シャルムメゾン千林大宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区大宮3丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年3月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立大宮小学校
中学校区域大阪市立旭陽中学校
分譲会社コアコスモス
施工会社丸石工業

シャルムメゾン千林大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、千林大宮駅周辺の需要を重視しています。シャルムメゾン千林大宮は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大宮3丁目6-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャルムメゾン千林大宮は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市旭区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャルムメゾン千林大宮は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市旭区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市旭区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルムメゾン千林大宮を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルムメゾン千林大宮のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルムメゾン千林大宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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シャルムメゾン千林大宮の売却ガイド

シャルムメゾン千林大宮は大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千林大宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルムメゾン千林大宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

シャルムメゾン千林大宮を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千林大宮駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立旭陽中学校

シャルムメゾン千林大宮に関するよくある質問

シャルムメゾン千林大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルムメゾン千林大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルムメゾン千林大宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルムメゾン千林大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルムメゾン千林大宮はどのような物件ですか?

シャルムメゾン千林大宮は大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千林大宮駅徒歩3分。築1992年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルムメゾン千林大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千林大宮駅に対する口コミ】京阪千林駅が徒歩10分くらいのところにあります。 都心の東梅田までは10分強で出れます。商店街の近く、都心へのアクセスもよく、河川敷にも近く、大変便利ですが家賃は決して高くなく、非常に住み良いです。
▼【千林大宮駅に対する口コミ】長年利用してますが特に不満に感じたことはないです。人に住居を伝える時、千林と千林大宮が同じだと思ってる方が多いです。実際には少しですが離れています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【千林大宮駅に対する口コミ】千林商店街に直結しているので、買い物に大変便利です。大通りはコンビニや飲食店も多いので、暗さはなく、歩きやすいです。
▼【千林大宮駅に対する口コミ】スーパー、八百屋等は18時ごろには閉店するお店がちらほらでてくるので、遅い時間の利用はあまりおすすめしません。やや道が狭いので、自転車とのすれ違いには少々注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千林大宮駅に対する口コミ】割と遅めの時間でもテイクアウトできるお好み焼き屋があります。 モスバーガー、松屋もあり、飲食には困りません。
▼【千林大宮駅に対する口コミ】充実しているので、何の不満もありませんが、パン屋さんの閉店が少し早いことくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【千林大宮駅に対する口コミ】少し歩くと淀川河川敷まで出れますし、神社や公園もあります。
▼【千林大宮駅に対する口コミ】ここの駅に限りませんが、エスカレーターがないため、足の不自由な方には少々不便です。 エレベーターはありますが、少し遠回りになります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千林大宮駅に対する口コミ】商店街が近くにあり日用品の買い物に困らない。 近くに病院があり、急な体調不良でも困らない。 美容院が多く、便利。 大きな道路があるためタクシーがつかまりやすい。 コンビニが多い。 大きな郵便局がある。 電車の本数が多い。 地下鉄が繋がっているため、大阪府内のアクセスが便利。
▼【千林大宮駅に対する口コミ】飲食店が少ない 焼き鳥屋ばかりある。 スーパーが遠い 街頭が少ない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲梅田まで電車で約15分と抜群のアクセスです。
▼シェアサイクルがなく、1番近くて太子橋今市or関目高殿まで行かないといけない
生活利便施設の充実
▲居酒屋、スーパー、飲食店等美味しい店が揃ってる
▼シェアサイクルがなく、1番近くて太子橋今市or関目高殿まで行かないといけない
飲食店の充実
▲ラーメン、大衆居酒屋、焼肉、鳥貴族、寿司などなんでも揃ってる
▼マクドナルド、吉野家、餃子の王将などがない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園なども多く、子育てには良いと思う
▼飲み屋が多く、昼から営業してるお店も多いので治安が気になる
治安
▲傷害事件などはめったになく、とても治安は良い
▼2LDKの物価が少ないので、どちらかとあいうと単身者向けなのかな
コストパフォーマンス
▲隣駅の関目高殿に比べて、総体的に家賃が安くて同棲にもおすすめ
▼2LDKの物価が少ないので、どちらかとあいうと単身者向けなのかな
交通利便性
▲谷町線が梅田に出るのに便利だと思います。
▼谷町線の大日行きの本数は少し少ないのが残念
生活利便施設の充実
▲千林商店街がすぐにあり、比較的リーズナブルに買い物できる。
▼本屋さんや、衣服店はあまりおおくありません。
飲食店の充実
▲千林商店街には、たくさんの飲食店があります。
▼高級な食べ物というより、庶民派の食べ物が充実してます
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街で、安く食材を手に入れることができる。
▼公園は少ない方で、学校も多くありません。
治安
▲治安は、昼に関しては特に悪くないとおもいます。
▼飲み屋が多いので午後5時以降は少し気をつけてほしい。
コストパフォーマンス
▲千林商店街で、良い品を格安で手に入れられるので、リーズナブルと思う
▼高級な物を手に入れるには、少し街に出て行く必要がある。
交通利便性
▲大日や、守口まで行ける。東梅田まで一本でいける。
▼谷町線しかない。京阪までは少し歩く為アクセスは悪い。
生活利便施設の充実
▲千林商店街がすぐあり、とても便利。出口も広い。
▼千林商店街はあるが、大きな商業施設は無い。
飲食店の充実
▲千林商店街がある為、飲食店や、居酒屋は充実している。
▼昔ながらのお店が多い。若者向けの映える店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や、保育園が多くある。公園も何箇所かある。
▼駅出口に、エレベーターが無いところが多い。ベビーカーは遠回りしないと行けないのが不便。
治安
▲商店街では、治安は悪くもなく良くもない。駅は古いがそれなりに綺麗。
▼出口にパチンコ屋があり、出口付近でタバコを吸っている人もいる。
コストパフォーマンス
▲家賃は大阪市にしては安い。商店街もあり買い物もしやすい。物価も安い。
▼強いて言えば、大きな商業施設がほしい。土地がないので無理だとは思うが。
交通利便性
▲混雑していることがほとんどなく、梅田や心斎橋にすぐ行ける
▼改札に向かうまでの、地下に降りる階段が風が強く、冬がとても寒い
生活利便施設の充実
▲商店街が駅のすぐ近くにあるので、買い物しやすい
▼バーなどの遊ぶところが少ない。商店街が昔ながらの感じなので物揃えがよくない。
飲食店の充実
▲駅のすぐ近くにカフェやちょっとしたお店があるので寄りやすい
▼お店が限られているので、楽しめない。お店の数が増えてくれたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がいくつかあるので、子供が遊ぶには丁度良い環境
▼基本住宅街なので、サッカーや野球ができる公園ではない
治安
▲夜中は基本的に静かで治安は良いと思う。駅も綺麗。
▼楽しめるお店が少ない。BARのお店を増やしたら賑わうと思う
コストパフォーマンス
▲梅田や心斎橋にも電車ですぐ行けてスーパーも近いので、土地としてはとても住みやすい
▼千林大宮駅近くにコインパーキングが少ない。駅前通りも、旋回禁止道路なので不便。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。