シャルマンコーポ駅南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩15分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年9月
総戸数118戸
小学校区域新潟市立笹口小学校
中学校区域新潟市立東新潟中学校
専有面積46.22m² ~ 108.75m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社福田組
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャルマンコーポ駅南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ駅南の売却ガイド

シャルマンコーポ駅南は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数118戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマンコーポ駅南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ駅南を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩15分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立笹口小学校
  • 中学校区: 新潟市立東新潟中学校

シャルマンコーポ駅南に関するよくある質問

シャルマンコーポ駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ駅南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポ駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ駅南はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ駅南は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩15分。築1989年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上越新幹線の新潟駅から徒歩13分の立地にあり、住宅街にあるので生活しやすいです。
駅からの帰り道が若干ですが街灯が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの近くには公園もあるので、運動や子供を遊ばせるのにも最適です。
マンションの周りは街灯が少ないため夜道が暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築28年ほど経過した8階建てのマンションで外観は綺麗です。
共用のスペースなどが若干ですが古くなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家族で生活するのに十分な広さがあり、内装もリフォームされています。
クローゼットが少ないため、洋服が入れにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にはコンビニやスーパーなどもあり、飲食店もたくさんあるので便利です。
大きなショッピングモールがないので、不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには小学校や中学校もあるので、子育てに最適です。
幼稚園や保育園が近くにないため、送り迎えは大変です。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近いため、足がなくても便利なところ。
駅から少し離れているため、もっと近い方がいい場合は難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人の数は多いため、夜でもそんなに怖くない。
静かなところを希望する場合は、辞めた方がいい。
共用部・セキュリティ・外観
セキュリティは、人が多いため安心だと思います。
監視カメラがそんなにまわっていないところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
景色がよく、全体的に住みやすいと思います。
隣の部屋の音が聞こえる時があることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
付近に、スーパーやコンビニかあるため便利。
足がないと、決まったところしか行けない点。
暮らし・防災・子育て
公園や郵便局、銀行、病院など充実しています。
強いてあげれば、交番かま近くにないところ。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は万代口が栄えています。 ショッピングができる万代エリアまで徒歩10分程で行けます。駅の南口には本屋さんや、少し歩くとドンキホーテもあり、充実しています。 改札内が工事され、綺麗にリニューアルしています。
【新潟駅に対する口コミ】他の都市、例えば秋田や高崎等に比べると、デパートや、ショッピングビルがないことが残念です。万代まで歩けば買い物できますが、少し遠いのが難点です。
2021年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟駅までは徒歩圏内なので電車通勤にも便利。
雨の日などは駅まで歩くのはちょっと大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、書店、薬局などが徒歩圏内で生活には便利。
お店が近いのでその分お金も使ってしまうかもしれないのは心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベータが2部屋で1基なので急いでいる時など便利。
フロントやロビーなでがもう少し充実していると良いかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋数は多いのでファミリー層には便利。収納スペースも多いです。
お部屋の立地によっては日当たりがあまりよくない部屋もありそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、書店、薬局が近くなので生活には便利
強いて上げれば、お店が近いのでお金を使いすぎないように気を付けないと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も徒歩圏内なのでファミリー層には良いかと思います。
強いて上げるならば、子供たちが遊べるような公園が近くに無い。
2023年07月 メリット
交通利便性
本数が多い。県内の主要駅トイレの数が多い。改札がふたつに分散されている。
もう少し掲示を分かりやすくなると、迷わずにたどり着ける
生活利便施設の充実
お土産ショップの品ぞろえが豊富レストラン街があるのがありがたい
座れる場所が少ない。休憩できる場所がもう少し多いと良い
飲食店の充実
新幹線に乗る前にレストラン街で食事を済ますことが出来る
そんなにない。敷いてあげるとするならば、待ち席がもう少しあるといい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターに乗れる人数が少し少ない。もう少し多くても良い
近くに遊べるような公園がない保育園も少し離れた場所にあるところが多い
治安
交番がすぐ近くにあるけいさつのみまわりがおおい
夜になるとスケボーに乗る人やナンパ待ち、などが多く見受けられる
コストパフォーマンス
ちょうど良い物価。駅南はそこまで高い家賃では無いから学生が住みやすい
すぐ近くにスーパーやコンビニがあるかないかの差が大きい

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。