シャロン志村坂上セカンドステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区志村1丁目10-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1994年3月
総戸数42戸
小学校区域志村第二小学校
中学校区域志村第二中学校
専有面積17.36m² ~ 73.24m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社高千穂
施工会社大日本土木
管理会社高千穂プランニング

シャロン志村坂上セカンドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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シャロン志村坂上セカンドステージの売却ガイド

シャロン志村坂上セカンドステージは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数42戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャロン志村坂上セカンドステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャロン志村坂上セカンドステージを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第二小学校
  • 中学校区: 志村第二中学校

シャロン志村坂上セカンドステージに関するよくある質問

シャロン志村坂上セカンドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャロン志村坂上セカンドステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャロン志村坂上セカンドステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャロン志村坂上セカンドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャロン志村坂上セカンドステージはどのような物件ですか?

シャロン志村坂上セカンドステージは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩2分。築1994年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャロン志村坂上セカンドステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅から近い、近くに業務用スーパーがある。
▼目の前が大きい道路、隣が消防署があり、うるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲バス停が近くにあるので、バスを利用する人にとっては便利。
▼夏になると、玄関を出るとカメムシがたくさんいました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲オートロックがあるので、セキュリティ面では安心。
▼全体的にきたないです。 チラシのゴミなどが散乱していました。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲隣の部屋の音などは完全に遮断されています。
▼建物が古いせいなのか、もとから部屋についている匂いが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲肉のハナマサが、徒歩5分ほどのところにあります。
▼マンションのまわりにスーパーのようなものはなかったと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
▲バス停が近くにあるため、通学・通勤でバスを利用するかたには便利。
▼マンションの管理がしっかりされていないと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【志村坂上駅に対する口コミ】改札は二つなので迷う心配はない。 出口のすぐそばに交番、商店街があり、がいとうも程々にあって夜道もさほど怖くない。 構内にはコンビニ等はないが、駅の地上口のすぐそばにコンビニがあり、ちょっとした買い物も可能
▼【志村坂上駅に対する口コミ】トイレがホームの片側にしかないため、反対の改札から入場した場合、ホームの反対側まで行かなければならない。 また、エレベーターも片方の改札にしかない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲中山道(17号)に沿って走っている地下鉄なので、都心部へのアクセスはとても便利です。
▼路線バスへの乗り換えには便利ですが、地下鉄なので、タクシーを良く利用する方には不便かと思われます。
生活利便施設の充実
▲駅の出入り口が4箇所あり、どれも近隣にはコンビニや商店街が有って、とても便利です。
▼メリットで書いた、出入り口が4箇所ともとても離れていて、慣れていない方が、出入り口を間違えると、とても歩くことなるのが、不便です。
飲食店の充実
▲商店街もあり飲食店も有名なチェーン店が多数有ります。
▼最近の物価高でどこもそうだと思いますが、リイーズナブルな店が、少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校等近くに数箇所有りますが、通学には保護者やボランティアの方々見守られており、とても安心、安全に過せる環境だと思います。
▼駅から離れると、古くからある住宅街や狭い路地などが、多数残っているので,その辺の治安維持に課題だと思います。
治安
▲警察、消防も17号沿いのため、近隣の治安には問題ないと思われます。
▼特に自分は感ませんが、車の騒音に悩まされてる方も、多数いらっしゃると思われます。
コストパフォーマンス
▲マンションが多数建設され、それにともなう商業施設ができて、生活するには便利だと思います。
▼マンションの建設ラッシュで、家賃が高騰しているため、住める方が限られてしまうと思います。
交通利便性
▲都営三田線は東急目黒線に直通しているので、都心だけでなく神奈川方面にも行けます。
▼都営三田線は、都心の主要駅に行くには必ず乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅から2分以内には24時間営業のスーパーがあるので、時間を気にせず買い物できます。
▼周辺はコンビニが多くてスーパーが少ないです。
飲食店の充実
▲駅前にチェーン店の飲食店が多く、カフェやファストフード店など一通り揃っています。
▼気軽に入れるファミレスは少なく、駅から離れるとお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から北東側に5分ほど歩くと「小豆沢公園」があります。敷地内には、野球場、テニスコート、弓道場、体育館などがあり、かなり広い公園です。
▼「環八通り」は、昼夜問わず交通量が多いです。
治安
▲志村坂上の道路は、ほとんどの場所が街灯が整備されていて明るいです。年間でも粗暴事件がほとんど起きていない街なので、夜でも安心して歩けます。
▼深夜になると酔っ払いなどによる騒音や酔漢によるトラブルが報告されています。
コストパフォーマンス
▲志村坂上駅周辺の家賃相場は、都営三田線沿線でも比較的安くお部屋を借りられます。
▼駅の北側は、騒音が気になるエリアなのでお部屋の防音性はしっかり確認しておくべきです。
交通利便性
▲東京まで(大手町)まで一本で行けるのがいい。
▼住宅街?商店街?、はたまた工業地帯?入り交ざってるところです。
生活利便施設の充実
▲商店街があるので生活に不便はありません。
▼渋滞がひどいことがあり、道も狭いので危険を感じることも。
飲食店の充実
▲ちょっとしたレストランや喫茶店はあります。
▼しかしながら、飲み会は東京などで行われます。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ての施設は充実しているのではないかと思います。
▼一方、道が狭く、車も多いんので子供一人で外出させることには抵抗があります。
治安
▲大きな事件はありませんが、小さな事件・事故はあります。
▼交通事故も多く、お年寄りなんかは信号も守らないのでどうしようもありません。
コストパフォーマンス
▲リビングコストを含めてお手頃だと思われます。
▼特に、コストのデメリットがあるとは思いません。
交通利便性
▲車両が6両から8両になり混雑が緩和された。東急や相鉄との乗り入れが進み新しい車両が来るのが楽しみ。
▼東武東上線と乗り入れしてないので埼玉方面に行きにくい。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや病院、区役所の事務所があり便利。
▼しゃれた店が少ない。庶民的な街の割には物価が安くない。
飲食店の充実
▲和食、洋食、中華、イタリアン、さまざまな種類の店が多数あり選べる。
▼店が多い割には特別おいしい店や接待に使えそうな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や湯遅延、保育園は多い。都内の割には公園が多い。
▼駅のエレベータが一か所しかない。どうしてもエレベータを利用したいときは遠回りになる。
治安
▲駅周辺の治安は良い。比較的落ち着いている。
▼まれに講演で騒ぐ人や酔っ払いが大声を出したりすることがある。
コストパフォーマンス
▲コンパクトで便利な街なので都心に比べると家賃は安くコストパフォーマンスは良い。
▼特にないが、強いてあげれば安い店が少ない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。