シャルム新高島平の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新高島平駅 徒歩1分 都営三田線/高島平駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区高島平7丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年4月
総戸数36戸
小学校区域高島第二小学校
中学校区域高島第一中学校
専有面積41.06m² ~ 74.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社榎本物産
施工会社丹勢建設
管理会社東急コミュニティー

シャルム新高島平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャルム新高島平を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シャルム新高島平の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

シャルム新高島平の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャルム新高島平の売却ガイド

シャルム新高島平は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新高島平駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルム新高島平の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム新高島平を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高島平駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/新高島平駅 徒歩1分
  • 都営三田線/高島平駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高島第二小学校
  • 中学校区: 高島第一中学校

シャルム新高島平に関するよくある質問

シャルム新高島平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム新高島平には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム新高島平の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルム新高島平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム新高島平はどのような物件ですか?

シャルム新高島平は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高島平駅徒歩1分。築1983年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム新高島平には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新高島平駅に対する口コミ】乗車する人が少なく、始発から近いためほぼ座ることができます。ホームに少しですがベンチもあるため座って待てます。駅から少し離れると比較的広めで綺麗なアパートがたくさんあります。駅に近いドラッグストアで日用品を安く買えます。
【新高島平駅に対する口コミ】電車の本数はやや少なめです。また、高島平駅止まりで新高島平駅まで行かない電車もあるため、帰りの電車がやや不便です。駅に近い場所だと賃料はやや高いです。また駅に一番近いスーパーは品揃えはいまいちで割高な印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新高島平駅に対する口コミ】駅にはコンビニがあり、近くにスーパーもあるため行き帰りの買い物にも便利です。夜になってもそれほど暗くなく、人通りもあるため大きい通りを歩けば比較的安全だと思います。
【新高島平駅に対する口コミ】駅周辺に雑貨屋や喫茶店などの時間を潰したり休憩できる場所がないのも難点です。またパチンコ屋が近いので若干治安が不安な面もあります。駅周辺にパチンコ屋や居酒屋があるため、あまり身なりがよくない人もよく歩いている印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新高島平駅に対する口コミ】駅の入口にコンビニがあり、構内に自販機があります。
【新高島平駅に対する口コミ】コンビニとスーパー、居酒屋がメインで、気軽に入れるカフェやご飯屋さんはありません。
暮らし・防災・子育て
【新高島平駅に対する口コミ】駅の近くにも保育園や学校が少しあります。少し歩くと大きな公園があります。
【新高島平駅に対する口コミ】周辺の保育園、幼稚園は少なめです。高島平駅や西台駅の方が充実しています。
2024年02月 メリット
交通利便性
直通で川崎方面への移動が可能。東京ドームへコンサートに行くのにも便利。朝方は比較的座ることが出來る。
JRへのアクセスは巣鴨まで出ないとない。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやファーストフードが充実している。
コーヒーショップがないのでその点は不満。
飲食店の充実
日高屋が出来て、そこが比較的繁盛している様子あり。
松屋やすき家はあるが、駅からは少し離れています。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に赤ちゃんの駅が充実している。保育園や幼稚園も近くにある。
駅のトイレは、数はさほどなくあまり清潔とは言えない。
治安
駅の前は大きい道路があるため、比較的人通りが多くそういう点では割と安心出来る。
強いて言えば飲み屋の客引がいるのが気になる。
コストパフォーマンス
賃貸だが前にいた中野区よりも比較的家賃が安めで助かっている。
都営地下鉄一路線しか使えないことを考えると少し割高かもしれない。
交通利便性
住みやすい!都会の田舎。池袋までバス一本。
都営線の運賃が高い。池袋行きのバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
スーパーと100円ショップとコンビニエンスストアが沢山ある
強いて言えば都内に出るのに一時間はかかる
飲食店の充実
コンビニと居酒屋が割りとある。100円ショップが大きい。
しいていえばカフェは無い。ファミレスも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が綺麗たし、小さいけど公園もあっていいと思う。学校も多い。
子供が居ないのでわからないが、習い事系は少なそう。
治安
のどかだし、学校も多いし、治安はそんなに悪くないと思う
スーパーが24時間やっていない。業務スーパーは無い。
コストパフォーマンス
老人が元気だし、街事態に活気があるし、だいたい徒歩ですむ
駐輪場が無いのと、ファミレスが少ないのと、カフェが無い。
交通利便性
始発駅の隣駅のため、朝の通勤ラッシュ時も座ることができます。山手線巣鴨駅や、大手町や神保町、水道橋まで乗り換えなしで30分ほどです。羽田空港へも1回乗り換えで行けるため、すごく便利です。
強いてあげれば、西武線や東武線などとつなぐ南北の路線があるともっとよくなると思います。例えば練馬へ行きたい場合、距離は近いにも関わらず、一旦板橋や池袋など都心寄りに移動しなければならず、遠回りしている気分になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやダイソー、薬局、弁当屋さん、コンビニなど複数揃っており、生活する上で不便に思うことはありません。
駅前にはパチンコ店もあり、気になる方は気になると思います。ただゴミのポイ捨てやガラの悪さなど、治安の悪さは見当たりませんでした。
飲食店の充実
ファミリー向けから牛丼チェーン、焼肉屋や居酒屋までだいたいのお店は揃っています。都内ですが良心的な価格のお店も割と多いです。
強いて言えばデートで使えるような、おしゃれなお店は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
シンカシ川の遊歩道や大きな公園もあって、桜の時期はとても綺麗ですし、子どもも伸び伸び遊べます。近所にURの巨大な高島平団地もあるため、教育文化施設も揃っていると思います。駅のスロープやエレベーター、手すりなどバリアフリーは配慮されています。
強いて言えば駅構内が少しくらい気がします。
治安
治安が悪いと思ったことはありません。歓楽街や酔っ払いも少ないですし、駅周辺も美化活動していただいてるのか、ゴミのポイ捨ても気になったことは無いです。
北側の出口がもう少し広く明るくなるともっとよくなると思います。
コストパフォーマンス
都心への交通の便のよさや、生活施設の充実からすると、家賃が都内では安い方だと思います。
築浅のマンションは、分譲も賃貸もやはりそれなりに高いです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。