シャルム池田2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス8分
所在地(住所)大阪府池田市木部町690-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数57戸
小学校区域細河小学校
中学校区域池田中学校
専有面積57.22m² ~ 77.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社住友建設
管理会社三興

シャルム池田2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シャルム池田2号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数57戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャルム池田2号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 57〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャルム池田2号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府池田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府池田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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シャルム池田2号棟の売却ガイド

シャルム池田2号棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は絹延橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルム池田2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム池田2号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 絹延橋駅まで徒歩10分
  • 能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 細河小学校
  • 中学校区: 池田中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

シャルム池田2号棟に関するよくある質問

シャルム池田2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム池田2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム池田2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルム池田2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム池田2号棟はどのような物件ですか?

シャルム池田2号棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。絹延橋駅徒歩10分。築1978年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム池田2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】絹延橋駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。列車は普通のみがとまります。川西能勢口駅方面始発は5時13分、終電は23時58分、妙見口方面始発は5時20分、終電は0時12分です。川西能勢口駅まで約3分です。また駅近くの国道前には 阪急バスの停留所があります。1日の乗降客数は約1155人です。絹延橋駅周辺の家賃相場は、ワンルーム5.7万円、1K5.2万円ほどです。隣駅は商業施設も多く、治安もよく落ち着いた 雰囲気で住みやすいです。
【絹延橋駅に対する口コミ】無人駅なので、何かあったときはやや不便と言えます。易周辺はやや活気にかける面があり、その点は寂しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】買い物施設は、ショッピングモールのオアシスタウンキセラ川西、ロイヤルホームセンターなどがあります。公共施設は 川西美園郵便局、日の出交番などがあります。医療施設は、整形外科、内科、眼科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニックがあります。閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気で、治安は良好です。酔っ払いを見かけることもないです。
【絹延橋駅に対する口コミ】駅周辺にレンタルビデオ店、書店などが見当たらないのが寂しいです。夜間は人通りも少なく、暗い場所もあるので女性の一人歩きは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】ダイニングバー、焼き肉屋、韓国料理店、インド料理、寿司屋、うなぎ屋、カフェ、うどん屋、お好み焼き屋、ベトナム料理屋などがあります。
【絹延橋駅に対する口コミ】松屋や餃子の王将など、ファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】就学前児童施設は、あい保育園キセラ川西 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園、小戸保育所などがあります。学校は 川西市立北陵小学校、川西市立川西中学校などがあります。公園は 中央公園、月山緑地などがあります。駅には車いす対応トイレなどが設置されています。
【絹延橋駅に対する口コミ】駅から高校までにやや距離があり、その点はやや不便です。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】駅が近いから徒歩で行ける。抜け道にもなる強いて言えばもう少し値段高くてもいいかも。
【絹延橋駅に対する口コミ】車多すぎて危ない。 無人駅だからと言って駅が汚いのはどうかと思う。掃除しにこないから蜘蛛の巣も蜂の巣も出来放題。危ない。もし、駄菓子屋さんが増えたら 子供達が喜ぶだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】すぐ隣の駅まで3分で行ける。 すごく楽。待ち時間も、電車のくる5〜7分前に駅は向かえば大丈夫。
【絹延橋駅に対する口コミ】すぐ行ける点は便利だが、5分に一本は欲しいかな。梅田行きは5〜7分に一本だから多い。あんまり良くはないかも。 酔っ払いも多いし街灯もない。 暗くて帰る時怖いわ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】絹延駅からまっすぐ言って曲がればジャパンがある。
【絹延橋駅に対する口コミ】弁当屋さんはないかな。 もう少し増やして欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】保育園は多いかも。潰れたの含めても4〜6施設はある。
【絹延橋駅に対する口コミ】もう少し弁当屋さんが増えて欲しい。出来たら駄菓子屋さんがあと2軒くらいほしい。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】混雑しない ホームから改札までの距離が短い 大阪まで20分 駅は近く利便性があるので、コストパフォーマンスはまずまずだと思われる。
【絹延橋駅に対する口コミ】電車料金が高め。 こじんまり田舎な感じで人が少な目。家賃、土地は少し高めになるのでもう少し安くなれば良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】近くに買い物できるすーぱーや商業施設、総合病院、本屋、雑貨店など買い物が楽しめる。近くに美味しいうどん屋さんがある。、交番も近くにあり、酔っぱらいは少なく、歓楽街もないので夜は落ち着いて昼間も落ち着いている
【絹延橋駅に対する口コミ】駅前直ぐにお店が立ち並んでたら良いと思う。車が少し多めで、もう少し少なければ安心感はある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【絹延橋駅に対する口コミ】少し歩けば結構たくさんのお店は充実している。
【絹延橋駅に対する口コミ】10分は歩かないと飲食店にはたどり着けないのと少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】保育園は数件あり充実しています。 大きな子供が走り回れる、また遊具も充実している公園がある。 土日にイベントをしたりしている。 桜がきれいな場所がある。
【絹延橋駅に対する口コミ】踏切なので、子供が飛び出さないか心配になる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【絹延橋駅に対する口コミ】最寄りの商業施設は、駅から徒歩10分圏内にある「ハッピー川西」。また、駅から徒歩11分の場所にジャャパン池田木部店がある。「ジャパン池田木部店」はドラッグストアではあるが、日用品やちょっとした食料品も入手できる。いずれもかなり安価なのでいつも買い物客で賑わっている。
【絹延橋駅に対する口コミ】駅の南側は住宅街が広く占めており、逆に言えば住宅しかない。そのため、駅から南へ行けば行くほど、商業施設やが遠くなり、若干不便を感じる。

シャルム池田2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.4万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.56 52.27 71.98 2014-05-03 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2016-10-24 3LDK 62.72㎡ 41.64万円/㎡2016-12-19 3LDK 62.72㎡ 35.84万円/㎡2018-03-21 3LDK 61.6㎡ 39.18万円/㎡2020-04-25 2LDK 68.92㎡ 42.21万円/㎡2021-05-20 3LDK 70.51㎡ 63.29万円/㎡2021-05-21 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2022-03-18 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2023-11-29 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2024-12-17 3LDK 57.22㎡ 68.17万円/㎡2025-04-02 3LDK 62.72㎡ 50.07万円/㎡2025-10-23 3LDK 68.92㎡ 61.4万円/㎡2025-11-13 3LDK 68.92㎡ 62.36万円/㎡2026-01-28 3LDK 68.92㎡ 62.36万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 1階 3LDK 68.92㎡ 62.36万円/㎡
2025-11-13 1階 3LDK 68.92㎡ 62.36万円/㎡
2025-10-23 1階 3LDK 68.92㎡ 61.4万円/㎡
2025-04-02 1階 3LDK 62.72㎡ 50.07万円/㎡
2024-12-17 5階 3LDK 57.22㎡ 68.17万円/㎡
2023-11-29 5階 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2022-03-18 5階 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2021-05-21 5階 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2021-05-20 5階 3LDK 70.51㎡ 63.29万円/㎡
2020-04-25 3階 2LDK 68.92㎡ 42.21万円/㎡
2018-03-21 1階 3LDK 61.6㎡ 39.18万円/㎡
2016-12-19 3階 3LDK 62.72㎡ 35.84万円/㎡
2016-10-24 4階 3LDK 62.72㎡ 41.64万円/㎡
2014-05-03 4階 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。