シャンボール大通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通西18丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年10月
総戸数42戸
小学校区域札幌市立資生館小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積18.31m² ~ 37.16m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社近代建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

シャンボール大通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャンボール大通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シャンボール大通の売却ガイド

シャンボール大通は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西18丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール大通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール大通を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西18丁目駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立資生館小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

シャンボール大通に関するよくある質問

シャンボール大通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール大通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール大通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャンボール大通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール大通はどのような物件ですか?

シャンボール大通は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西18丁目駅徒歩1分。築1980年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール大通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】電車の本数が多く、乗り遅れてもすぐに次の電車が使えるため便利。 家賃の割に広い部屋が多く、コストパフォーマンス的には良好。
【西18丁目駅に対する口コミ】駐輪場が少なく、7:30頃にはスペースが埋まっていることがあり不便に感じることがある。強いて言えば新しめの物件が少ないように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】クリニック等が複数あり、利用者は通いやすいと思う。大通りに面しており、街灯が多く夜もそれほど怖さを感じない。
【西18丁目駅に対する口コミ】コンビニはあるものの、スーパーなどが近くにないため買い物には不向き。交番までの距離がややある為、問題が発生した時の不安はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】居酒屋が複数軒あり、遅くまで食事をしても帰りが安心。
【西18丁目駅に対する口コミ】家族向けの飲食店は少ないため、子供がいる家庭は利用しずらいと思われる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】近隣に幼稚園や中学校、高校があるため教育関連の施設は比較的あると思われる。
【西18丁目駅に対する口コミ】公園などは少なく、子供を遊ばせるスペースは確保しづらい。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩1分以内なので、悪天候でも問題ありません。
オートロックじゃないので、不特定多数の方の出入りがあります。
2023年04月 メリット
交通利便性
主要駅である大通駅まで地下鉄に乗ればすぐ行けるので、便利です。
駅前に大きなスーパーなどはないのが、強いて言えば気になる程度です。
生活利便施設の充実
病院が大学病院など大きい施設が並んでおり、有名なクリニックなどもたくさんあります。良い医療を受けられると思います。
駅前に大きなスーパーがないので、そういったものがあると、より便利かもしれません。
飲食店の充実
とても充実しています。高級なお店からリーズナブルなお店まで揃っており、おしゃれなお店も多いです。
特にデメリットは浮かびません。チェーン店のファミレスとかはあまりないように思うので、子供が騒いでも大丈夫なお店は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校も習い事で通える施設も充実しています。
夜間歩いていても怖い目にあった事はありません。すすきのがわになると、酔っ払いの人が歩いてたりはします。
治安
落ち着いてて、駅周辺お店も多いので、治安は良いと思います。
夜間歩いていても怖い目にあった事はありません。すすきのがわになると、酔っ払いの人が歩いてたりはします。
コストパフォーマンス
割と家賃は高めの地域です。コスパだけで考えるとあまり良くないかもしれません。
特にありません。家賃高めですが、高いなりに落ち着いている環境を手に入れられて、その価値はあるように思います。
交通利便性
主要の繁華街(大通り駅)までは2駅となるため、お出かけには便利。
札幌市外への公共交通機関を使って移動するには一度「大通り駅」から乗り換えて「札幌駅」に向かう必要がある。とはいえ1駅。
生活利便施設の充実
大型スーパー(イオン)はないものの、中小規模のスーパー(フードセンター、東光ストア)は徒歩圏内にあるため特に困ることはない。また医療が充実しており、札幌医科大学附属病院・NTT東日本病院・札幌同好会病院とわりと大型の医療施設があり、安心ができる。
強いて挙げれば本屋という本屋がないので、読書する人にとってはネットで買うしか方法がないかも。
飲食店の充実
いわゆるチェーン店みたいのは少ないが、その代わり個人経営で頑張っている飲食店が多く、なおかつオシャレなお店が多い。人気店(例:カレー屋 円山教授)があり、毎日行列が出来ている。
強いて挙げれば人気店の近くに住んでいると、行列の人たちからの視線がとても気になり、多少ウザさを感じる。(ただ民度が高い人が多いので騒ぐ等は一切なし)
暮らし・子育て環境の充実
一軒家も多く、ファミリー層も多いと思います。小学校や中学校も徒歩圏内にあります。
わりと札幌の中心部となるため、広々と遊ぶ公園はないかもしれません。(円山公園まで行く必要がある)
治安
西18丁目駅から円山公園駅の一帯にかけ、札幌市内ではいわゆる「高級住宅街」と呼ばれるているため、住んでいる人の民度は高く、治安はとても良い。中心部から近いにも関わらず夜は基本静寂に近いと思います。
大雪が降った時は除雪車が夜中にくるため、少々の騒音はある。
コストパフォーマンス
中心部から近くアクセスも良いにも関わらず、住んでいる人の民度も高いですし治安もとても良い。ファミリー層にオススメ。
やはり西18丁目駅から円山公園駅の一帯が高級住宅街になっているため、一軒家の場合、それなりに高収入じゃないと居住は難しいかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。