シティハウス道庁前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北三条西7丁目1-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年8月
総戸数84戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中央中学校
専有面積69.62m² ~ 100.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング

シティハウス道庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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シティハウス道庁前の売却ガイド

シティハウス道庁前は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数84戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス道庁前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス道庁前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中央中学校

シティハウス道庁前に関するよくある質問

シティハウス道庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス道庁前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス道庁前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティハウス道庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス道庁前はどのような物件ですか?

シティハウス道庁前は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩7分。築2004年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス道庁前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
札幌駅近くにあり、徒歩10分圏内。 地下歩行空間にもすぐ入れるため冬でも移動が楽である
近くに病院などもあるため、救急車の音などがよく聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街中にあるため、安心して生活できる環境である。
近くに病院などもあるため、救急車の音などがよく聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで宅配ボックスもあり。 共用部分のリニューアル工事もおこない、綺麗になっている
内装工事が頻繁に入っているため、養生が常にしてある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広く15年以上経っているが、すごく綺麗。
お部屋によっては間取りが難しいところもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地下飲食店なども近くにあるため、なんでも揃っている
徒歩10分圏内になんでもあるため、デメリットが見当たらない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防犯対策もバッチリととのっており、町内会も機能している
マンションとしての交流は少なく、その点だけ。
2022年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
眼下に植物園の緑。今後も採光の心配なし。
集中暖房なので費用が心配。大きなスーパーがないのが残念。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道一番の大都市で、 快速が止まり主要駅の1つです。駅前は物価も高いですが、 少し郊外に行くと家賃も安く、 物価も安いです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ホームがぐちゃぐちゃしており、 少し駅舎が古い。駅前は少し物価が高いです。 大都市なのでしょうがないと思いますが、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が多くとても利用しやすいです。駅前は警察やパトロールも多く、 治安はいいです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下街がとてもふくざつで、 行きたい場所に行けないことがある。郊外になると、すこし壁に落書きなどが目立ち、少し不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とても飲食店は充実しています。 食べたいものを食べれます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】居酒屋などは少し歩かないと駅前にはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とてもいい街です。 学校も多く、人口も多いのでとてもいいです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅のトイレが少し汚れているところがあるのが気になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅の中に飲食店がたくさんあり、ランチやディナー、カフェなど楽しめます。お寿司やラーメンも食べられるので観光にも良いです。ステラプレイス、大丸、アピアには服や雑貨もあるので買い物は充実しています。電車から地下鉄への乗り換えもできて便利です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】土日や通勤時間になると人混みです。トイレが多くないので、時間帯によっては並ぶことがあります。
2023年09月 メリット
交通利便性
色々な電車が利用でき北海道全体へ行けるのでとても便利です。天候が悪くならない限り大丈夫です。
人が多いことですね。ですが慣れちゃえばそこまで気になりませんね!
生活利便施設の充実
通学などでいつも助かっています。あとESTAが使い勝手がありいいです。
特にありません。人によると思いますけど。強いて言うならデパートまで遠いいことですかね
飲食店の充実
美味しいものばかりで最高!家族で行くのもよし!
特になしですね!!!!!美味しいものが沢山あります
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などの数も沢山ありいいと思います!エレベーターなどもあり楽です!
人が沢山いること。これはしょうがないですかね。。。
治安
たまに警察も巡回してるので安心です!!!
前のように事件などがたまにあるかもしれませんが。ほとんどないので安心です
コストパフォーマンス
地下鉄や電車があるので便利ですね、物価もちょうどいいです
地価が少し高いかな。駅が近いのもあるけど
交通利便性
主要駅で、行き止まりなどもあまりないので迷わずに乗りやすいです。また、改札付近にも飲食店が多いので待ちやすいです。
改修工事をしていて、北口が利用しにくいです。迷います。
生活利便施設の充実
病院、複合施設など地下歩道で行けるため、雨や雪の日でも快適に過ごすことができます。
大通りの地下歩道と札幌駅の地下歩道の出口の番号が混同しやすく、分かりずらさがあります
飲食店の充実
とても充実しています。とりあえず駅に行ってから決めることも可能です。近隣に深夜でも利用できる店もあります。
店が多すぎるため、結局選ばずに帰ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
広いので、利用しやすいと思います。病院も選べるほどあります。
病院などまでは歩かないといけないこと、バリアフリー設備はあるものの初見では見つけづらいです。
治安
いいと思います。落とし物をするとその場で声をかけて渡してくれます。
特急利用の人などは急いでいるため危険です。トラブルに巻き込まれやすくなります。
コストパフォーマンス
都市部にしては安いと思います。近くに商業施設しかありません。
住むならひとつふたつ駅をずらすといいと思います。明るすぎます。スーパーやコンビニも利用しづらいと思います

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。