シャリエ神楽坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩7分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区北町24-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年2月
総戸数65戸
小学校区域区立愛日小学校
中学校区域区立牛込第三中学校
専有面積50.69m² ~ 111.62m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東レ建設リブラケイ・エストーレエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

シャリエ神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャリエ神楽坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャリエ神楽坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シャリエ神楽坂の売却ガイド

シャリエ神楽坂は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数65戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャリエ神楽坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ神楽坂を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立愛日小学校
  • 中学校区: 区立牛込第三中学校

シャリエ神楽坂に関するよくある質問

シャリエ神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ神楽坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャリエ神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ神楽坂はどのような物件ですか?

シャリエ神楽坂は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩2分。築2002年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ神楽坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】東京メトロ東西線が利用できます。都心のオフィス街(大手町駅など)や千葉方面へのアクセスがいいと思います。 また都営大江戸線(牛込神楽坂駅)も近く、実質的には複数路線が利用できるといえると思います。交通の便もよく、買い物もスーパーが割と充実しているため、普段の買い物をするには便利で、閑静な住宅街で治安のいい地域ということで住みやすさを感じることができ、コスパはいいと思います。
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅のホームが狭く、一方で駅の利用者は通勤・通学者以外に観光客も多いため、朝の時間帯を中心に混雑してしまうと思います。家賃相場について、都心に位置していて、おしゃれで便利な地域ということで、家賃がとても高いということがあげられると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】スーパー(よしや、キムラヤなど)やコンビニ(複数)、ドラッグストア(ココカラファイン、福太郎)があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。駅の近くに牛込警察署があり、犯罪発生率が低く治安のいい地域だと思います。 駅周辺には観光地ということで、きれいに整備されている印象があります。
【神楽坂駅に対する口コミ】大きなスーパーがなく、品揃えが物足りない感じを持つかもしれません。 それと少々値段が高めということがあげられると思います。住宅街の街灯は少なめであるため、夜は暗く、歩く際は注意が必要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】ファミレス(ジョナサン)やファーストキッチン、珈琲館といったチェーン店もありますが、人気観光地の1つということで、おしゃれな飲食店が多く、外食が好きな人には嬉しい環境だと思います。
【神楽坂駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストランが多い反面、気軽に入れるチェーン店がもう少しあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園が多く設置されていて、利用しやすい環境です。 白銀公園など、敷地が広く緑豊かで遊具も充実、遊び場として散歩コースとして適している公園が整備されていると思います。
【神楽坂駅に対する口コミ】斜面が急な坂道があり、狭い道も多いため、徒歩や自転車、車で移動する際は少々大変かもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心のなかでもほとんど中心なので、いろいろなところに出やすいです。
東京メトロ東西線のみなので、一度飯田橋まで出ることが多いです。
生活利便施設の充実
大きな厚生年金病院が近いので、病気やケガも安心です。
フランスのものが置かれていたり、スーパーの価格帯が高いです。
飲食店の充実
ろばた肴町五合など、いい雰囲気の飲み屋が多いです。
大人向けのお店が多く価格帯は高めに感じます。
暮らし・子育て環境の充実
白銀公園という大きな公園があるので、子どもも楽しめます。
幼稚園や保育園はあまり見かけません。小学校は大きな通り沿いにあります。
治安
昔からの古い町だからか、変な人を見かけることは少ないです。
安心できる土地だからか、警察の目は行き届いていない気がします。
コストパフォーマンス
飯田橋を経由すれば都内のあらゆるところにアクセス良好です。
高い家賃と生活費はどうしてもネックになってきます。
交通利便性
大江戸線なので、新宿や上野方面に出やすい。飯田橋駅・神楽坂駅で乗り換えれば、多数の電車に乗り換えも可能。
大江戸線の本数は必ずしも多くない。他路線の駅まではソコソコ(10分弱)かかる。
生活利便施設の充実
神楽坂の商店街で飲食店が非常に充実している。徒歩10分内の飯田橋駅近辺は駅ビルなどもあり、商業施設も充実している。
比較的高級住宅街なので、安いスーパーが少ない。小型の比較的価格帯の高いスーパーが複数ある状況。
飲食店の充実
飲食店の数・質はピカ一。特にお勧めしたいのはベーカリー。パッと思いつくだけでも「パンデフィロゾフ」「メゾンカイザー」など、とてもおいしいパン屋さんが複数ある。
飲食店の数・質は素晴らしいが、比較的高額帯のお店が多い。1000円内でランチできるお店がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く子育てはしやすそう。街の民度が高いので落ち着いて子育てができると思う。
坂が多いのは難点だと思う。ベビーカーを押すのや、小さな子を連れて歩くのが大変だと思う。但し、子育て世帯は多いです。
治安
商店街は飲み屋が多く、ガールズバーなどもあるが、全体的には落ち着いた店が多く、比較的治安は良いと思う。また、一本道を入ると基本静かな住宅街。交番も多い。
あまり治安に問題を感じたことはないが、商店街沿いだと深夜までお店がやっているので、やや五月蠅い、酔っ払いが気になるなどはあると思う。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、都内のどこにでも出やすいなど住みやすさは高いものの、コストは高い。コスパ重視の方には向かないかもしれない。
場所柄、家賃はとても高い。豪華な邸宅も多く、それに応じて飲食店・食料品店の物価も高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。