2022年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
西武新宿駅の近さが目立ちますが、他にも新宿駅、新大久保駅、大久保駅、東新宿駅すべて徒歩圏内です。
最寄り駅はどこも徒歩圏内ではありますが、駐輪場がほとんどないので、駅まで自転車を利用したい人には不向きかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★
歌舞伎町や新大久保まで歩いていけるので遊ぶ場所には困りませんが、他にも新宿区役所、税務署、緊急病院、郵便局なども徒歩圏内でとても便利です。他にも24時間営業のドンキホーテや、新大久保側には肉のハナマサ、業務スーパーなどもあり、自炊する人にはかなり便利です。ただし、周辺環境については「大きなメリットと大きなデメリット」が共存する物件です。
職安通りに面しているため裏通りを通らずに済むのはメリットとも言えますが、治安は日本トップクラスに悪い地域なのでほぼ毎晩パトカーや救急車、消防車のサイレンが聞こえます。深夜でも通行する車両のエンジン音や隣接している線路の電車の音、酔っぱらいの大声などが聞こえるので、デリケートな方は耳栓がないと眠れないかもしれません。また、近隣の深夜工事の頻度も高いです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
大きめの宅配ボックスがありとても便利です。キーがなければエントランスに入ることはできず、裏口もキーが必要なので最低限のセキュリティは整っているかとは思います。
ワンルームですが廊下がある作りなので、平米数に対して部屋の広さは狭く感じると思います。また、狭いせいか換気扇をつけると玄関ドアの開閉が困難になるくらい重くなります。交通量の多い道路に面しているため、壁面給気口の周辺が真っ黒に汚れます。収納は少なくはないのですが、元が狭いので限界があります。狭いのでベッドを置かずに布団で…と思っても、クローゼットは布団が入るほどの奥行きはありません。
お部屋の仕様・設備
★★★
屋外の騒音は聞こえてしまいますが、隣室や上下階の生活音はほとんど聞こえません。バスルームには浴室乾燥機が設置されています。日当たりは正面のビルの影になってしまう時間もありますが、総じてけっこういい方だと思います。キッチンはIHではなく2口ガスコンロでした。
ワンルームですが廊下がある作りなので、平米数に対して部屋の広さは狭く感じると思います。また、狭いせいか換気扇をつけると玄関ドアの開閉が困難になるくらい重くなります。交通量の多い道路に面しているため、壁面給気口の周辺が真っ黒に汚れます。収納は少なくはないのですが、元が狭いので限界があります。狭いのでベッドを置かずに布団で…と思っても、クローゼットは布団が入るほどの奥行きはありません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
歌舞伎町も新大久保も徒歩圏ななので、買い物や飲食はかなり便利です。繁華街なので高級店だけでなく24時間営業の安価な店も多いです。コンビニもハシゴできるくらい多いです。他にもドンキ・ホーテや業務スーパーなどもあり、日用品の買い物には24時間困りません。
特にありませんが、移り変わりが激しいエリアなのでお気に入りの店ができてもすぐになくなったりします。
暮らし・防災・子育て
★★★
近所には大きな大久保病院や、緊急対応もできる春山記念病院、他にも歯科、皮膚科などなど小さな病院が各種揃っています。ちなみに匿名で無料HIV検査ができる東京都新宿東口検査・相談室も徒歩2分の場所にあります。防災面に関しては必要になったことがないのでなんとも言えませんが、立地柄かなり充実しているかと思います。
2人以上での生活や子育てにはかなり不向きです。