほとんどが駅ビルの中にあり何でも選び放題なとこはいい。
特にないが、テイクアウトした用にイートインスペースを設けるとなおいい。
暮らし・子育て環境の充実
ほぼ玄関口なので、生活するうえでは不便はない。
強いていえば騒音が気になる。もし、周辺に配慮あればもっとよくなる。
治安
歓楽街から遠いので昼間と夜の人の差があり夜は静かなほうだと思う。
強いて挙げれば、野球観戦帰りの人の混雑をどうにかして星井。
コストパフォーマンス
それなりの家賃相場で比較的高い地域ではあるが、住みやすい。
もう少し回りにスーパーやコンビニ、観光スポットもあってもいいと思う。
交通利便性
バスや市電がありアクセスがしやすいタクシー乗り場もある
駅の規模の割にはトイレの数が少ないと思う
生活利便施設の充実
洋服や雑貨などの買い物を楽しめる場所はたくさんある
駅内のコンビニを増やして欲しい新幹線乗り場内にもう少し増えると嬉しい
飲食店の充実
お好み焼きのみっちゃんがおいしいステーキのひなたもおいしい
リーズナブルなお店がもっと増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるので良い。エレベーターもある
トイレの数を増やして欲しい。ベンチの数が少ない。
治安
駅周辺はわりと人通りも多いので、治安は良い。
街灯をもう少し増やして欲しい飲屋街が近くにあり酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
交通アクセスがかなりよい。便利で住みやすい。
家賃が高いので学生などが住むのには向いてない

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。