シャルム長田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/長田駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年11月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立名倉小学校
中学校区域神戸市立丸山中学校
専有面積59.52m² ~ 95.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社東海興業
管理会社自主管理

シャルム長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで60〜96m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜96m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルム長田は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。シャルム長田は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルム長田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市長田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルム長田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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シャルム長田の売却ガイド

シャルム長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルム長田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

シャルム長田を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩4分
  • 神鉄有馬線/長田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立名倉小学校
  • 中学校区: 神戸市立丸山中学校

シャルム長田に関するよくある質問

シャルム長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム長田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム長田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルム長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム長田はどのような物件ですか?

シャルム長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩4分。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム長田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長田駅に対する口コミ】高校が3つ近くに最寄り駅として使われています。駅はやや見た感じ古いですがどこか趣ある感じがします。駅を降りるとすぐ春の時期は桜が満開となりすごく綺麗です。 近くには100円LAWSONや、丸亀製麺などがあります。
【長田駅に対する口コミ】道路沿いの道が多いのでやや危険なところもあります。あとは古い駅なのでやや駅内の汚さ、トイレが汚い印象があるので、もうすこし整備をして改善してほしいです。 周りにもう少し飲食店や、スーパーなどがあると便利になると思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
普通、準急が停まる駅10分おきぐらいで電車がくるので、あまり待たずに乗れる
入口、出口が同じため上りで降り際は改札が遠くなる
生活利便施設の充実
自販機が駅構内にあり、困らずにはすみます。
周りにコンビニ、スーパーが全くないので乗る前に買う必要がある
飲食店の充実
少し歩いたところにローカルのケーキ屋があります。
基本飲食は付近にはなく、歩いて10分ほどしたら見えてくる。
暮らし・子育て環境の充実
学生が多く、近くに高校・中学があります。
駅にトイレが1つしかないので、人が多いと困る。
治安
酔っ払いは全くいないので、夜歩いてもあまり怖くはない
生活保護者が多い地域にはなります。チャリで危ない運転をしてるのが気になるレベルです。
コストパフォーマンス
リーズナブルな家賃相場なので、住みやすいです。
生活必需品などを考慮すると、別の場所をおすすめします
交通利便性
こじんまりして味のある駅です。桜の季節には線路沿いがピンクに染まって素敵です。最近構内にエレベーターが付いて便利になりました。
構内は便利ですが、大通りから駅に向かう道は階段しかありません。今はバリアフリーが基本なので、これを何とかして欲しいです。そうすればもっと利用する人は増えると思います。
生活利便施設の充実
住宅街なのでまぁ、静かです。大きくはないですがスーパーやコンビニはあります。
大型スーパーを熱望しています。イオンモールとかあるともっと便利かなと思います。
飲食店の充実
美味しい店は少し歩けばあります。店舗は少ないですが。がってん寿司とか。
もっとおしゃれなお店や、夜にゆっくり出来るお店が欲しいです。そうすれば、暮らす人も増えて、駅の利用も増えるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあります。学校はたくさんあります。高校は近くに3校あります
車の量がおおいです。渋滞が多いので夕方は気をつけないといけません。
治安
車の行き来が多いので、どこかしらに誰かの目があるとおもいます。
店があまりないので灯りが少ないと思います。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいいと思います。電車もバスもあり、いざとなれば歩いてどこでも行ける距離です。
坂道が多くて自転車に乗るのは難しいです。
交通利便性
三宮や大阪方面などに向かう際乗り換える新開地駅に近いので便利です。3駅ほど乗れば新開地駅に到着し、そこから電車1本で大阪まで出られます
強いて挙げれば有馬温泉方面に向かう電車が来るのに時間がかかります。西鈴蘭台方面への電車も停まるので。
生活利便施設の充実
駅前にバス停があったりとアクセスや移動などには便利です。必要最低限は揃っているかと思います。
お店や商業施設は少ないです。高速長田駅や新長田駅はとても栄えていますが、こちらの神鉄長田駅は古い駅なので周りも住宅が多いです
飲食店の充実
居酒屋や古い年季の入ったお店は多く昔ながらの雰囲気が楽しめます
あまり商業施設がない分、飲食店やチェーン店なども少なく、若い方には不満足かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園もありますし遊べる場はあります。幼稚園や保育園もまったくないわけではないので子供も多いです
坂道が多いのでベビーカーや子供を連れて歩くのは大変です。公園までに疲れます
治安
駅周辺にマンションや家が多いので夜はその明かりがあり、人気もあるので安全かと思います
周辺は明るいですが、駅が古いため暗く駅員もいないので少し怖いです。
コストパフォーマンス
都心から少し離れているので家賃も落ち着いていて生活はしやすいです。
住む場所にも寄りますが駅周辺以外だともう少し新長田や高速長田寄りに住んだ方が交通費が安く済みます。家賃と交通費を考えればトントンですが…

