シャルマンコーポ伊丹3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/伊丹駅 バス17分
所在地(住所)兵庫県伊丹市西野1丁目240-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年9月
総戸数318戸
中学校区域伊丹市立天王寺川中学校
専有面積62.44m² ~ 75.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ伊丹3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 9階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。シャルマンコーポ伊丹3号棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シャルマンコーポ伊丹3号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 62〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャルマンコーポ伊丹3号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ伊丹3号棟の売却ガイド

シャルマンコーポ伊丹3号棟は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数318戸、9階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ伊丹3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ伊丹3号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数318戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅が利用可能
  • 阪急伊丹線
  • 伊丹駅 バス17分

教育・子育て

  • 中学校区: 伊丹市立天王寺川中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

シャルマンコーポ伊丹3号棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ伊丹3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ伊丹3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ伊丹3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンコーポ伊丹3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ伊丹3号棟はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ伊丹3号棟は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数318戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ伊丹3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【伊丹駅に対する口コミ】伊丹線の終点がこの駅です。古くから商業地区として発展し、現在ではホテルや商店街も多い繁華街です。東に向かえばJR宝塚線の伊丹駅、さらに猪名川へと続きます。伊丹ショッピングデパート、関西スーパー、コープこうべなど買い物をする場所も豊富です。
▼【伊丹駅に対する口コミ】大阪や神戸に出る時に一旦、塚口駅まで出る必要があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲駅前にはスーパーや専門店も多く住みやすい街なため朝と夕は電車が混み合っている。しかし、始発駅なので早めに駅に着いておくと確実に座れることがメリット。
▼朝夕の本数が減らされたため電車の出発がなかなかされずに神戸線の電車を何本も待っていることが多い。終電の時間が早い。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、専門店や100円ショップがあり駅前でなんでも揃う。
▼食事処が多いため夜遅くまで明るい。飲み歩いているおじさんが多い。
飲食店の充実
▲チェーン店や居酒屋、焼き鳥屋が多い。持ち帰りでも対応してくれる店が多い。
▼遅くまでやっているお店が多く夜でも明るい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小規模保育園がどんどんできている。小学校は広く大きい。
▼大きなマンションがたくさん立っている割には子どもが少ない印象。
治安
▲ヤンキーはいない。怖い思いをしたことがない。
▼たまに寄って寝てる人がいる。路地に入ると街灯が少ないところもある。
コストパフォーマンス
▲梅田まで20分三宮まで40分なので住みやすい。
▼田舎の割に値段が高い。需要があるためなかなか空きがない。
交通利便性
▲・始発駅・周辺にスーパー充実・周辺に100円ショップ充実(4件)・周辺に飲食店充実
▼・一部いかがわしい店あり・町中に出るにはのりかえ必須・ファーストフード、レストランの充実度はいまいち
生活利便施設の充実
▲・周辺に病院多し・100円ショップの充実感はんぱなし
▼・三井住友銀行ATM見当たらず・駐輪場不足しがち
飲食店の充実
▲・生活感のあるお店多し・和洋中全部揃っている・飲み屋多し
▼・高級なお店ほぼなし・飲み屋多し・おしゃれなお店ほぼなし
暮らし・子育て環境の充実
▲・小、中学校普通に充実・駅トイレ充実・公園あり
▼・改札3F・周辺道路の接続(特に自転車での行き来)悪し
治安
▲・きれいさぼちぼち・交番あり・ミマモルメ(監視カメラ)充実
▼・飲み屋多し・夜はキャッチもちらほら・一部道が暗いところあり
コストパフォーマンス
▲・近隣の市に比べると安め・一人暮らしから家族用住居まで充実
▼・地価値上がり気味・駅から離れないと格安スーパーなし

シャルマンコーポ伊丹3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.83万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.95 69.54 92.13 2014-02-26 4DK 74.79㎡ 52.6万円/㎡2014-07-24 4LDK 74.79㎡ 52.16万円/㎡2017-09-05 2LDK 74.79㎡ 80万円/㎡2020-06-03 3LDK 65.19㎡ 50.71万円/㎡2020-11-14 3LDK 65.19㎡ 75.05万円/㎡2021-08-24 3LDK 65.19㎡ 69.73万円/㎡2022-12-09 2LDK 74.79㎡ 88.36万円/㎡2023-01-14 2LDK 74.79㎡ 86.15万円/㎡2023-02-02 2LDK 74.79㎡ 81.73万円/㎡2023-02-18 2LDK 65.19㎡ 85.19万円/㎡2023-03-06 2LDK 74.79㎡ 79.52万円/㎡2023-04-30 2LDK 74.79㎡ 77.31万円/㎡2023-06-13 2LDK 74.79㎡ 72.93万円/㎡2023-07-01 2LDK 65.19㎡ 59.84万円/㎡2023-07-20 2LDK 74.79㎡ 66.26万円/㎡2023-09-18 2LDK 74.79㎡ 66.26万円/㎡2024-02-29 4DK 74.79㎡ 56.58万円/㎡2024-10-11 4LDK 74.79㎡ 56.58万円/㎡ 2014-02 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-11 3階 4LDK 74.79㎡ 56.58万円/㎡
2024-02-29 3階 4DK 74.79㎡ 56.58万円/㎡
2023-09-18 2階 2LDK 74.79㎡ 66.26万円/㎡
2023-07-20 2階 2LDK 74.79㎡ 66.26万円/㎡
2023-07-01 8階 2LDK 65.19㎡ 59.84万円/㎡
2023-06-13 2階 2LDK 74.79㎡ 72.93万円/㎡
2023-04-30 2階 2LDK 74.79㎡ 77.31万円/㎡
2023-03-06 2階 2LDK 74.79㎡ 79.52万円/㎡
2023-02-18 8階 2LDK 65.19㎡ 85.19万円/㎡
2023-02-02 2階 2LDK 74.79㎡ 81.73万円/㎡
2023-01-14 2階 2LDK 74.79㎡ 86.15万円/㎡
2022-12-09 2階 2LDK 74.79㎡ 88.36万円/㎡
2021-08-24 5階 3LDK 65.19㎡ 69.73万円/㎡
2020-11-14 6階 3LDK 65.19㎡ 75.05万円/㎡
2020-06-03 6階 3LDK 65.19㎡ 50.71万円/㎡
2017-09-05 2階 2LDK 74.79㎡ 80万円/㎡
2014-07-24 7階 4LDK 74.79㎡ 52.16万円/㎡
2014-02-26 7階 4DK 74.79㎡ 52.6万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。