シャルム池田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス8分 木部バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府池田市木部町690-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数57戸
小学校区域細河小学校
中学校区域池田中学校
専有面積57.22m² ~ 70.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社住友建設大阪支店
管理会社三興

シャルム池田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年11月築という条件が希望に合いました。シャルム池田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャルム池田は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 池田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャルム池田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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シャルム池田の売却ガイド

シャルム池田は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は絹延橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルム池田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム池田を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 絹延橋駅まで徒歩10分
  • 能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 バス8分 木部バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 細河小学校
  • 中学校区: 池田中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

シャルム池田に関するよくある質問

シャルム池田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム池田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム池田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルム池田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム池田はどのような物件ですか?

シャルム池田は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。絹延橋駅徒歩10分。築1978年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム池田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【絹延橋駅に対する口コミ】郊外にある小さくてのんびりした駅です。隣駅は川西能勢口駅でJRなどもあり便利です。改札口も一つだし、あくせくすることはありません。河川敷や五月山が近くて景色がよく、ゆったりした気分になれます。徒歩30秒のところに人気のうどん店があります。
▼【絹延橋駅に対する口コミ】ホームの行き来に踏み切りを渡る必要があり、危険の上、電車に乗り遅れる可能性があります。周囲には夜まで開いている店はありません。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲梅田まで一本でアクセスしやすい。混雑することは滅多にないので利用しやすい。降りるとすぐタクシー乗り場やバス乗り場があって便利。改札手前にスターバックスがあったり、コンビニや飲食店も近いので何かと便利。
▼エレベーターはあるが、バリアフリー感が少ないのでお年寄りは若干不便かもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーあり。日用品ならなんでも揃うので困らない。商店街も近い。市立病院もバスでアクセスしやすい。
▼商店街に活気がなくなってきており、せっかくいい場所にあるのだからもう少し何とか頑張って欲しいと思う。
飲食店の充実
▲カフェやパン屋さん、手土産が買えるお店などは充実しているので、困らない。
▼繁華街のような賑やかさはないので、夜の外食できる場所は比較的少ない方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲私立、公立ともに小中学校が充実している。広い公園もあり便利。
▼公園以外に子供の遊べる場所が比較的少なめである。
治安
▲最近は大きな犯罪などは聞いたことがないので治安はいいと思う。
▼夜は街灯が少なめなのが気になる。女性一人だと路地裏などは怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃や土地は妥当な金額だと思う。一貫して住みやすい。
▼駅から離れると車があったほうが便利だと感じる。
交通利便性
▲電車の本数がそこそこ多いという印象。また、大阪梅田行きもでるので便利
▼敷いてあげれば雲雀丘花屋敷行きはあまり使う人がいない印象
生活利便施設の充実
▲近くに耳鼻科などの病院があるところはメリットだと思う。
▼近くに時間を潰せるようなデパートがあまり沢山ないところ
飲食店の充実
▲ファミレスなどのチェーン店は探せばすぐに見つかる印象
▼おしゃれなカフェなどはあまり見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに難関校や中堅校などがあるので進学には困らない
▼幼稚園、保育園などはあまりないので大変かも
治安
▲街灯は多いので夜でもあまり暗くなりません
▼繁華街が近くにあるので治安があまり良くない場所があります。
コストパフォーマンス
▲家賃は場所によっては安いところもあるのでしっかり探せばだいぶコスパがいいと思います。
▼強いて言うなら物価が田舎に比べて高いです。
交通利便性
▲駅降りてすぐ買い物できたり食べ物屋さんがあって良い。
▼駅周辺だけ栄えているので駅から離れるとあまり栄えていない
生活利便施設の充実
▲いろんなお店があるので住むにはすごく便利
▼デメリットはあまり無いです。コンビニが少し少ないかもしれません。
飲食店の充実
▲いろんなお店があるのであるので不自由しません
▼喫茶店が少ない気がします。それ以外見当たりません
暮らし・子育て環境の充実
▲池田はすごく子育てしやすい街だとおもいます
▼公園たくさんありますが、トイレが少ないような気もします
治安
▲治安はすごくいいと思います。人も優しい人が多いです
▼夜は人が全く人通りがなくなるので少し寂しいです
コストパフォーマンス
▲家も安く借りれますのでおすすめで、便利です
▼駅前になると少し家賃が高いのが気になるくらいです
交通利便性
▲特急日生エクスプレスという電車が止まり、早く遠くへ移動できる。
▼もう少し駅の中にお店があってもいいと思う。
生活利便施設の充実
▲近くにはダイエーというスーパーもあり便利である
▼百均はセリア、キャンドゥなどがあるが、ダイソーだけ駅の近くにないのが少し残念
飲食店の充実
▲ざぎんというラーメン屋さんが大変美味しい
▼駅前の料理屋は全体的に値段が高いところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。車椅子の方の電車の乗り降りを駅員さんが手伝っているところをよく見る
▼強いていうなら公園がないことくらいである。
治安
▲比較的大阪の中では治安は良いと言えると思う
▼駅前の広場で夜に禁止されているスケートボードをしている人がいる。
コストパフォーマンス
▲程よく田舎で、でも生活には困らないくらいの住み心地
▼坂が多いので移動が少し大変。電動自転車必須

