シティライフ新水前寺駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区国府3丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年3月
総戸数39戸
小学校区域熊本市立白山小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積65.27m² ~ 112.16m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社誠伸住宅
施工会社誠伸住宅
管理会社合人社計画研究所

シティライフ新水前寺駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティライフ新水前寺駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 熊本県熊本市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティライフ新水前寺駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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シティライフ新水前寺駅前の売却ガイド

シティライフ新水前寺駅前は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数39戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新水前寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティライフ新水前寺駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティライフ新水前寺駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新水前寺駅まで徒歩3分
  • JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立白山小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

シティライフ新水前寺駅前に関するよくある質問

シティライフ新水前寺駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティライフ新水前寺駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティライフ新水前寺駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティライフ新水前寺駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティライフ新水前寺駅前はどのような物件ですか?

シティライフ新水前寺駅前は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新水前寺駅徒歩3分。築2004年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティライフ新水前寺駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新水前寺駅から近く、サニー、ファミマ、夢マートも歩いて行ける距離です インフラはJr、または市電、バスと交通の要である水前寺です 場所的には国府なのですが、水前寺に劣らぬ良い物件だと思います 中身も外観から受け取れるよりも広々とし、ベランダは必見です 素晴らしい物件だと思います
デメリットは建物の古さにはありますが全く古さは感じません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
物件的には全然問題ありません 交通の便は最高です
デメリットはありません 余り不便さは感じません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ自体オートロック、管理人も在住です
あまり不便さは感じません 便利が良すぎます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は北側に一部屋ありますが、窓もあるので換気は良いです
あえて言えば北側の部屋が寒いくらいかな?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物はサニー、ファミマが近くにあります 問題ないです
道向こうにサニーがありますが、大した事はないのですが…
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は近くに小学校があり、まだ高校は街中なので問題なしです
デメリットはほとんどありません 坂道すらないので楽です
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】街に行くまでに距離が近く、すぐに市電に乗り換えることができる。市電や学校が近いという点では妥当な価格であること。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、学生の利用や会社員の利用が多いため本数を増やしてほしいもう少し安ければもっと人が増えて盛んになることができるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】近くに唐揚げ屋さんやスーパーがあり、学生には嬉しいこと。学校が多いため、夜など治安が悪くなることはないところ。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】大型のショッピングセンターなどないため、市電に乗って街に行かなければならないとこ学生が多いため、広がって道路で歩く人が多いところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】美味しい唐揚げ屋さんや小さい個人店があり充実している。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】メジャーなお店はないため、街に行けば多くあるところ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】九学や慶成など多くの高校や中学校があるところ
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】もし、車通りが少なかったらもっと良いと思う。
2023年12月 メリット
交通利便性
JR水前寺駅と路面電車の市電が交差してる場所なので利便性が良い。屋根もついていて、電光掲示板があるのでいつ電車が来るのか一目でわかる。土日や出勤時間は人が多く、JRとも繋がっている為、JR階段から人がたくさん並んでいる事があり、たまーーーに満員電車だと乗れない
特に無いが、あえて言うなら信号待ちの間で電車が目の前で行ってしまう事が良くある。あと1分家を出れば…と後悔したこと何百回
生活利便施設の充実
周辺にはローソン、セブン、24時間スーパー、焼き鳥屋や寿司屋、居酒屋複数店と小規模だがお店があり電車待ちの時間に行くことも出来る。歯医者も徒歩数十秒のところにあって、儲け主義では無いおじいちゃん先生がいて通っています。
商業施設があればね、便利だけどね、こんな田舎にね、無いよね、そりゃあね…。普通に満足しています。はい。
飲食店の充実
ひげ八という店は人気みたい。ここら辺は地元飲食店の繋がり?か姉妹店が多い気がする。お好み焼き屋や、ラーメン居酒屋もあり、コロナ化にも負けずに生き残ってます。ちょっと歩けばほっともっともあります。10分くらいだから遠いかな
美味しいパン屋さんがない!!!!作業所のパン屋さんはあるけど、ふわふわ系のパンだし、味を求めてるわけもいかないし。
暮らし・子育て環境の充実
子供いないからこの目線で見た事なくてわからないなー。高校生は良く乗り降りしてる気がする。JRに行けばトイレもあるし、まあまあ便利じゃあないかなあ。スロープは多分あったとおもいます。車椅子でも利用できるとおもう。
公園はなかったような、、、保育園ようちえんもなかったきがします。小さい子供向けにはちょっと不便かもしれませんね
治安
普通に良いです。夜でも人通りが多くてそこそこ、明るいです。土日はがやがやって感じ…でも歓楽街では無いので、治安は悪く無いのが良いところ!。10分くらい歩いたら交番もあって、便利じゃないかな、たぶん….。
飲食店が多いので、店前に溜まる飲み会終わりの人達が多いのが気になる。お酒くさーーーと思いながらこそこそ脇を通り過ぎる日々…………
コストパフォーマンス
最高です。郊外に比べたら家賃高めかもだけど、JRと路面電車の二つがあり、24時間スーパーがあり、個人飲食店あり、電車どおり以外は静かな住宅地です。コンビニもローソンとセブンが沢山ある。ファミマはないのですがね
デメリット….なんだろう、思いつかないな。あ、駅前のファミマが潰れてローソンになりました。しかも深夜帯は営業してない店
交通利便性
市電やバス乗り場が直結してるので、言った乗り換えが便利。電車の本数も多い。
利用する人が多い駅なので、通勤、通学ラッシュ時には混雑している。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、コンビニなどがお店はあります。
マンションやビルが多いので、会社なども多いです。
飲食店の充実
街中なので、飲食店はたくさんありますが、居酒屋などが多くみられます。
駅周辺は居酒屋が多いので、昼間閉まってるところが多い
暮らし・子育て環境の充実
高い位置に駅がありますが、エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子でも駅に上れます。高校など学校が多いです。
幼稚園や保育園などありますが、私立が多いです
治安
街中で昼夜問わず人通りが多いので安心です
飲み屋も多いので夜は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
交通公共機関が多いので便利な土地である。
街中で、め便利な土地であるゆえに、物価や家賃は高めである

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。