シャルム東戸塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩16分 JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス13分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目58-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年2月
総戸数27戸
小学校区域横浜市立平戸小学校
中学校区域横浜市立境木中学校
専有面積63.39m² ~ 67.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社岩谷産業
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

シャルム東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市戸塚区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルム東戸塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シャルム東戸塚の売却ガイド

シャルム東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはシャルム東戸塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム東戸塚を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩16分
  • JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立平戸小学校
  • 中学校区: 横浜市立境木中学校

シャルム東戸塚に関するよくある質問

シャルム東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム東戸塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルム東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム東戸塚はどのような物件ですか?

シャルム東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩16分。築1980年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム東戸塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
オーロラモールやOKマート等、複数のスーパーがあり買い物には困らない。 駅周辺も治安も良く、過ごしやすい環境
徒歩で25分ほどかかり、坂を登ったり、降りたりするので負担が大きい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街であり、落ち着いた景観。マンション内には、野鳥も多く見られ、鳥のさえずりで目覚めることも。住人の皆さんも良い印象の方が多いです。 全部屋角部屋になるので、音も気にならないです。
花が多いので、虫が多く発生する。目の前が崖(?)になるので、他住居から見られやすい位置にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白を基調とした住居であり、メンテナンスもされているため、綺麗な外観です。
3階建ててエレベーターはないです。ペットの飼育は不可です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全部屋南向きで作られているので日当たりは良いです。
築年数がかなり経過しているマンションになるので、全体的な作りは古いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分ほどでビッグエーという格安スーパーがあり、便利です。5分以上歩いて国道沿いにいけば、外食チェーンが多くございます。
オーロラモールなどの大型施設までは距離があります。住宅街なので、居酒屋なども少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に小さい公園はいくつかあり、よく子供達が遊んでおります。
強いて言えば、虫が多い点がきになるかも。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】総合病院を始め医療モールが複数あるほか、さまざまな診療科の開業医がいます。その中でもテレビドラマのモデルにもなった24時間、休日も診療している小児科があります。商業施設の充実に加えて非常に安心感のある町だと思います。
【東戸塚駅に対する口コミ】鉄道が横須賀のしかありませんので、横須賀線が止まると大変です。
2024年05月 メリット
交通利便性
横浜駅まで近く横浜から都内への路線が使いやすいです。また人口もそこまで多くないので家賃なども適正です。若い人がそこまで来るような場所ではないので落ち着いていて住みやすいです。
横浜まで近いが電車遅延が多く困っています。週に一度は避けられないと思います。
生活利便施設の充実
駅前の百貨店で大体の物が揃います。スーパーも多いので価格での比較ができます。物価高にはいい傾向です。
個人店ができて風土を壊すことが多いような気がします。
飲食店の充実
コンビニは結構ありますがドンキのような店が駅前にないので不便です。
コンビニの近くにスーパーがないので基本高いです。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いていていい場所なんですが昔から昭和時代の名残りか親が少し変わっている傾向があります。
夜の店が多くて風土が悪いような場所もあります。
治安
工場などもあるので環境としてはそこまでよくないです。
空気はいいかもしれませんがそこに住む人や風営店が少し環境が悪いです。
コストパフォーマンス
家賃は物価高で値上げになりました。こんな環境でも影響があるとは驚きです。
強いていえば夜の店で働く人そこに集まる人が雰囲気を悪くしています。
交通利便性
横浜へのアクセスが良い他、路線バスのネットワークが充実している
横浜乗り換えになるシーンが多く、乗り換え無しでどこかに行こうとすると場所を選ぶ
生活利便施設の充実
オーケーストアや西武等、駅周辺に便利な商業施設が揃っている
オーケーストアと西武以外の店舗が少ないため、そこで事足り無い場合は横浜まで足を伸ばす必要がある
飲食店の充実
西武以外に、駅の反対側には牛丼チェーンやファミレスもあるため、気軽に入りやすい飲食店が多い
記念日などに使える店は少ないため、その場合は横浜に行くことになる
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や学校、保育施設があり、子育て世帯は多い
習い事の施設は必ずしもバリエーションが多いとは言えない
治安
生活がメインの街になっているため、そこまで治安は悪くない
交通量が多いため、車移動、徒歩移動ともに、普段から気を張る街ではある
コストパフォーマンス
全体的に価格帯と利便性のバランスが良い街になっている
利便性が高いため、周辺の駅の類似物件と比べると、さすがに家賃の価格帯は高くなる
交通利便性
横浜~東京地区のベッドタウン的な街なので、人の賑わいがあります。そして比較的中流クラスの方が多く住んでいるので、街の治安や安全が維持されている気がしており、安心して暮らせる気持ちにさせてくれます。
東海道線及び東海道線経由湘南新宿ラインが停車してくれると、利便性がより高まると思います。
生活利便施設の充実
駅に直結して、西武(高級スーパー:ガーデン)やスーパー(東急、イオン)が有るので一般生活するのには大変便利です。直結ではないが他のスーパー(オーケー)にも恵まれています。公園や病院・クリニックも駅周辺に点在しているので安心です。本屋(紀伊国屋書店)が新しく出来たので助かります。
ちょっと洒落た、気の利いた専門店が少ない感じがします。皆さん横浜駅に出てしまう傾向がある為かも知れません。なので全てが駅周辺で揃うとは言い難いです。
飲食店の充実
コロナ禍でごく普通のお弁当や総菜などを買って帰れる様なお店は多少揃っています。(高級)スーパーや西武の専門店など。
ちょっと洒落たずば抜けて美味しいレストランや、ケーキ屋さん等の飲食店が少ない感じがします。皆さん横浜駅に出てしまう傾向がある為かも知れません。なので駅周辺で食事する機会はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
正直我が家では子供が育ってしまい、社会人として働いているので、保育園や学校等について、論じる情報を持ち合わせていません。身体障碍者やお年寄りのためのスロープの有無やエレベータ・エスカレータの有無などについては、駅近傍では並みレベルだと思います。
お役所の方で、より弱者に配慮した施設の充実と言う方向で目に見えて動いているかと言うと、そんな感じは致しません。ここ10年はあまり変化がない様に見えます。
治安
一番大事なのは住民のレベル・意識の問題かと思います。そのレベルは高いと思います。また異常者や酔っ払いなど治安を乱すような人間も殆どいないと感じられます。よって治安面の怖さや不満は感じた事がありません。
変な溜り場や歓楽街もなく、住民はご自宅に直帰していると思われます。デメリットは思い付きません。
コストパフォーマンス
勤務地に比較的近く(1~1.5hの通勤時間)、割と新しい物件が多い感じがするので、利便性は高いと思われます。家賃はその分少し高いのかも知れませんが、安心を買うと言う意味合いも含めると及第点が取れます。
駅から自宅までの距離感とかにより、また高層マンションに住むとかによって、家賃が高めの物件は有ると思います。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。