シャルム長田の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.83万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.6 41.5 63.4 2014-04-15 3SLDK 74.33㎡ 40.92万円/㎡2014-09-05 3SLDK 74.33㎡ 38.25万円/㎡2014-12-13 3SLDK 74.33㎡ 35.13万円/㎡2014-12-16 3SLDK 74.33㎡ 35.13万円/㎡2015-01-12 3SLDK 74.33㎡ 38.25万円/㎡2015-04-27 3SLDK 78.32㎡ 35.88万円/㎡2015-07-13 3LDK 78.32㎡ 37.14万円/㎡2015-07-20 3LDK 78.32㎡ 28.7万円/㎡2015-07-27 3LDK 78.32㎡ 37.14万円/㎡2015-10-12 3LDK 78.32㎡ 37.14万円/㎡2015-11-02 3LDK 78.32㎡ 28.7万円/㎡2015-11-02 3SLDK 78.32㎡ 31.23万円/㎡2015-11-16 2SLDK 95.79㎡ 39.69万円/㎡2015-11-21 3SLDK 69.52㎡ 30.91万円/㎡2015-12-22 3LDK 78.32㎡ 32.92万円/㎡2016-02-08 2SLDK 95.79㎡ 33.82万円/㎡2016-06-02 3SLDK 69.52㎡ 30.91万円/㎡2016-09-06 3LDK 78.32㎡ 32.92万円/㎡2016-10-06 3SLDK 69.52㎡ 37.57万円/㎡2017-01-10 4SLDK 89.56㎡ 23.25万円/㎡2017-04-02 4SLDK 89.56㎡ 23.25万円/㎡2017-07-01 4SLDK 89.56㎡ 40.53万円/㎡2017-07-17 3SLDK 89.56㎡ 43.56万円/㎡2017-12-22 4SLDK 89.56㎡ 44.22万円/㎡2018-04-16 3SLDK 82.25㎡ 35.37万円/㎡2018-06-12 3SLDK 78.32㎡ 33.36万円/㎡2018-08-04 3LDK 89.56㎡ 38.76万円/㎡2018-10-09 3LDK 69.52㎡ 46.6万円/㎡2018-10-16 3SLDK 69.52㎡ 28.53万円/㎡2019-01-06 3LDK 69.52㎡ 47.08万円/㎡2019-02-05 3LDK 89.56㎡ 38.76万円/㎡2019-03-04 3LDK 69.52㎡ 47.08万円/㎡2019-04-28 3SLDK 69.52㎡ 44.7万円/㎡2019-05-19 3LDK 89.56㎡ 35.8万円/㎡2019-05-22 3SLDK 69.52㎡ 44.7万円/㎡2019-11-20 3LDK 89.56㎡ 35.8万円/㎡2022-01-30 2SLDK 95.79㎡ 40.72万円/㎡2022-05-30 2SLDK 95.79㎡ 41.41万円/㎡2022-06-24 3SLDK 78.32㎡ 45.59万円/㎡2022-09-26 4SLDK 89.56㎡ 32.85万円/㎡2022-10-29 3SLDK 78.32㎡ 45.59万円/㎡2023-03-04 3SLDK 78.32㎡ 41.36万円/㎡2023-03-25 3LDK 82.25㎡ 46.22万円/㎡2023-06-09 3LDK 82.25㎡ 44.21万円/㎡2023-07-29 3LDK 89.56㎡ 54.63万円/㎡2023-09-05 3SLDK 78.32㎡ 41.36万円/㎡2023-11-13 3SLDK 78.32㎡ 35.88万円/㎡2023-11-15 3LDK 89.56㎡ 50.94万円/㎡2023-12-10 3LDK 82.25㎡ 44.21万円/㎡2024-03-04 1LDK 65.61㎡ 36.28万円/㎡2024-05-19 3SLDK 78.32㎡ 35.88万円/㎡2024-10-13 3LDK 69.52㎡ 32.34万円/㎡2024-11-20 3SLDK 78.32㎡ 35.88万円/㎡2025-05-25 3LDK 78.32㎡ 49.81万円/㎡2025-08-02 3LDK 78.32㎡ 45.59万円/㎡2026-02-27 2SLDK 82.88㎡ 59.75万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 5階 2SLDK 82.88㎡ 59.75万円/㎡
2025-08-02 4階 3LDK 78.32㎡ 45.59万円/㎡
2025-05-25 4階 3LDK 78.32㎡ 49.81万円/㎡
2024-11-20 5階 3SLDK 78.32㎡ 35.88万円/㎡
2024-10-13 9階 3LDK 69.52㎡ 32.34万円/㎡
2024-05-19 5階 3SLDK 78.32㎡ 35.88万円/㎡
2024-03-04 5階 1LDK 65.61㎡ 36.28万円/㎡
2023-12-10 9階 3LDK 82.25㎡ 44.21万円/㎡
2023-11-15 5階 3LDK 89.56㎡ 50.94万円/㎡
2023-11-13 5階 3SLDK 78.32㎡ 35.88万円/㎡
2023-09-05 3階 3SLDK 78.32㎡ 41.36万円/㎡
2023-07-29 5階 3LDK 89.56㎡ 54.63万円/㎡
2023-06-09 9階 3LDK 82.25㎡ 44.21万円/㎡
2023-03-25 9階 3LDK 82.25㎡ 46.22万円/㎡
2023-03-04 3階 3SLDK 78.32㎡ 41.36万円/㎡
2022-10-29 3階 3SLDK 78.32㎡ 45.59万円/㎡
2022-09-26 5階 4SLDK 89.56㎡ 32.85万円/㎡
2022-06-24 3階 3SLDK 78.32㎡ 45.59万円/㎡
2022-05-30 9階 2SLDK 95.79㎡ 41.41万円/㎡
2022-01-30 9階 2SLDK 95.79㎡ 40.72万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。