シティ花園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩7分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区明石1丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年4月
総戸数40戸
小学校区域新潟市立万代長嶺小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積14.21m² ~ 31.89m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

シティ花園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティ花園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティ花園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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シティ花園の売却ガイド

シティ花園は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティ花園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティ花園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩7分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立万代長嶺小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

シティ花園に関するよくある質問

シティ花園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティ花園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティ花園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティ花園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティ花園はどのような物件ですか?

シティ花園は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩7分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティ花園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新潟駅に対する口コミ】もう少しで工事が終わり新しくなるようです。空気が以前より良くなりそう。以前はどこか匂いが気になる駅でしたあまり変わらないのはよい声かと思いますね
【新潟駅に対する口コミ】工事中でイマイチ利用しにくい。と、完成図を見たけどガッカリな駅になりそうですね変わらないより、あえて変えてしっかりと質の高い駅を目指して行けたらと。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新潟駅に対する口コミ】新しい店舗がいくつか出来て来ていて、食べ物やご当地物が増えている感じ綺麗なので、治安的には悪くないかと。汚いと治安は悪くなる
【新潟駅に対する口コミ】新しい店舗が出来ていますが、どこか暗い。おもてなしをほぼ感じないですね表面だけ磨いて、働いているJR関係の人の中身が大事
買い物・飲食店充実度
【新潟駅に対する口コミ】新しくなることは歓迎。清潔感があるのあっいい
【新潟駅に対する口コミ】新しい店舗だが、おもてなしは感じないし、働いているスタッフさんも以前と変わらず。店名と料理は違っても、やはり見た目だけリニューアルしたイメージ
暮らし・防災・子育て
【新潟駅に対する口コミ】新しい駅は清潔感があったかな。子供にはいい
【新潟駅に対する口コミ】先日、使いにくい駅になったねーと若い夫婦が喋っていまささたね
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅という名の通り、新潟市の窓口的存在のため、周辺には商業施設が並び立っている。 電車の混雑はどうしても始発駅なので、通勤通学の時間帯は混雑。 最近は改築工事が行われ、テナントも新しいお店が増えて雰囲気も良い。
【新潟駅に対する口コミ】改築途中ではあるが、車でのアクセスがあまり良くない。 駅を境に駅南口と万代口が存在するのだが、車では一直線では行けず、遠回りを強いられる。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります
生活利便施設の充実
商業施設が多いので日用品をそろえることができます
施設の数は多くないので中々揃えるのが大変です。
飲食店の充実
駅前には多く飲食店があるので食べるのに困らないです
駅から離れると施設が少なくなるので大変なことがあります
暮らし・子育て環境の充実
EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります
治安
大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
警察は多く配置されていないので大変なことがあります
コストパフォーマンス
アクセスが良くて、家賃も安いのでコストパフォーマンスいいです
インドアで外出しない人にしたら家賃は高いです。
交通利便性
最近新しくなりました✨でもまだ工事中です。
工事中だから柵で駅を見難くなっていると思います。
生活利便施設の充実
やはり県1番の駅なので、かなりあります。
東京駅なんかに比べれば当然見劣りしますね。
飲食店の充実
新潟駅で買った事は無いですが、結構あるんじゃないでしょうか?
普通に駅を使っていると使う事があまり無いのです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が無いので子供が少なくて良いと思います。
都会なので学校はあまり無いんじゃないでしょうか。
治安
交番が駅前にもありますし鉄道警察もいますね。
隣が繁華街なのであまりよくないと思います。
コストパフォーマンス
海が近いので海好きの方には良いと思います。
商業ビルが多くてマンションみたいのは少ないです。
交通利便性
駅降りてすぐに夜行バス乗り場が近く、ライブの遠征の時など使いやすい。
乗り過ごすと30分〜1時間後になる為、もう少し電車の本数が多いと助かる
生活利便施設の充実
改装されてから3coinsができたから乗る電車の待ち時間に暇を潰せる
少しだけ複雑な構造になってるなと思うので構内図がほしい
飲食店の充実
スタバが駅内に入ってるいるため、時間を潰すのに最適
強いてあげるならば、オタ活できるようなオシャレでかわいいカフェがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、エレベーターなどありバリアフリーに充実している
強いてあげるならもう少し近い間隔でトイレがあってもいい
治安
ポイ捨てなどゴミが少なく綺麗。駅の近くに交番がある
夜になるとスケボーをしてる若い人達がいて少し治安が悪く見える
コストパフォーマンス
JR線を降りてから新幹線乗り場に直行できるため迷いにくくて助かる
強いてあげるなら、運賃をもう少し安くしてほしいです。
交通利便性
駅員さんの対応がとても優しい。沢山利用したくなる。
確かに駅員さんの対応は一部の人はいいのだが、悪い人もいる
生活利便施設の充実
駅内に店が沢山あるので駅の中で買い物したりできる。
営業時間が短いので仕事帰りによった際閉まってることが多い
飲食店の充実
新幹線に乗る前や帰る際などに食べる分にはとても充実している。
混んでる際に作りが雑になって食品がぐちゃぐちゃになっている時がある。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないんですけど現在新潟大学付属に行ってるんで通学にはとても便利です。
駅の大きさの割にエレベーターが少ないので多くして欲しいですね
治安
駅員さんの対応が1部とてもいい。食堂のおばぁちゃんかわいい
駅はそこまで綺麗じゃない。出口に待ち合わせしてるカップルがいて邪魔でしょうがない。本当に迷惑。
コストパフォーマンス
家賃安い前住んでた所と比べると2桁ぐらい違う最高
隣の駅に行くだけなのに料金バカ高い。さすがに泣ける。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。