シャルマンコーポ石橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩26分
所在地(住所)大阪府池田市井口堂1丁目12-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年1月
総戸数56戸
小学校区域石橋小学校
中学校区域石橋中学校
専有面積68.90m² ~ 107.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ建設東洋興産
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ石橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 井口堂1丁目12-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャルマンコーポ石橋は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 池田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、井口堂1丁目12-23の空気感が希望に近いと感じました。シャルマンコーポ石橋なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜107m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルマンコーポ石橋は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ石橋の売却ガイド

シャルマンコーポ石橋は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数56戸、6階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ石橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ石橋を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分
  • 阪急箕面線/桜井駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 石橋小学校
  • 中学校区: 石橋中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

シャルマンコーポ石橋に関するよくある質問

シャルマンコーポ石橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ石橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ石橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンコーポ石橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ石橋はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ石橋は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩9分。築1989年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ石橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】大学が近いので学生でそこそこ賑わっている。商店街方向へ出る改札があり、到着後や講義後のお昼ご飯、晩御飯を取る際に便利な立地をしている。改札から外へでなくとも駅構内に飲食店やコンビニエンスストアがあるため、軽食であれば摂ることができる点。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】大学が側にあり、箕面線と宝塚線をつなぐ駅のため、人がどうしても多く、通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間帯はどうしても構内を移動するのが時間がかかる。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】西口の改札を出るとすぐに石橋商店街が広がっています。商店街にはスパーや薬局等があり生活用品のほぼすべてを買い揃えることができるため、非常に便利です。また、西口を出て直進すると飲食店が多く並んでいて外食にも適しています。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】大阪大学の最寄り駅になっているため学生が多くいます。特に石橋駅は大学生の集合場所になるため人が多いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅構内が比較的広く、混雑している時間帯でも歩きやすい。駅のすぐ隣には阪急タクシーもあり、交通面では非常に利用しやすい。
階段には上る人、下りる人のステッカーが貼ってあるが、混雑するとそれを無視して通っている人が多いので、分けるための柵や仕切りのような設備があればより迷わずに行動できると思う。
生活利便施設の充実
駅構内に飲食店やコンビニエンスストアがあり、すぐに購入したい場合や、出かけるついでに行くことができ、利便性が良い。
コンビニエンスストアにイートインスペースがあればより良くなると思う。
飲食店の充実
人気の飲食店や弁当屋が多く、価格も非常にリーズナブルで、よく利用するので助かっている。
飲食店によってはメニューのバリエーションやサイドメニューが少し少ないと感じるので、より多くのメニューやドリンク等があれば、より充実すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広い公園があり、家族連れや学生にも適した施設が充実しており、歩いてすぐに行けるので、移動距離が多いといった心配も少ない。
駅の出口付近には車がよく通る道路や曲がり角、柱が多く、横から飛び出してきたり、自転車の通る道が少し狭いと思い、事故に繋がりやすい場面もあるので、注意書きや交通事故防止のための看板などを設置すれば、より安心して利用することができると思った。
治安
駅前には街灯やライト、飲食店などの照明があり、夜でも安心して利用することができると思う。
駅近くの路地では匂いやゴミ、タバコの吸い殻などが多く落ちている印象があり、清掃活動等があれば、より快適に多くの人が利用することができるようになると思う。
コストパフォーマンス
近所には住宅街が多く、近くに駅があるので、誰でもすぐに利用することができ、交通面の利便性は非常に良い。
自転車の通る道やスペースが少し狭いと感じることがあるので、より広いと移動しやすいと思う。
交通利便性
日生エクスプレスが止まってくれるため、通勤通学に便利。
阪急バスのバス停が少し遠いので時間ギリギリに着くと間に合わない。
生活利便施設の充実
ホーム内にうどん屋や喫茶店、コンビニといった様々な飲食店がそろっている。
トイレの位置が箕面線の奥のほうにあるので宝塚行きのホームからだと少し遠い。
飲食店の充実
らーめん屋が多く学生にとってはありがたい。
強いていえば牛丼屋さんがやや多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園もあるためとても便利である。
エレベーターの位置が少しわかりにくい気がする。
治安
駅前は警備員がやや多く配置されていると思う。
たまにホームに吐瀉物が残っている時がある。
コストパフォーマンス
箕面線のアクセスが大変便利なので住みやすい。
強いていえばもう少し駅を広くしてほしいと感じた。

シャルマンコーポ石橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.14万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.79 95.74 142.7 2013-10-12 4LDK 79.42㎡ 61.6万円/㎡2014-03-05 3LDK 68.9㎡ 56.62万円/㎡2015-04-13 3LDK 77.2㎡ 67.66万円/㎡2015-04-13 4LDK 85.62㎡ 64.86万円/㎡2017-06-25 3LDK 84.45㎡ 89.25万円/㎡2021-01-20 3LDK 77.2㎡ 101.91万円/㎡2022-03-28 4LDK 75.43㎡ 99.92万円/㎡2022-03-30 4LDK 75.43㎡ 108.69万円/㎡2022-08-16 4LDK 75.43㎡ 99.92万円/㎡2022-10-30 2LDK 77.2㎡ 101.91万円/㎡2022-12-04 2LDK 77.2㎡ 93.35万円/㎡2024-11-11 4LDK 107.36㎡ 107.77万円/㎡2025-03-28 4LDK 107.36㎡ 97.92万円/㎡2025-09-14 4LDK 107.36㎡ 134.87万円/㎡2025-12-13 4LDK 107.36㎡ 134.87万円/㎡2026-01-14 4LDK 107.36㎡ 132.1万円/㎡2026-02-02 4LDK 107.36㎡ 132.1万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 6階 4LDK 107.36㎡ 132.1万円/㎡
2026-01-14 6階 4LDK 107.36㎡ 132.1万円/㎡
2025-12-13 6階 4LDK 107.36㎡ 134.87万円/㎡
2025-09-14 6階 4LDK 107.36㎡ 134.87万円/㎡
2025-03-28 6階 4LDK 107.36㎡ 97.92万円/㎡
2024-11-11 6階 4LDK 107.36㎡ 107.77万円/㎡
2022-12-04 4階 2LDK 77.2㎡ 93.35万円/㎡
2022-10-30 4階 2LDK 77.2㎡ 101.91万円/㎡
2022-08-16 2階 4LDK 75.43㎡ 99.92万円/㎡
2022-03-30 6階 4LDK 75.43㎡ 108.69万円/㎡
2022-03-28 2階 4LDK 75.43㎡ 99.92万円/㎡
2021-01-20 2階 3LDK 77.2㎡ 101.91万円/㎡
2017-06-25 5階 3LDK 84.45㎡ 89.25万円/㎡
2015-04-13 4階 3LDK 77.2㎡ 67.66万円/㎡
2015-04-13 4階 4LDK 85.62㎡ 64.86万円/㎡
2014-03-05 4階 3LDK 68.9㎡ 56.62万円/㎡
2013-10-12 1階 4LDK 79.42㎡ 61.6万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。