シティハウス資生館前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南四条西8丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年1月
総戸数70戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積75.49m² ~ 103.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス資生館前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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シティハウス資生館前の売却ガイド

シティハウス資生館前は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数70戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は資生館小学校前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス資生館前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス資生館前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 資生館小学校前駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

シティハウス資生館前に関するよくある質問

シティハウス資生館前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス資生館前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス資生館前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハウス資生館前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス資生館前はどのような物件ですか?

シティハウス資生館前は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。資生館小学校前駅徒歩3分。築2006年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス資生館前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
公称すすきの徒歩7分ですが、大人の足ならもう少し近いです。飲食店も多く、駅前のラフィラにはイトーヨーカドーも入っています。市電がループ化したので資生館小学校前からいろんなところへ便利に行けるようになりました。大通公園も徒歩5分程度だし、近隣にオシャレなお店も増えてきました。
強いていえばはす向かいのビッグの建物が目障りです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣が資生館小学校で交番もついているので安心です。近くに区役所とスポーツクラブもあり便利です。コンビニは数店舗がすぐ近くです。
強いてあげれば、目の前の36号線で飲酒運転取締りの光景を時々見られます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで外部の人は簡単に入れません。監視カメラも稼働しています。総戸数70戸なのでそれなりに住人の出入りもあります。ALSOK契約済みで何かあればいつでも駆けつけてくれます。
うっかり鍵を忘れて外に出るとロックアウトされますが、暫く待っていれば誰か通ってくれるでしょう。各住戸はオートロックではないので中には入れればなんとかなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、窓ガラスが天井近くまであるので、開放感が素晴らしいです。全戸南向きで、リビングにいれば、冬でもほとんど暖房なしで過ごせます。 各部屋にパネルヒータ、リビングには床暖もあります。 バリアフリーです。
当然ですが、パネルヒータがあるところに家具が置けず、レイアウトに工夫が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のラフィラにイトーヨーカドーが入っており、美味しい食料品が買えます。マイバスケットも近くにあります。資生館小学校の周辺に有名なパン屋が有ります。人気があるパンは時間によってなかなか買えませんが。食事については飲食店が無数にあります。向かいのフランス料理店はとてもオススメ。
行ってみたい店がたくさんありすぎてとても回りきれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣が資生館小学校です。そのはす向かいに小児科医があります。資生館小学校には保育施設もあります。大通公園は徒歩圏です。近くのセントラルスポーツには子供向けの教室もあります。
強いて言えば、すすきのという立地でしょうか。といっても、繁華街からは外れているので、さほど問題ありません。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄すすきの駅まで徒歩6分程度、大通駅までは狸小路を通り雨や雪の影響も少ない 飲食店は周辺に数えきれないほどあるので問題はない
強いて言えば路面電車の停留所に屋根が欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すすきのが近くにはあるが、グリーンベルトまで来るとすすきのという感じは全くなく、車通りも多いので夜道も不安はない。 交番もすぐそばにある
目の前が幹線道路なので車通りが多く、多少の騒音はある 消防が近いので消防車や救急車の音はする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理もよくされているしオートロックで外部からの侵入は出来ない
大規模マンションではないので共用部の設備は乏しい 24時間ごみを捨てることができればなおよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋からの音などは聞こえない、南面の窓が大きく開放感がある 床暖も暖かく快適である
強いてあげるなら和室ではなく洋室が3部屋のほうが良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは少しだけ歩かなければいけないが、外食は困ることはない コンビニもすぐそこに3件ある
強いてあげるならスーパーが徒歩5分以内ではないところ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・保育所は徒歩1分 病院も近くにある、居住者同士挨拶などもきちんとしている
強いてあげるならイベントは沢山あるが、中心部の為地域のイベントという感じはない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】よく、大通りと札幌を渡る時に利用するのですが、加速が早く、ゴロゴロとした乗り心地で、とても楽しいです。それと、何本もすぐ来るので、乗り遅れてしまったとしても、すぐ乗っていけるっていうのが、メリットだと思います。
【大通駅に対する口コミ】乗客が多いので、密になっていると思う。料金が高い。地下鉄は地下にあるので、乗るまでに歩いて移動する距離が長くなってしまう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】飲食店や総合施設、アパレルショップが数多くあり、夜道の暗さが問題になることは無い。地下鉄に乗れば大通は中心なので東豊線や、南北線にものれ、アクセスがが良いところ。また、札駅に徒歩で行くことも出来、とても良い。
【大通駅に対する口コミ】すすきのから近いため、遅い時間帯の地下鉄は様々な人が乗っている。女の子の1人で載せるには少将心配な部分もある。
2023年06月 メリット
交通利便性
多少朝はこみますが本数は多いのであまり困らなくていいです!
椅子などの下にたまにあるゴミが気になりますね、
生活利便施設の充実
出たらすぐの所にローソンなどがあってほんとに助かります
コンビニ以外だとちょっと歩かないと行けないところですね
飲食店の充実
歩いていけば基本なんでも充実
あまり種類というのはないのかも
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーなどは昔借りることが出来てましたね!
コロナ禍もあり遊ぶ所やベビーカーを作らなくなったので△です
治安
警備などはしっかりしてると個人的には思います
ホームレス?の方が多いのと、ゴミを置きっぱなしにして帰っていく方が見られました
コストパフォーマンス
住みやすさはいいと思います!物には困らないかと。
立地がとてもいいので家賃が高いですねぇ、街中ですし多少うるさいことも多いのかも?

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。