シャンブル目白の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目6-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年10月
総戸数17戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積22.66m² ~ 53.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三條
施工会社松村組
管理会社大和ライフネクスト

シャンブル目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャンブル目白は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャンブル目白の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンブル目白を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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シャンブル目白の売却ガイド

シャンブル目白は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンブル目白の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンブル目白を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩7分
  • JR山手線/目白駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

シャンブル目白に関するよくある質問

シャンブル目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンブル目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンブル目白の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャンブル目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンブル目白はどのような物件ですか?

シャンブル目白は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩7分。築1977年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンブル目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目白駅まで歩いてすぐなので当然便利です。
池袋や高田馬場も自転車で行けます。食事など困ることはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静かな環境です。おとめ山公園なども近いですし、大通りから少し入ったところなので、車の騒音も全くありません。
静かすぎて逆に自分の家の子供声が気になるくらいでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は落ち着いたレンガなので問題ないです。今はどうかわかりませんが、住んでいたころは屋上にも上がれました。
バリアフリーではないですし、そもそも階段しかありません。 オートロックもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物は非常に丈夫なコンクリートという感じがしました。他の部屋の音はあまり聞こえませんでした。
東向きの3階角部屋でしたので明るかったですが、他の部屋や1Fなどは部屋によっては少し暗いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目白通りが近いのでお店は充実しています。池袋、高田の馬場も自転車で行けます。
デメリットはあまり浮かびませんが、駅前がそんなに充実しているわけではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
非常に治安の良い感じです。病院も近くにあります。
静かすぎて幼い子を育てるには向いてないかもしれません。同じマンションの人と仲良くなるという感じもあまりないです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園が近く、駅も徒歩圏内。スーパーが近くにある。
建物が古く、セキュリティ面に関しては不安がある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【目白駅に対する口コミ】駅を出て左へ行くと、インドカレー店やタピオカ店、ガストなどがあり飲食店が充実しています。また、山手線は一本で新宿や池袋へ行けるので便利です。目白駅自体はあまり大きな駅ではないので混みすぎず、迷うこともないです。
【目白駅に対する口コミ】駅を出て右へ行くと学習院大学があり、土地が広いためレストランなどのお店はしばらく歩いても見つかりません。飲食を求めるならば駅を出て左へ行くことをおすすめします。
2024年02月 メリット
交通利便性
目白駅自体は山手線のみであるが、副都心線の雑司が谷駅と池袋駅高田馬場駅が徒歩圏内なので不自由はしない。
改札がホームの端っこなので、乗る車両によっては歩く距離が長く不満。
生活利便施設の充実
駅前にクイーンズ伊勢丹と小さい紀伊国屋、少し歩くと大丸ピーコック、オーケーがありスーパーは困らない。病院や歯科眼科も駅前にひととおり揃っている。いざとなれば池袋まで歩けば何でも揃う。
若者向けのアパレルショップや本屋は少ない。
飲食店の充実
志むら、エーグルドゥース等、インスタ映えが狙えるこじゃれたお店が揃っている。
駅前のスタバやドトール、サンマルクカフェは常に人が多くて空席がない
暮らし・子育て環境の充実
公立、私立ともに小中学校が充実している。
大きな公園は多くない。少し歩いたおとめ山公園くらい。
治安
品のある住民が多く、治安は良い。駅前に居酒屋も少ないので、某大学の学生は池袋か高田馬場で飲んでおり夜は静か。
少し路地を入ると住宅街のため街灯が少ないエリアがある
コストパフォーマンス
繁華街に挟まれているのに静かなエリアなのでバランスが取れて住みやすい。
昔からの地主が強く地価が高い。コストパフォマンスは良いとは言えない。
交通利便性
都心、どこに対しても近く、閑静な住宅街。パチンコ屋もなく、町並みもきれい。
夜の飲食店が少ない、高い店が多い。お金がないと住みにくいエリアかもしれない。
生活利便施設の充実
スーパーはあるので問題なし、池袋も隣なので不便さは感じない。
お店自体が少ないので、なんでもあるわけではない、隣の池袋に行けばなんでも揃う。
飲食店の充実
お店自体はあるにはある、が、母数自体が少ない
比較的高い店が多いと思う、おしゃれな店が多く、きらくに入れるお店はそう多くない
暮らし・子育て環境の充実
子育てには非常にいい環境が、都心でも存在すると思う
お店が多い訳では無いので、なんでも揃うわけではない、しかし、ネットで注文もできるので不便さは感じない
治安
非常にいいと思う、変な人がいると目立って仕方がないと思う
閑静な住宅街の為、人の通りが多い訳では無い。その為、安全面は少し低いのかな。そもそも変な人が少ないので高くないのか。
コストパフォーマンス
非常にいいと思うが家賃、物件価格は非常に高い。その分、安心、静かさなどメリットは大きいと思う
物価は高いと思う、駅前のスーパー、高い。少し離れた板橋のスーパーに行くと本当に物価が違うと思う
交通利便性
駅の外観がオシャレで雰囲気がいい。混雑しすぎていないから気軽にいつでも乗りやすい。
出口が3号車辺りしかないため後ろの号車に乗ると出口まで歩かないといけないのが大変。
生活利便施設の充実
スターバックスがすぐ近くにある。様々なキッチンカーが駅前にいる。
落ち着いて洒落た駅なので、日常生活で利用するスーパーやコンビニは近くない。
飲食店の充実
駅前に小さなショッピングセンターがあり利用しやすい。
すこしそのショッピングセンターはお値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅から近いため(私立)通わせやすい。
公立の学校は少ない。私立の学校がほとんど。
治安
おしゃれ。学生もいて安心できるような町になっている。
治安いいためデメリットはぶっちゃけない。
コストパフォーマンス
おしゃれで自然もあり住みやすい。すこし高いけど美味しいショップがたくさん。
すこし高い。都会だからだけれど、安く済むお店はすくなめ。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。