シャルマンコーポ第2芦花公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/芦花公園駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山3丁目11-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数38戸
小学校区域武蔵丘小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積56.43m² ~ 86.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レエンジニアリング
管理会社東京互光

シャルマンコーポ第2芦花公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シャルマンコーポ第2芦花公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャルマンコーポ第2芦花公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンコーポ第2芦花公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 シャルマンコーポ第2芦花公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ第2芦花公園の売却ガイド

シャルマンコーポ第2芦花公園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は芦花公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ第2芦花公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ第2芦花公園を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芦花公園駅まで徒歩2分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵丘小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

シャルマンコーポ第2芦花公園に関するよくある質問

シャルマンコーポ第2芦花公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ第2芦花公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ第2芦花公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンコーポ第2芦花公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ第2芦花公園はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ第2芦花公園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦花公園駅徒歩2分。築1982年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ第2芦花公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人気の京王線沿線芦花公園駅から徒歩5分で、烏山駅にも近く、買い物も山手線圏内へのアクセスも非常に便利。
烏山駅にも近いので迷う、デメリットとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
世田谷区の割には下町風情があり、静かで落ち着いている。
マンションのそばの線路があるため、電車の音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
派手すぎず、おしゃれで落ち着いたデザイン。管理人さんもおり、安心だし、なんでも相談に乗ってもらえる。
オートロックなどはまだ導入されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全部屋陽当たりがよく、ベランダの洗濯物もよく乾く。
キッチンが奥まっており、換気が充分でない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街もスーパーもコンビニも近く、非常に便利。
古い商店街なので、ショッピングモールなどは近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育、医療、行政、すべて近く、自転車があれば何も困らない。
総会など、マンション内のコミュニケーションは若干必要。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たり良好、眺めもよい。隣の音が全くしない。管理人さんがなんでも相談に乗ってくれる。
電車の音は、結構する。電車の音以外はデメリットが思い浮かばない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】静かで住みやすい。 駅から南へ徒歩10分ほどで蘆花恒春園という落ち着いた公園・庭園があり、無料で利用できる。資料館もあり、徳冨蘆花の住居跡が保存・管理されている。住居内も入れる。 世田谷文学館は駅から南へ徒歩5分。駅前にサミット、マツキヨ、コンビニがある。 行列のできるラーメン屋が3店ある。
【芦花公園駅に対する口コミ】駅がまだ高架されていないため、駅前踏切は通退勤時間帯は開かずの踏切となる。 駅北側の商店街はシャッター商店街にやや近い。 パン屋、花屋がない。 100均もない。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】新宿駅まで20分弱で着くので利便性はまずまず良いです。各駅停車駅のため、駅がそこまで混雑しないのもメリットです。電車を降りると街並みはベッドタウンに相応しい落ち着いた感じとなるので、都心の人の多さで疲れた心が癒されます。
【芦花公園駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設がかなり少ない点です。サミットがあるくらいです。(しかし高い)
2022年10月 メリット
交通利便性
駅自体が4〜5年前に綺麗になって、エレベーターやエスカレーターもあり、便利。駅前にはサミットや薬局がある。道が広くて綺麗なので、ベビーカーなども移動しやすい
サミットと薬局、コンビニくらいで他にはほぼ飲食店などが何もない。
生活利便施設の充実
コンビニ、atmが近くにあり、5分ほど歩けば郵便局もある
住宅街のため、千歳烏山ほどの賑わいや、お店の種類の充実はなし
飲食店の充実
パン屋さん、ラーメン屋さん、八百屋さんがある
子連れで食べに行けるようなスペースのあるレストランはない
暮らし・子育て環境の充実
駅前のサミットが広くて綺麗で品揃えもよいので、子連れで買い物に来ている客をよく見る
幼稚園や保育園は駅前にはない。最近小児科が駅前にできた
治安
良い。近くに交番もあるし、変な人は見たことがない
駅の反対側の商店街は整備されていなくて道が狭くて少しひやっとする時がある
コストパフォーマンス
各駅しか止まらないが、隣の千歳烏山が栄えているし、住みやすいと思う
強いて言えば、チャリがないとやや移動が不便

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。