シティパル八柱の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県松戸市河原塚351-61
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年6月
総戸数39戸
専有面積66.20m² ~ 83.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社パスコ不動産販売
施工会社大本組
管理会社東急コミュニティー

シティパル八柱を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティパル八柱を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティパル八柱のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティパル八柱の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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シティパル八柱の売却ガイド

シティパル八柱は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は八柱駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティパル八柱の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティパル八柱を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八柱駅まで徒歩15分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約250施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シティパル八柱に関するよくある質問

シティパル八柱の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパル八柱には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパル八柱の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティパル八柱の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパル八柱はどのような物件ですか?

シティパル八柱は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八柱駅徒歩15分。築1988年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパル八柱には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲バス停がほぼ目の前にあり、新八柱駅、東松戸駅の両駅へ10分ほどで行くことが出来る。 新八柱駅は武蔵野線、新京成線の2路線、東松戸駅は武蔵野線、北総線の2路線が乗り入れているので各方面へ出掛けるのに色々なルートを選べ、片方の路線が運休していても振替輸送で帰宅出来る。
▼2つの駅が利用できるがどちらも徒歩で行くのは20分ほど掛かるので真夏、真冬は厳しい。 近辺にスーパーがないので不便である。 お盆やお彼岸などのお墓参り時期は周辺道路が混雑してバスはとても遅れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩直ぐのところに八柱霊園という公園墓地があり緑は豊かであり広域の避難所にも指定されているのでイザという際にも多少安心感はある。 車通りは少ないので騒音は気になりません。
▼緑が多いせいか夏は虫が多いです。 廊下にカナブンやクワガタ虫が歩いてたりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲外観は大規模な修繕を数年前に行ったようで築年数ほどの古さは感じられない。 防犯カメラは24時間監視となっている。
▼オートロックではないし、エントランスのドアは夜中でも開けっぴろげのままなので不安がある。 敷地内駐車場は足りなくて申し込みは順番待ちとなる。 駐輪場も足りていないので屋根からハミ出て停めてる状態である。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲全て東向きの部屋だが、向かいに高い建物はないので朝日が心地よく入ってくる。
▼リビングルームに梁が垂れていて家具を配置するのにジャマである。 隣の家の包丁の音や上階の扉の開け閉め音がよく聞こえるので防音はあまり良くないように感じる。 廊下から洗面所、トイレに入るのに20センチ程の段差がありバリアフリーとは程遠い、水道などの配管があるのでリフォームでも改善は不可能だと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲コンビニ、飲食店は徒歩5分ほどの場所にあるので最低限の困りはしません。
▼スーパーに行くにはバスを利用するか、車が必須である。
暮らし・防災・子育て ★★
▲徒歩圏内に総合病院があるのが助かる。 小さい子供は八柱霊園に広い芝生があるのでノビノビ遊ばせられる。
▼小学校、中学校共にやや遠い。 マンションから出て直ぐの通りは歩道が狭くキケンである。 マンション内で年に一度バーベキューを行っている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】周りには飲食店も多く食事には困りません。 千葉県民が東京ディズーランドに行くためにはほぼ必須で乗り換えで使用する駅だと思います。 東京まで一本で行けるためとても便利です。バリアフリー化も進んでおり車椅子でもホームに行くことが可能です。
▼【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】とにかく風に弱いので運休や遅延が多いです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅周辺にはスーパーから医療機関まで一通り揃っており、土日も開業しているところも多い。
▼高台に有るので駅までの坂道が非常に多い、最寄りの駅まで20分近くだが高齢者には辛いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周囲が住宅街なので商業施設特有のうるささは無く静か、夜も騒音などの問題が上がった事はない。
▼直ぐ近くに霊園があるので気になってしまう人は気になってしまうかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲最近セキュリティのカメラがエントランスに入った。
▼しいて言うなら、駐車場がせまいためそこが1番のデメリット。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲大東建託の新築らしく、流行りのデザインが施された室内で気分がいい。また南向きで日当たりも良好なのがいい。
▼築年数が古いのでかなりぼろく感じることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲一番近くにあるジェイソンは物価も安く重宝している。
▼ファミリーで使える飲食店は駅まで行かないと無い。
暮らし・防災・子育て ★★
▲マンション内での付き合いは他に比べると少ないので、余計な人付き合いをしなくて良いのは楽。
▼小中学校は近くにあるが小さな子供を預ける場所はほぼ無い。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス停が近く、八柱駅、東松戸駅どちらにも出ることができる
▼霊園が近いため、休日・祝日などは墓参り客で渋滞し、バスが大幅に遅延する
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲裏手に幹線道路があり騒音や排気ガスなど若干気になるが、夜間は比較的閑静である
▼夜間は人気が少なく、道も暗い。目の前が霊園になっていて緑は多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲清掃は行き届いており、築年数にしてはきれいだと思う。管理人さんが平日日中は常駐している。屋根・扉付きのゴミ置き場がある
▼エレベーターが奇数階にしか止まらないため、偶数階の居住者は階段利用が必須である
お部屋の仕様・設備 ★★
▲日当たりは良い。築年数もあり、内装をリフォームしている居住者も多いようである
▼バリアフリーではない。室内に梁が多く、狭く感じる。また施工が雑なのか、梁や床など明らかに歪んでいたり傾いている部分がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲八柱に出ればスーパーや飲食店は豊富にある
▼食品スーパーが近隣になく、ちょっとした買い物にも八柱や東松戸まで出る必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏内に総合病院がある。消防の駐在所も近い
▼墓参りシーズンなどは交通量も多くなるため小さな子供にとっては危険かもしれない。小中学校はかなり遠い
2023年09月 メリット
交通利便性
▲JR武蔵野線と新京成線が通っていて交通の便が良い駅中も駅前も飲食店や小売店が揃っている
▼駅前に信号が少なくてやや危ないかもしれない
生活利便施設の充実
▲多くの飲食店や小売店があり生活必需品には困らない
▼若者の遊ぶ場所は少ないかも知れない、中高年層の町
飲食店の充実
▲数多くの飲食店があり、食事に困る事はあまりない
▼若者がデートで訪れるようなお店はあまりないかな
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は所々にある、大きな公園は21世紀森の公園
▼公園のほとんどは道路に面していて子供には危険かも知れない
治安
▲昼間の治安は悪くはない、時間と場所をわきまえれば心配ない
▼夜は街灯が暗く見晴らしが悪い、客引きが多い
コストパフォーマンス
▲東京都内に比べると家賃は安め年収500万円前後の人は狙い目の町
▼武蔵野線と総武線or東西線を乗り継がないと東京都内に出にくい
交通利便性
▲2つの路線が利用できますので、便利です。
▼武蔵野線は、時間によって混むことがあります。
生活利便施設の充実
▲駅前にイトーヨーカドーがあって便利です。
▼救急病院や診療所はあまり見当たりません。
飲食店の充実
▲居酒屋が多いです。駅ビルにもファストフード店などがあります。
▼きちんとした食事が摂れるお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲スペースは狭いですがエスカレーターはあります。
▼幼稚園、保育園などはあまり見当たりません。
治安
▲駅周辺は割ときれいです。街灯も多いです。
▼居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
▲2路線利用できますが、比較的家賃は安めです。
▼家賃は安めですが、武蔵野線は混むことがあります。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。