シティライフ小戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数18戸
小学校区域福岡市立内浜小学校
中学校区域福岡市立内浜中学校
専有面積61.16m² ~ 76.97m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社総合システム管理

シティライフ小戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティライフ小戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティライフ小戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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シティライフ小戸の売却ガイド

シティライフ小戸は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティライフ小戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティライフ小戸を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山門駅まで徒歩7分
  • JR筑肥線/下山門駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立内浜小学校
  • 中学校区: 福岡市立内浜中学校

シティライフ小戸に関するよくある質問

シティライフ小戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティライフ小戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティライフ小戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティライフ小戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティライフ小戸はどのような物件ですか?

シティライフ小戸は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩7分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティライフ小戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下山門駅に対する口コミ】すぐ手前にコンビニがあるので利用しやすくて便利 大きめのベンチや待合室に椅子があるので電車を待つのに快適 駐輪場がすぐ近くにあって自転車を沢山駐めるスペースがあるので便利 車道から離れた静かな場所にあるので騒がしくない
▼【下山門駅に対する口コミ】片側の方向からしか駅に入れないので違う道から行くと遠回りで大変
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲海、公園が近く自然がいっぱいで住むのに楽しい。
▼電車の音、パチンコ、ホテルあり。それのみ。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲商業施設が充実している。比較的明るい道。
▼お店が閉まるのが早い。車の運転が荒い人が多い
交通利便性
▲駅を出てすぐタクシー乗り場、西鉄バスのバス停があります。また、徒歩5分圏内に区役所、ウエストコートなどがあり、申請作業や食事、買い物にとても便利です。
▼強いてあげれば、南口から出ると募金活動やビラ配り、宗教の勧誘につかまりやすいです。駅のデメリットというより付近の活動家たちのふるまいに少し難があります。(特に不動産のチラシ配りが強引で進路を阻むときがありました)
生活利便施設の充実
▲付近に24時間フィットネスやバッティングセンターなどがあり、駅から帰宅までの間に運動をすることができます。買い物もマックスバリュやミスターマックス、サニーなどがあり、困ることがありません。
▼強いて言えば便利なため人が多く、時間帯によっては買い物に時間がかかります。
飲食店の充実
▲付近のウエストコートに行けばラーメン、焼肉、串カツ、ベーカリー、しゃぶしゃぶ、サイゼリヤ等の飲食店があり、困ることがありません。
▼人の集まりに対し、各店舗規模が小さいので並ばなくては入店できないことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し大きな姪浜中央公園があるのでお子様連れで遊びに来ている人を多く見ます。近くに下山門中学校、内浜中学校、内浜小学校、ときわ幼稚園、るんるん保育園、内浜保育園など保育園、小中学校は付近に多数あります。
▼高校や大学は離れた場所にしかないのが少し不便です。
治安
▲駅周辺は比較的きれいです。酔っ払いも多くなく、治安は悪くないと思います。
▼近くにある飲み屋でたまに窓を開けてカラオケをしていてうるさいことがあります。
コストパフォーマンス
▲近くにあるワンルーム賃貸などは2.5万~5万と駅地下で便利もよいところのわりに安い賃料のところが多いです。
▼姪浜から先の筑肥線は地上を走行しているのでその沿線に住むと電車の走行音がややうるさいです。
交通利便性
▲福岡空港まで30分以内で到着できます。唐津方面までの電車もあり便利です。
▼貝塚方面は便数が少ない、七隈線には乗り換えが必要になる点。
生活利便施設の充実
▲お店も充実していますが、閑静なところもあり生活しやすい。
▼通勤者が多く、通勤時間対応は人が多い点。
飲食店の充実
▲天神や博多から離れているため、人は少なくお店に入れる。
▼天神、博多程のお店の多さはないので、選択肢は少なくなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしやすい街。場所によっては人数の偏りがある。
▼駅はやや古いためトイレ等は使いにくそう。
治安
▲大きな道路から一本入ると閑静な場所もあるので、安全性は高いと
▼細かい所はわからないが、悪くはない印象がある。
コストパフォーマンス
▲家賃はやや高いかもしれないが住みやすさはある。
▼近年家賃が高くてなっている。地価が高騰している。
交通利便性
▲始発で乗れる電車がある。エレベーターやエスカレーターが活用できる。
▼博多方面・貝塚方面の電車の乗り場が3番線になるときがややこしい。
生活利便施設の充実
▲スーパーやお菓子・お酒などさまざまな店舗がある。
▼洋服などのショッピングをするほどの規模ではない。
飲食店の充実
▲軽食ができるくらいの店舗はいくつかある。
▼いわゆるレストラン等のレベルで食事をするようなところがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や幼稚園・保育園等がたくさんある。
▼改札外のトイレが少し分かりづらいところにある。
治安
▲特別に治安が悪いと思うようなことはない。
▼ロータリーの車のマナーが少し悪い。送迎にも使いやすい構造にすべき。
コストパフォーマンス
▲どこに行くにもとても便利な場所であると思う。
▼土地の値段がやはり高いのではないかと思われる。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。