シャルム池田の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.11万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.46 50.4 72.35 2014-05-03 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2015-02-19 2LDK 62.72㎡ 41.11万円/㎡2016-07-22 3LDK 62.72㎡ 49.02万円/㎡2016-09-20 3LDK 62.72㎡ 46.91万円/㎡2016-12-21 3LDK 62.72㎡ 35.84万円/㎡2017-01-30 3LDK 62.72㎡ 41.64万円/㎡2017-02-20 3LDK 61.75㎡ 32.12万円/㎡2017-03-09 3LDK 62.72㎡ 41.64万円/㎡2020-03-16 3LDK 61.6㎡ 53.56万円/㎡2020-05-23 3LDK 61.6㎡ 53.56万円/㎡2020-07-28 3LDK 61.6㎡ 48.19万円/㎡2021-05-18 3LDK 70.51㎡ 63.29万円/㎡2023-11-30 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2024-02-28 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2024-08-09 3LDK 62.72㎡ 46.38万円/㎡2024-12-17 3LDK 57.22㎡ 68.17万円/㎡2025-06-18 3LDK 62.72㎡ 50.07万円/㎡2025-10-23 3LDK 68.92㎡ 61.4万円/㎡2025-11-13 3LDK 68.92㎡ 62.36万円/㎡2026-01-28 3LDK 68.92㎡ 62.36万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 1階 3LDK 68.92㎡ 62.36万円/㎡
2025-11-13 1階 3LDK 68.92㎡ 62.36万円/㎡
2025-10-23 1階 3LDK 68.92㎡ 61.4万円/㎡
2025-06-18 1階 3LDK 62.72㎡ 50.07万円/㎡
2024-12-17 5階 3LDK 57.22㎡ 68.17万円/㎡
2024-08-09 1階 3LDK 62.72㎡ 46.38万円/㎡
2024-02-28 5階 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2023-11-30 5階 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2021-05-18 5階 3LDK 70.51㎡ 63.29万円/㎡
2020-07-28 4階 3LDK 61.6㎡ 48.19万円/㎡
2020-05-23 4階 3LDK 61.6㎡ 53.56万円/㎡
2020-03-16 4階 3LDK 61.6㎡ 53.56万円/㎡
2017-03-09 4階 3LDK 62.72㎡ 41.64万円/㎡
2017-02-20 5階 3LDK 61.75㎡ 32.12万円/㎡
2017-01-30 4階 3LDK 62.72㎡ 41.64万円/㎡
2016-12-21 3階 3LDK 62.72㎡ 35.84万円/㎡
2016-09-20 4階 3LDK 62.72㎡ 46.91万円/㎡
2016-07-22 4階 3LDK 62.72㎡ 49.02万円/㎡
2015-02-19 2階 2LDK 62.72㎡ 41.11万円/㎡
2014-05-03 4階 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。