シャルム北4条の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北四条東2丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年12月
総戸数100戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積70.30m² ~ 98.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道住宅生協
施工会社三ツ輪建設
管理会社日本ハウズイング

シャルム北4条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シャルム北4条の売却ガイド

シャルム北4条は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数100戸、11階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルム北4条の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム北4条を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

シャルム北4条に関するよくある質問

シャルム北4条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム北4条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム北4条の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルム北4条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム北4条はどのような物件ですか?

シャルム北4条は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩5分。築1982年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム北4条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】バス、地下鉄、JRの全てが揃っているため、どこに行くにも便利である。北海道の中心で全てが揃っており、非常に便利です。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】交通量が非常に多く、混雑するため、自家用車を利用する場合には不便な場面もある。家賃が非常に高く、多くの場合少し離れたところに住むことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の中心街のため、さまざまな店があり、買い物で苦労はしない。駅前には交番もあり、警備員も配置されているところは評価できる。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】自家用車で、行くことが不便なため、サイズの大きな買い物は避けることがある。居酒屋が多いため、夜になると酔っ払いが目立つ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ジャンルもさまざまで、遅くまで営業している店も多く、非常に便利である。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】すすきのの店舗に比べると、やや高いことがある。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅内におむつ替えのスペースがところどころあり、利用者を見かけることがある。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ビルがおおく、学校や公園などはほぼないため、少し離れたところに住む必要がある。
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲札幌駅は目の前なので、交通の便や買い物は困ることはありません。
▼交通量の多い地域なので、騒音には気になります
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とても広く、雨に濡れる事無くJRへの乗り換えができる。 大丸やJRタワーへのアクセスも非常に便利。 案内表示も非常に分かりやすく、乗り換えも迷わない。 長く住んでいても、乗り換えには苦労するので、助かっている。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ホームが一つだけで、ラッシュ時など、非常に混雑している。 ホームを別にするなどの工夫があるとよい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】jrタワーなど、街中で、買い物(食事も含む)と行ったらここです!! ほぼ、どんなブランドの商品も揃ってます! JRと地下鉄の乗り換えにも便利です。 なので、JR組と地下鉄組の待ち合わせといえばだいたいさっぽろ駅になります。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人が多いので、やはりどんな時も混んでるイメージがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲綺麗だし、1時間に何便も走ってるからとても便利。朝6時にも電車があるのは良き。
▼駅が入り組んでいて少し分かりずらいかな。
生活利便施設の充実
▲近くにスタバもあるし、服屋もたくさんあるから時間を潰すのにいい。
▼強いていうならば、駅のトイレに石鹸がないのは気になっていた。設置して欲しい。
飲食店の充実
▲中にプリン屋さんがあるが、そこのプリンが少し値は張るが、美味い。特別な日にとてもいい。
▼カフェはあるが、ガッツリ食べられて安いお店を入れて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校はおそらくないかな。少なくとも見える範囲にはない。
▼点字ブロックはたぶん設置されていなかったんではないかな。すればいいと思う。
治安
▲駅はすごい綺麗。トイレも綺麗で毎日利用するのにはとてもいい。
▼治安が悪いということは特にないが、夜とかは酔っ払いはいる。
コストパフォーマンス
▲毎日利用する分にはなんの問題もない、綺麗さ、お店の充実度。
▼やはり駅のトイレの石鹸はつけて欲しい。これが1番気になる点ではある。
交通利便性
▲割とどこから来ても都心なので行きやすいです。
▼東西線が使えないです。大通り駅まで歩くのは疲れるかもしれない。
生活利便施設の充実
▲欲しいものは大体揃います。とても便利です。
▼人が多いので迷います。店も多いのでどれがいいのか判断が難しいです。
飲食店の充実
▲美味しいお店が沢山です。値段も様々なので探しやすいです。
▼人がいすぎてどの店も休日混みます。疲れます。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通が便利なので移動は楽だと思います。ものがなくて困ってもどうにかなります。
▼治安が悪いです。親目線では少し不安かもです。
治安
▲都心なので綺麗な場所は多いですし交番はたくさんなので安心したいです。
▼人の治安が悪いと思います。カラスにも襲われたことあります。
コストパフォーマンス
▲都心で便利なので十分かと思います。もう少し安かったらもっと嬉しいです。
▼高いです。さすが都心。どうにかして安くしてください。
交通利便性
▲北海道の1番大きな駅なのでなんの列車も止まります。新幹線もここに来るので期待しています。タクシー乗り場もいっぱいあります。
▼これからできる新幹線の降り口が微妙に遠いらしいのでその辺がデメリットかな。
生活利便施設の充実
▲病院もホテルも買い物も何でも揃っています。大学も近いしビジネス街も近い。
▼便利な反面、よさこいソーラン祭りやうるさい環境ではあります。
飲食店の充実
▲何の飲食店でも何でも揃います。駅直結の美味しい店もたくさんあるのでとっても良いです。駅地下なんてとってもいいですね。
▼再開発が進んでいるので入れ替わりが激しいかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲北海道大学もあるし、幼稚園保育園もたくさんあります。もちろん小学校も中学校も高校もあります。
▼子育てするにはとっても便利な場所ですが、人が多いのでコロナの時代にはちょっと人混みが困りますね。
治安
▲交番もあるしとても便利だし治安もいいと思います。
▼人が多すぎなので変な人もいるので気をつけないと危ないです。
コストパフォーマンス
▲マンションもたくさんあるし大学生街なので、一人暮らしのマンションもいっぱいあります。
▼住む場所等はとっても便利ですが、中心街になると家賃はちょっと高いですね。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。