シティパル松戸元山2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/元山駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県松戸市五香南2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年9月
総戸数74戸
小学校区域高木第二小学校
中学校区域第四中学校
専有面積65.55m² ~ 89.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社パスコ
施工会社大本組
管理会社東急コミュニティー

シティパル松戸元山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シティパル松戸元山2の売却ガイド

シティパル松戸元山2は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数74戸、5階建の建物です。

最寄り駅は元山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティパル松戸元山2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティパル松戸元山2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 元山駅まで徒歩3分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/元山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高木第二小学校
  • 中学校区: 第四中学校

シティパル松戸元山2に関するよくある質問

シティパル松戸元山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパル松戸元山2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパル松戸元山2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティパル松戸元山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパル松戸元山2はどのような物件ですか?

シティパル松戸元山2は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元山駅徒歩3分。築1988年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパル松戸元山2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元山駅に対する口コミ】新京成電鉄は気候による運行中止が少ないです。都心に比べ混み具合もそこまで激しくはなく、1駅間が短い。 元山駅は松戸駅までも12分程で松戸から都心までのアクセスもいいですし、津田沼までも遠くは無いです。 小さいえきながらもエレベーター、エスカレーター、セブンイレブンもあります。階段下にはPUDOという宅配ロッカーもあって便利です。乗り換えは無い駅なので家賃はまあ安いと思います。
【元山駅に対する口コミ】駅スーパーが無くなって寂しい。その後何も出来ない。駅から徒歩で行けるビッグ・エーも無くなりました。駅が小さいためエスカレーター片側、逆方向にエレベーターという感じでエスカレーターは上りのみです。バスが通っていない駅なので交通の利便性を考えて住む場所を決めるといいかも
立地・治安・周辺環境 ★★
【元山駅に対する口コミ】駅降りて目の前にセブンイレブンがあります。階段を降りるとPUDOの宅配ロッカー設置されてます。高齢者が多く住んでいるのでパトロールも多いようです。
【元山駅に対する口コミ】駅スーパーが無い。エスカレーターが上りのみなので下りもあると高齢者には嬉しいのですが。。。酔っ払いは少ないですが、ちかんや高齢者が多く住んでいるのでひったくりが多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【元山駅に対する口コミ】喫茶店やちょっとしたカフェ、ファミレスは結構あります。
【元山駅に対する口コミ】昼間は時間によって渋滞することが多く五香十字路は改善して欲しいです
暮らし・防災・子育て ★★★
【元山駅に対する口コミ】スロープはありませんがエレベーター、エスカレーターはあります。 学校環境はまあまあいいほうだと思います。駅トイレは綺麗です。ボランティアの方が見守りしてくれてます。
【元山駅に対する口コミ】小さい駅なので限られた施設しかないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
新京成電鉄が利用できます。この地域のターミナル駅の松戸駅まで15分弱、松戸駅からJR常磐線快速利用で上野駅まで約20分で行けます。また津田沼駅まで約25分、新鎌ヶ谷駅まで5~6分で行けて、他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに行動範囲を広げることができると思います。
朝の通勤時間帯で松戸方面がやや混雑している点とタクシー乗り場が設置されていないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅コンコース内にコンビニ(セブン)があり、徒歩10分以内の所にスーパー(ベルクス、スーパーバリュー)、ドラッグストア(ウエルシア)もあり、最低限必要な生活物資を揃えることができると思います。また駅近くに郵便局(松戸元山郵便局)もあります。
駅チカにあるのはコンビニのみで、ドラッグストアやスーパーが少し離れているため、雨の日などは不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
徒歩10分圏内にファミレス(サイゼリヤ)があります。また駅近くに個人のお店(モガミ(パン屋さん)、カフェ、イタリアンなど)があり、おいしい飲食を楽しむことができると思います。
駅周辺に飲食施設が少なく、利用しようとした場合、お店が限定されてしまう可能性があり、必要に応じて、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター(駅構内ではないが)が設置されています。住宅街を抜けると田畑が広がり、自然豊かでゆったりとした気持ちで、散歩などを楽しめると思います。
駅周辺に保育園が少なめの印象があることと、道路が狭く、行き止まりも多くある印象で、車や自転車を利用する際は、やや不便に感じる可能性があると思います。
治安
駅周辺はきれいでこじんまりとまとまっていて、いい雰囲気を感じることができると思います。個人のお店(スナックや居酒屋)がやや多い印象がありますが、その割に酔っ払いを多く見かけたということもありません。
駅前に交番がないため、あると安心できると思います。また全体的に駅から幹線道路の近くを除いては街灯が少ない印象があり、夜に歩く際は注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線他駅(五香駅やくぬぎ山駅)周辺と比べて、やや安めだと思います。東京まで約1時間で行けて、静かな住宅街、自然が多く、田畑も多くのんびりしていて、過ごしやすいと感じると思います。駅周辺には自転車の駐輪場も多く設置されていて、料金も安めで、コスパはいいと思います。
駅周辺に商業施設や飲食施設が少ないこと、道路が狭いということが不便と感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。