シティマンション水前寺駅通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩2分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年4月
総戸数30戸
小学校区域熊本市立出水小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積23.04m² ~ 28.89m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タフ
施工会社三幸建設工業
管理会社東福互光

シティマンション水前寺駅通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シティマンション水前寺駅通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティマンション水前寺駅通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

シティマンション水前寺駅通りの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シティマンション水前寺駅通りの売却ガイド

シティマンション水前寺駅通りは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水前寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティマンション水前寺駅通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティマンション水前寺駅通りを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水前寺駅まで徒歩2分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立出水小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

シティマンション水前寺駅通りに関するよくある質問

シティマンション水前寺駅通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティマンション水前寺駅通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティマンション水前寺駅通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティマンション水前寺駅通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティマンション水前寺駅通りはどのような物件ですか?

シティマンション水前寺駅通りは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水前寺駅徒歩2分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティマンション水前寺駅通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】駅を降りると目の前にスーパーがあり買い物に便利だった。目の前のバス停からバスも頻繁に出ているし、少し歩けば市電乗り場もすぐであるため市内の移動もしやすい駅だと思う。マンションや住宅が多く通勤や通学に利用している人も多いのではないかと思う。
【水前寺駅に対する口コミ】近辺にカフェが少ないと思うため、ゆっくりできるカフェができるといいなと思った。また駅の待合室がもう少し広くなると便利。
2026年02月 メリット
交通利便性
駐車場、駐輪場が郊外の駅にしては広め。駅員さんもほとんどの時間2名いらっしゃるので問い合わせ等はしやすい。駅員さんの対応も穏やかな方が多い。
あまり思い付かないが、5年くらい前と比べて駅員さんの在中時間は短縮されているようなのでそこは若干不便。
生活利便施設の充実
駅ビルそのものにはテナントとかはほとんど入ってないが駅周辺にはそこそこある。
食品スーパーは近くに2つあるが、総合スーパーのような大型店は近くにない。
飲食店の充実
周辺にはこじんまりした飲食店が3から4軒ほどあると思う。
駅ビルそのものにはテイクアウト以外の飲食店はなさそう。周辺にも居酒屋チェーン店のような事前にメニューや金額がある程度わかるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は近くにそれなりの大きさのものがある。高校は複数近くにあり、県内トップ高校が駅のすぐ近くなので文教地区といっていいと思う。
小学校はすぐ近くにはなかったような気がする。
治安
飲食店は少なく、イメージとしては学生ばっかりの場所なので治安の悪さは感じない。
学生同士の小競り合いとかはもしかしたらあっているかも。
コストパフォーマンス
名前は有名な地区なのでそういった意味でのステータスは高い。
総合的な住みやすさと土地価格はステータスの分釣り合ってないと思う。
交通利便性
南口のバス停は、バスの本数も多い。北口からもバスが出ている。
強いて挙げれば、改札は2階、乗り場は1階なので、登り降りがある点が気になる
生活利便施設の充実
南口には、ドラッグストア、スーパーや郵便局などが目の前にある
北口は、少し歩けば県立劇場や商業施設に出るが、駅前には生活利便施設は少ない
飲食店の充実
南口には、個人経営のリーズナブルなお店がいくつかある
もし北口の飲食店の数が多ければ、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
北口は、付近の複数高校に面しており、通学への利用も多い。北口には、公園もあり、家族連れをよく見かける。多機能トイレもあり、エレベーターもある
南口には上りのみのエスカレーターがあるが、北口にはエスカレーターはない。北口にエスカレーターがあればもっと良くなると思う。
治安
北口、南口ともに治安は良い。駅周辺も綺麗に保たれている。北口には小さな花壇もある。
強いて挙げれば、列車が来る時間ではないときは、人がまばらな点。
コストパフォーマンス
付近では、家賃が上がっているエリアもあるなど、土地に対する評価も高い。
強いて挙げれば、駅前やバス路線から外れてしまうと、少し歩く必要がある点が気になる。
交通利便性
あまり混雑した場面に出会ったことがなくいつもスムーズに利用出来る
近くの踏切の時間がとても長いので、もう少し短くして欲しい
生活利便施設の充実
買い物できるところもおるが小規模であまり良さを感じない
もう少し店舗の種類を増やしたらありがたいと思う
飲食店の充実
飲食店はあるが種類は限られていて、あまり人気があるようにも感じない
もっと多くの種類の店を入れてくれとありがたり
暮らし・子育て環境の充実
安全な環境が整えられていて、安心して利用出来る
完璧だったのでなにもおもいつきませんでした
治安
今までなんのトラブルもなく利用できています
しいて言えば学生が多い時が少しストレスが貯まります
コストパフォーマンス
わたしのかんかくではとてもいい値段だと感じています
時々買い間違えてしまい損をしています事がある

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。