シャンブル市ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩6分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区払方町22-1
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1976年1月
総戸数30戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積17.18m² ~ 57.42m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三條
施工会社藤建設
管理会社日本ハウズイング

シャンブル市ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シャンブル市ヶ谷の売却ガイド

シャンブル市ヶ谷は東京都新宿区に位置する鉄骨造のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数30戸、3階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンブル市ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンブル市ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

シャンブル市ヶ谷に関するよくある質問

シャンブル市ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンブル市ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンブル市ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャンブル市ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンブル市ヶ谷はどのような物件ですか?

シャンブル市ヶ谷は東京都新宿区に位置する鉄骨造です。市ケ谷駅徒歩6分。築1976年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンブル市ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅も徒歩で近く路線も多いのでとても便利です。 最寄り駅(市ヶ谷・飯田橋)から新宿なども近いですしアクセスは申し分ないです。
坂があるので高齢者には不向きだと思います。 近所の飲食店が夜は閉まってる所が多いのでコンビニとかになってしまいがちです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りからは外れているのでとても静かです。 コンビニやスーパーマーケットも多いので便利だと思います。
大通りまで出ると交通量がとても多いのでうるさいです。 繁華街ではないので夜道がやや暗い感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いですが管理状況はしっかりしてると思います。 設備の不具合などの対応もはやいですし問題ないと思います。
築年数があるのでバリアフリーとかの高齢者向けの設備などはないです。 セキュリティ対策ももう少ししっかりしてればと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数の割には部屋が綺麗で広いとおもいます。 他の方の部屋からの騒音もなく過ごしやすいと思います。
築年数が古いので設備もそれなりです。 慣れれば問題ないですが最新設備であればと思うときもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きめのスーパーマーケットもありますし、コンビニも多いので 買い物や食事にとくに困ることはありません。 飲食店も充実しています。
深夜になると閉まっている飲食店が多いのでコンビニ中心になりがちです。 スーパーマーケットの物価も少し高いとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないので学校や幼稚園などは不明ですが病院もあるので 公園も少しあるけばありますし特に問題ないと思います。
子育て世帯は少ないと思います。 近所でも子供をあまり見かけませんし住宅街ではないのであまりむいていないのかも。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】JR新宿駅まで5駅9分程度で着きますし、JR秋葉原駅までは4駅10分で到着するので、とても利便性が高いです。駅の周辺は、夜も明るくて夜道が怖いということはありません。また、銀行の支店もありますので便利です。
【市ケ谷駅に対する口コミ】駅を出て南方面には、急ではありませんが坂がありますので、歩くときに少しだけ大変です。
2023年03月 メリット
交通利便性
中央線と都営新宿線、有楽町線、南北線が止まります。新宿にも池袋にも一本で行けますし、交通の便はかなり良いと思います。
強いて挙げれば、四ツ谷が快速止まって、市ヶ谷が快速止まらないのが気になります。
生活利便施設の充実
ユニクロが駅のすぐ近くにあります。文教堂もすぐ近くです。
スーパーはありますが、あまり大きくありません。その他にショッピングモールのようなものもありません。
飲食店の充実
飲食店は沢山あります。マクドナルド、モスバーガーなどのファーストフードから、ラーメン店や定食屋もたくさんあります。
お洒落なカフェとかは少ない方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは駅についています。手すりもあります。
子育てにはあまり向いていません。学校も少ないし公園も遠いです。介護施設もあまりないし、坂も多いです。他の駅をお勧めします。
治安
街灯も多く、駅前に交番もあります。駅ナカもきれいです。
駅のすぐそばにある交差点が危ないつくりになっているので、警備員が常にいた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
交通の利便性は比較的高く、色々なところにアクセスしやすいです。
家賃と間取りの広さがあっていません。物価も比較的高いように感じます。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。