シャンボール二子玉川園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川2丁目28-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年4月
総戸数23戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積28.88m² ~ 78.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大蔵屋
施工会社北進建設
管理会社プレストサービス

シャンボール二子玉川園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャンボール二子玉川園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャンボール二子玉川園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャンボール二子玉川園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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シャンボール二子玉川園の売却ガイド

シャンボール二子玉川園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール二子玉川園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール二子玉川園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

シャンボール二子玉川園に関するよくある質問

シャンボール二子玉川園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール二子玉川園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール二子玉川園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンボール二子玉川園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール二子玉川園はどのような物件ですか?

シャンボール二子玉川園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩5分。築1981年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール二子玉川園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】田園都市線と大井町線があり、田園都市線は渋谷、大井町線は終点から乗り継ぎですが、品川への移動しやすいです。タワマンが駅から近くにあり、商業施設も多いので、買い物には困らない環境です
【二子玉川駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅の改札が一箇所だけなので、駅前はいつも人が多いことが気になります。物価は高めで、タワマンに限らず、全体的な家賃相場もかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅前から商業施設があり、駅から左手には高島屋、右手には都内でも珍しい蔦屋家電を含んだ大型商業施設があります。 また高島屋近くや、商業施設内にはいくつかのクリニックもあります。タワマンや大手企業があるからか、街そのものに高級感と大人の雰囲気があり、事件などを見聞きしたことはありません。
【二子玉川駅に対する口コミ】強いてあげるなら、かなり広い範囲で店舗があるので、欲しいものが色々ある場合は、かなり歩く必要があります。強いて挙げるなら、利用者がかなり多い駅なのに交番が少し離れた分かりにくい場所にあることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅前にカフェ、すぐにマクドナルドもあります。また商業施設、高島屋にもレストラン街があり、あらゆるジャンルのお店が揃っています。また、高島屋の裏手には飲み屋街があり、オシャレな居酒屋もたくさんあります。
【二子玉川駅に対する口コミ】種類が多すぎることと、ファストフード系以外は単価が少し高めの店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】広い公園があり、普段から子供の遊び場として、利用されています。その近くには学校、幼稚園もあります。
【二子玉川駅に対する口コミ】外からくる人が多いので、大人が見れる状態があった方が良いです。また世田谷区という環境で教育関連費は高めになります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】かなり大きくて有名なデパートが駅周辺にあるため、質の良い高級品を手に入れられるのは大きな魅力です。また、東急田園都市線、東急大井町線、さらにバスターミナルもありますので、二子玉川駅を中心にどこへでもアクセスできるのは利点です。
【二子玉川駅に対する口コミ】人気の街なので駅前は人であふれており、とても混雑しています。
2023年10月 メリット
交通利便性
東急田園都市線と大井町線の2種類の路線が利用できる急行停車駅です。田園都市線で、各停利用でも渋谷まで13分ほど、急行なら2駅目と大変便利です。改札は一つで、ショッピングモールに直結しており、向かいの髙島屋とも地下でつながっています。
通勤時間帯は電車が非常に混雑しています。ホームが地上で、一部多摩川の上にかかっており風通しがよく高度もそれなりに高いため、冬は寒さを感じます。
生活利便施設の充実
改札は東急のショッピングモールに直結しており、映画館やホテル、スーパーなど多彩な施設が充実しています。道路向かいの髙島屋にも地下でつながっており、雨に濡れずに移動できます。ゆとりのある街並みなので生活も便利ですが、遊びに来ても一日中楽しめると思います。
多摩川に面しており、以前、台風で街の一部が浸水したことがありました。しかし土手を補強しているので、かなり改善されたのではないでしょうか。
飲食店の充実
大きな街なので、飲食店は充実しています。二子玉川ライズや髙島屋のレストラン街が充実しているほか、商店街などにも美味しいお店がたくさんあります。二子玉川ライズでは映画のチケットでレストランなどの優待を受けられるサービスもあります。スターバックスが狭い範囲に3軒存在しています。
以前はスタバが5軒あったのに減ってしまいました。不思議なことに都心部で超人気店でも二子玉川では人が入らず、閉店してしまうこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅は改札が一つしかないため、トイレ、エレベーターもエスカレーターも位置が分かりやすく、利用しやすいです。改札内にちょっとした買い物ができるお店や飲食店などもあります。親子を意識したお店が多く、比較的近くに成育医療センターがあるなど子育てがしやすく、親子連れの姿を多く見かけます。
特にないですが、強いて言うなら庶民的な街とは言えないので、ほんのちょっとだけ物価が高いかもしれません。
治安
本来は住宅街で、髙島屋を中心に広がってきた民度の高いエリアで、治安は非常にいいと思います。昼夜を問わず、また一本裏側の道に入っても、まず怖いと感じることはないのではないでしょうか。酔っ払いもほとんど見かけることはありません。
特にないですが、強いて言えば、髙島屋や二子玉川ライズが閉まった後の時間帯はは閑散とし、人気があまりありません。
コストパフォーマンス
人気エリアなので家賃や土地の値段は相応に高めですが、とても住みやすく、生活に必要なことが二子玉川だけですべて完結できてしまうので、相応の価値があると思います。非常に利便性が高く、多摩川沿いであることから自然も感じられる街です。
家賃を抑えたい場合は駅からバスを利用するエリアと、ちょっと不便になるかもしれません。
交通利便性
急行が止まるのはとても便利です。渋谷からも近いです。
駅周辺ではタクシーがあまり捕まえられないです。
生活利便施設の充実
周辺にお買い物ができるお店がたくさんあります。
飲食店は価格が高いところが多いので不便です。
飲食店の充実
色々なジャンルのお店が駅周辺にたくさんあります
マクドナルドなどもありますが、夕食に使えるお店は少し高いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームに落下防止の柵があるので、事故は防げます
子供を遊ばせたりするような施設はないです
治安
ショッピングに使える建物が多く、人通りもあるので良いと思います
駅の周囲にはいくらかホームレスがいます。
コストパフォーマンス
正直遊びに行くのはいいですが、住む場所じゃないと思います
治安はいいですが家賃も高いです。日用品も高いです。
交通利便性
急行が止まる。渋谷から一本でいけるので便利。大井町線もあるのでそちらも使うことができる。バス停も比較的近いところにあるので利用している。
強いてあげるならマップで見るとバス停がたまにどれがどれだかわからなくなるところ。
生活利便施設の充実
大きな商業施設があるので買い物はできる。クリニックは比較的多いと思う。
高級ブランド店が多いので普通の買い物感覚で行くと破産する。
飲食店の充実
スタバもあり、おしゃれな飲み屋や美味しいご飯の店もたくさんあるのでおすすめ。
強いて言うならリーズナブルな値段での提供はあまりないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出口にスロープが設置してあったり、段差は少ないと思う。オムツ替えできる箇所やエレベーターも多いと感じる。
駅から近い幼稚園や学校は少ない気がする。
治安
駅周辺の治安は良い方だと思う。綺麗に整備されていて特に困ることはない。
少し離れると飲み屋が多く参列してるところはあるのでそこを夜に通るときは少し気をつけたほうがいいかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性も良いし人もそれほど多く集まるというわけでもないので過ごしやすい環境にあると思う。
お金についてはやはりかかることが多いような印象を受ける。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。