シャルル桜木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/寝屋川市駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府寝屋川市桜木町16-4
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1991年7月
総戸数9戸
小学校区域寝屋川市立池田小学校
中学校区域寝屋川市立第二中学校
専有面積13.58m² ~ 15.77m²
管理会社自主管理

シャルル桜木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、寝屋川市駅周辺の需要を重視しています。シャルル桜木は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シャルル桜木は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 14〜16m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャルル桜木なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府寝屋川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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シャルル桜木の売却ガイド

シャルル桜木は大阪府寝屋川市に位置する鉄骨造のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルル桜木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルル桜木を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川市駅まで徒歩10分
  • 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立池田小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第二中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

シャルル桜木に関するよくある質問

シャルル桜木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルル桜木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルル桜木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルル桜木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルル桜木はどのような物件ですか?

シャルル桜木は大阪府寝屋川市に位置する鉄骨造です。寝屋川市駅徒歩10分。築1991年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルル桜木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅前にバスロータリーがあったりタクシー乗り場があってとても便利です急行が止まるので 家賃はそれなりですが、いろいろな賃貸があります
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅からの移動はバスかタクシーに乗らないとちょっとしんどいです学生が多いので、学生向けのアパートが多いことです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅前にいろいろな商業施設があるので買い物に便利です駅前に交番があるのでなにかあってもすぐに対応をしていただけます
【寝屋川市駅に対する口コミ】有名なお店があまりないので、ちょっとおしゃれなお店は少ないです夜は若い人が多くたむろしているのでちょっと不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】マクドナルドやミスタードーナツなどがあるので、とても庶民的です
【寝屋川市駅に対する口コミ】高級といえるようなお店が少ないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】小学校や高校、大学とあるので、とても子育てにはいいです
【寝屋川市駅に対する口コミ】学校までの道のりがちょっと遠いのがつらいです
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】周辺にイズミヤ、フレスト、図書館、TSUTAYAなどがあり帰りの買い物に便利。トイレも改装されて綺麗。大阪、京都方面も乗り換えは必要だか20~40分前後で出来るので便利。バスの路線もかなり充実しているので人身事故で京阪電車が止まった時もバスでJRやモノレールの駅へ移動し事なきを得た。
【寝屋川市駅に対する口コミ】大学や高校の最寄のため土日でも電車は混雑気味。駅から少し離れると街灯が減り暗くなるので少し怖い。改札に行くエレベーターが駅の端に1つしか無いので、ベビーカーや車椅子は少し不便に感じる。
2022年10月 メリット
交通利便性
急行が止まるので大阪へのアクセスは早い。京都方面は、枚方で乗り換えが必要。バスやタクシーなども本数もそれなりにあり不便は感じない。
