シャンボール南2条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西8丁目駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩5分 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩6分 札幌市電/すすきの駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条西8丁目10-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年8月
総戸数46戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積29.18m² ~ 93.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社竹中工務店
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

シャンボール南2条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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シャンボール南2条の売却ガイド

シャンボール南2条は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数46戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西8丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール南2条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール南2条を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西8丁目駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/西8丁目駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩5分
  • 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

シャンボール南2条に関するよくある質問

シャンボール南2条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール南2条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール南2条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャンボール南2条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール南2条はどのような物件ですか?

シャンボール南2条は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西8丁目駅徒歩2分。築1982年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール南2条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】札幌駅とすすきの駅まで地下歩行空間があり、外を歩かず地下で移動出来ますので冬の時期も便利です。 その道中はマクドナルドなどの飲食店もありますし、赤レンガテラスにも繋がっているため地下からの移動が出来るのが最大のメリットではないでしょうか。 駅の近くには北洋銀行、北海道銀行など銀行もありコンビニも充実しています。オーロラタウンという大通駅から地下からテレビ塔まで行けるのは観光客の方にとっても嬉しいことだと思います。 地下鉄大通駅は南北線、東西線、東豊線札幌で唯一全ての地下鉄が通っているため、乗り換えの拠点となってるのも分かりやすいメリットだと思います。
【大通駅に対する口コミ】強いてあげるなら、南北、東西、東豊線すべての地下鉄が通っているので出入口が慣れるまで少しわかりにくいかもしれません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、マイバスケット等が近くにあり、また狸小路までも徒歩数分なので飲食店には不自由しない。街中だが、静かで落ち着いた環境。
生鮮スーパー、ホームセンターが近くにないことが難点。地下鉄、市電は複数駅使えるが、いずれもちょっと歩く。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ほぼ全ての日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるのでとても便利です
管理はキチンとしてるが築年数が40年なのでそれなりに古いし鉄筋の割に周囲の生活音が響くと思います
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大通駅に対する口コミ】電車の発着数も多く、主要駅に3分ほどで着くので交通利便性は抜群、バスが多いのも魅力です。マンションも充実しているので、好みのお部屋に住むことができます。
【大通駅に対する口コミ】特にありませんが、もう少しきれいだった言うことなしです。札幌市内でも家賃はかなり高い方なので余裕がある方でなければ家賃貧乏になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】買い物できるデパートを中心に商業施設が充実しているので、なんでも手に入る地域です!交番も多く、近くに警察署もあるので治安は抜群です!
【大通駅に対する口コミ】特にありませんが、人が多すぎるのでレジ待ちは当たり前です。夜遅くになるとたまに若者が公園でたむろったりしているのが気になります!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】和食から洋食までなんでもあり、テイクアウトのお店も多いので自宅でゆっくり食事をしたいという方にもおすすめです!
【大通駅に対する口コミ】特にありませんが、もう少し安ければいいかなという感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大通駅に対する口コミ】小学校や託児所などもあるので子育てに困りません。大通公園など子供が遊べる場所も充実しているのでいい環境です。
【大通駅に対する口コミ】もう少し遊具があると子供たちもより楽しめそうな気がします。
2023年03月 メリット
交通利便性
西11丁目前と市電、じょうてつバスの3系統を利用できるので非常に便利
首都圏と比べると終電が早い。ただし都心から近いので歩いて帰ることができる。
生活利便施設の充実
コンビニや外食、まいばすけっとなど一通りそろっている。
中央区役所が都心に移転してしまったのでちょっと不便である。
飲食店の充実
串鳥などちょっとした居酒屋、吉野家やすき家などチェーン店、ザンギの布袋など美味しい店がそろっている
ファミリーレストランが無いので南6条のほうまで行く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
資生館小学校まで徒歩で行くことができる。中学校は少し遠い
小学校の保護者がかなり多種多様なので正直お勧めできない
治安
警察が良く巡回している。明るいところが多い。
すすきのに近いので酔客が良くいる。交通量も多く事故も多発している。
コストパフォーマンス
安価ない飲食店や100円ショップなど比較的生活雑貨は安く手に入る。
家賃がかなり高価である。分譲マンションも最近できているが非常に高い。
交通利便性
繁華街なこともありタクシーが非常に拾いやすいです。
道路は基本混んでいることが多く利便性が悪いです。
生活利便施設の充実
少し歩けば色々な施設があるため買い物には困りません。
どの店もたいてい混んでいることが多いので今のご時世不安も感じます。
飲食店の充実
なんでもバランスよくあります。非常に美味しいを店が多いです。
仕事終わりの時間帯には結構混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
点字ブロックが配置されているため、目が不自由な方でも安心できます。
車椅子の方への配慮が少し足りていないように感じます。
治安
街灯が多く設置されているため夜でも安心して歩けます。
ハロウィンなどのイベントではしょっちゅう混み合います
コストパフォーマンス
高層マンションなどがあり住みやすい環境となっています。
都心部なので家賃は他地域と比べてかなり高くなっています。
交通利便性
乗り換えができる地下歩道の案内が見やすい
ここでしか乗り換えが出来ないエスカレーターが狭い
生活利便施設の充実
沢山のお店があってオシャレな洋服屋さんや多く楽しめる
狸小路を活性化させてほしいコロナで購入頻度が減ってなくなってしまったので
飲食店の充実
色んな種類のお店がある飲み歩きするにはよい
オシャレでコスパがいいお店がほしい夜はあまり綺麗ではない
暮らし・子育て環境の充実
大通公園も近くにあってイベントもそこで開催されるので楽しめると思う
人が多くバタバタした感じなのでゆっくりトレイも利用できないし、学校も近くにはない
治安
若い人が多く活性化してるタクシーが多く走ってる
夜は酔っぱらいが多く、勧誘などもあってあまり行きたくない
コストパフォーマンス
大きな待ちなので家賃はもちろん高いし高いビルが沢山並んでいる
都会なので外の音がうるさい落ち着いた生活がしたい

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。