シャンボール三軒茶屋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩2分 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区三軒茶屋2丁目15-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1978年8月
総戸数123戸
小学校区域三軒茶屋小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積20.60m² ~ 103.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大平工業大蔵屋
施工会社大平工業
管理会社ホームライフ管理

シャンボール三軒茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール三軒茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャンボール三軒茶屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャンボール三軒茶屋を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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シャンボール三軒茶屋の売却ガイド

シャンボール三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数123戸、13階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール三軒茶屋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール三軒茶屋を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩2分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩2分
  • 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

シャンボール三軒茶屋に関するよくある質問

シャンボール三軒茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール三軒茶屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール三軒茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンボール三軒茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール三軒茶屋はどのような物件ですか?

シャンボール三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩2分。築1978年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール三軒茶屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅直結の東急ストアとTSUTAYAが便利。スーパーに寄らない経路なら、雨にほぼ濡れずに駅から家まで行ける。
若い人が集まる三角地帯が近いので夜中まで騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バルコニーがある東側が開けているので、朝日が気持ちよい。
週末は始発まで飲んでた若者が騒がしいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスの屋内部分が広く、入居者とすれ違っても気まずくない。
エントランスから道路に向かって少し段があるので、スーツケースを一旦持ち上げないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
令和2年1月末に室内リノベーションが済んでいてとてもきれい。朝日が差し込む。
室内リノベーション済なので、特に見当たらないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間スーパーの肉のハナマサが斜向かい。
本当にとても便利な場所にあるのでデメリットが見つけられない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
秋にお神輿が通ったり、大道芸のお祭りがあって活気がある。目の前のビルの二階にながもと眼科がある。
保育園は近くに3軒あるが、どれも駅とは反対側にあるので、家→保育園→出勤が少しまどろっこしく感じるかもしれない。、
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】快速が止まり渋谷まで10分かからない。ローカルな世田谷線も良い。利便性が揃っているので家賃や物価はそれなり。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】東横線や小田急線とアクセスがよければなお良い。車を持っていたら駐車場代が高いと感じると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】24hスーパーも含め何件もあるし、だいたいなんでも揃う。 駅すぐに交番もありどの出口をでても治安は変わらない。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】ダイソーとUNIQLOがあれば完璧だと思う。朝〜遅いと午前中まで朝方まで飲んでいた酔っ払いを見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】パン屋さんが多い。 居酒屋も沢山で夕飯の外食は選び放題だと思う。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】女子会向けのおしゃれな店が増えてくれたら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】公園は小さいのがいくつか。 子供がいないので他の利点はわからない。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅周りの歩道があまり広くない道もあるし、駅へのエスカレーターやエレベーターは車椅子やベビーカーにはあまり優しくない。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
「三軒茶屋駅」のすぐ近くには、「キャロットタワー」があります。
世田谷通りを歩いて「三軒茶屋駅」まで行くので騒々しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺はマンションやオフィスビルが立ち並ぶ賑やかな地域で、昔ながらのアーケード街もあります。
人並みが絶えないので、落ち着かない雰囲気はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
レンガ色の外観で、オートロック・ディンプルキー・防犯カメラが設置されています。
エントランス付近は人通りが多く、セキュリティーに不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
世田谷通り沿いなので、日当たりはとてもいいと思います。
世田谷通り沿いなので、車の騒音と排気ガスが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1階には衣料の店「コルモピア」が入っていて、エントランス前は「ハナマサ」です。
スーパー・飲食店・商店街が多いので、人通りが騒がしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園や保育園は徒歩圏内にあるので便利です。
近所には、小さな公園があるだけで、緑の多い公園はありません。
2024年05月 メリット
交通利便性
渋谷へ急行で一駅とアクセスも良くバスも待たずに乗れるので都心に出やすい。
朝の通勤の時間帯は世田谷線、田園都市線の密着度はすごい。特に田園都市線は終日比較的混雑しているので渋谷まで数分の我慢が必要だった。
生活利便施設の充実
駅の周りにオシャレな飲食店や日用品、スーパーなど生活する分には非常に便利。特にパン屋さんが豊富でクオリティが高い。すごく楽しめる街。
手土産を買うお店がもう少し多様にあれば良いと思う。渋谷や二子玉で購入することが多かった。
飲食店の充実
飲食店は多様にあり活気がある。年齢層は比較的若い方が多い印象。
値段が比較的高く感じる。リーズナブルなお店が増えたら良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは駅やキャロットタワーなと数箇所あり。
トイレについて、あまりキレイなイメージはない。そして女性の方は混みがち。
治安
交番に数名の警察官がいつもいるので安心感がある。治安は良いと思う。
強いていえば駅周辺で酔っ払って盛り上がっている若者が気になる場合もある。
コストパフォーマンス
家賃は高い。ただ利便性や街並みが気に入ってしまうと離れられない。
家賃は高い。場所にもよるが救急車のサイレンの音も比較的多く感じた。
交通利便性
渋谷に近い。二子玉川も近いのも便利である。
田園都市線以外へのアクセスはあまり良くない。
生活利便施設の充実
お店はたくさんあるので、楽しい街であることは間違いない。
ファミリーで行きやすい店はあまりない。小さい子供が喜ぶお店も少ない。
飲食店の充実
たくさんあります。特に居酒屋など、夜お酒を飲む店はたくさんあります。
家族で入りやすい広々したお店は全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
習い事は三軒茶屋エリアだけで、色々揃ってます。
道が狭い。交通量が多い。自転車も多くて危ない。酔っ払い、ガラの悪い人もちらほら。
治安
あまりいいとは言えません。日本なのでまだましですが。
酔っぱらいはまあたくさんいます。入れ墨率も高いです。
コストパフォーマンス
渋谷勤務の収入がそこそこある方、単身のサラリーマンで三茶もお酒も好きな方にはありかも。
とにかく世田谷という都心からは、距離が離れた場所の割に、家賃も、分譲マンションもかなり高い。新築マンションなんぞはなかなかできません。中古でも凄まじい値段。家族連れには向きません。コスパは悪い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。