終電は一般的だが、終バスは早い。飲んで帰った時は、タクシーが長蛇の列。。これは、この辺りの駅は、どこも一緒かもですね。あと、バスが路線多く慣れてないと迷うかもです。
生活利便施設の充実
駅前に商店街もあり、基本的な日常は全て賄えます。真横にスーパーもあり銀行も複数あります。
市役所が駅から結構距離があるので、不便には感じます。わざわざバスに乗るまでの距離でもあるので、微妙です。
飲食店の充実
飲食するや少し飲む程度なら全く問題なく遊べます。ラーメンや焼肉など美味しい店舗もそこそこあります。おすすめは楓華というラーメン屋。
強いてあげるならば、有名店となるような飲食店はあまりないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数も多いので共働きでも預かってもらえないなんてことは無いです。隣の駅も同じ市ですが、病院においても居住がやや少ないぶん行きやすいです。
夜は一気に人通りも少なく裏道など入り組んでいるところも多いので、女性の1人歩きは不安があるかもしれません。
治安
寝屋川市は治安が悪いと言われる傾向にありますが、寝屋川市駅においては、そういった経験は少なく比較的一般的な街並みです。
夜は一気に人通りも少なく裏道など入り組んでいるところも多いので、女性の1人歩きは不安があるかもしれません。
コストパフォーマンス
本当の駅前以外でも交通網はあるので、そんなに不便は無いです。スーパーが多く激戦区なので買い物は安くえ良い品が手に入ります。
古い建物の空き地物件は多いような気がします。新しい方が引っ越してきやすいような開発は中々に無さそうです。
交通利便性
快速急行、準急、普通列車が止まります。特急のみ止まりません。10分に一本程度あります。京橋駅までは20分程度でつき、そこからJRに乗り換えができるので、大阪駅に行くのもそんなに遠くないです。京都の方に行くには、4駅先の枚方市まで乗ると特急に乗り換えられます。駅の中にはマクドナルドやパン屋があります。駅を出ると、バス停までは屋根がある場所を移動することができます。駅下にスーパーがあるので、ちょっとした買い物はしやすいです。タクシー乗り場もあります。図書館も近くにあります。シティステーションも近くにあるので、そこでかんたんな手続きもできます。比較的、利用しやすい駅かと思います。
時間帯によっては大学生の乗り降りが多いです。摂南大学行きのバスは、行列ができていることもあります。
生活利便施設の充実
駅に近くはないですが、四條畷市との境目にイオンモール四條畷があります。駐車場は無料です。また、アル・プラザやビバモールという商業施設もあります。それぞれは遠いですが、その近場に住むと買い物はあまり困りません。図書館は駅前に新しくできた図書館がとてもおしゃれです。中にカフェがあり、そこで購入したものを飲みながら本を読めます。Wi-Fiスポットでもあります。電子図書館もあります。病院は、小松病院と寝屋川南病院が発熱外来を受け入れています。小松病院はとても待つことになる可能性が高いですが、熱が出ていたらまず抗原検査をします。結果次第でPCRになります。駅前の商店街は思ったより活気があるようにおもいます。二郎系ラーメンが好きな方は、駅から10分程度のところにあります。市長がとても頑張って市を良くしようといることが伝わるような街です。保育園ではおむつの回収が始まり、保護者が持って帰る必要がなくなりました。子どもの医療費は一回500円です。駅近くにリラットという小さな子が遊べる有料施設があります。
買い物の行き帰りで、道路を横断する人がちょくちょくいます。横断歩道がよく横断されるところにあれば良くなると思います。
飲食店の充実
あまり詳しくないですが、池田旭町の方に武辰という小さな居酒屋があります。そこが美味しいらしいです。
ここ!と思い浮かばないところです。小さな子ども連れならどこが行けるのかよくわかりません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の待機児童はゼロだそうです。申し込み順も関係あるので、早めに見学して申し込むと良いと思います。駅には多機能トイレがあります。エレベーターもあります。公園は大きい公園もあります。
行ってみないとわからないところがあります。校区内の学校の雰囲気はわかりません。
治安
駅前に交番があります。駅前はある程度明るいです。
バスが終わった時間帯は暗い道が多いです。
コストパフォーマンス
買い物も市内でいろいろできるので、コストパフォーマンスは妥当だと思います。
細い道の私道が多いのかな…?駅からすぐの狭いバス通りは広げる工事をしているところです。
交通利便性
急行が止まる。電車の本数が多い。バス乗り場やタクシー乗り場がすぐそばにあって便利
ラッシュ時はとても混雑して、駅に人があふれかえる
生活利便施設の充実
駅中にいろいろなお店やスーパーマーケットがある
いろいろなお店があるのでいつも人でにぎわっている
飲食店の充実
駅の周りにおいしいパン屋さんがあったり、カフェがある
とびきりおいしいとか有名というような店がない
暮らし・子育て環境の充実
駅にエスカレーターがあったり、エレベーターがあるので便利
朝のラッシュ時は階段を使ったほうが早い。
治安
駅はとてもきれいで、いつもきれいに掃除がされている
夜遅くまで若い人がうろうろとしていて危ない
コストパフォーマンス
いろいろと便利なので、とてもいいと思います
急行が停まる駅なだけあって家賃が高いです

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。