シティハウス菊水駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水四条3丁目49-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年3月
総戸数57戸
小学校区域幌東小学校
中学校区域幌東中学校
専有面積81.55m² ~ 101.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社日特建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス菊水駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス菊水駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス菊水駅前の売却ガイド

シティハウス菊水駅前は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数57戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス菊水駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス菊水駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌東小学校
  • 中学校区: 幌東中学校

シティハウス菊水駅前に関するよくある質問

シティハウス菊水駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス菊水駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス菊水駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス菊水駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス菊水駅前はどのような物件ですか?

シティハウス菊水駅前は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩2分。築2005年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス菊水駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】街の中心となる大通駅までは、菊水駅から乗り換えなしで2駅、乗車3分で到着できる。家賃が安い。街中へすぐに行ける利便性も高い。住む場所も人通りが多く、雰囲気の悪くない場所をしっかり選べば危なくない。
▼【菊水駅に対する口コミ】最も近いJR駅の苗穂駅までは徒歩で25分程度かかる。深夜に菊水駅前にタクシーはほとんど泊まっていない賃貸が安かろう悪かろうの場所も多い。古いマンションや、部屋の狭いマンションが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、コンビニはほどよくあり日用品の買い物には困らない。商業施設ラソラが菊水駅から徒歩20分ほどの場所にある。診療所は選べるほどはないが各種ある。菊水駅から徒歩5分くらいの場所に白石警察署と菊水交番がある。酔っ払いは多くない。駅周辺もおおよそ綺麗で雰囲気自体は悪くない。
▼【菊水駅に対する口コミ】雑貨屋やおしゃれなお店は少ない。本屋が駅から徒歩10分にTSUTAYAが1件あるのみ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】駅周辺にイタリアン、中華、居酒屋、カレー屋などお店の数は少ないものの各種飲食店がある。
▼【菊水駅に対する口コミ】全体的に飲食的は少ない。遅くまでやっているお店はさらに少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】公園は小規模なものがほとんどだか、菊水駅から徒歩20分ほどにあるさっぽろ大地公園は広々としている。
▼【菊水駅に対する口コミ】菊水駅自体は古く、多機能トイレ、オムツ台はない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】街中まで3駅で着くので中心街までのアクセスが良い 家賃の相場が安く住みやすい。多くの友人も近隣に住んでいるので住みやすいのだと思う
▼【菊水駅に対する口コミ】改札までの距離が少し長いこと 表示が少なく、はじめはどこに迎えば出口なのか、化粧室がどこなのかわかりにくかったところ駐車場が少ないので車で来た時には少し困る時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】スーパーが出口に併設されており、買い物がしやすいところスーパーが24時間やっているので暗さは無い。 比較的静かな駅なので気になる客がいれば目立つと思う 交番は近い
▼【菊水駅に対する口コミ】駅内にコンビニなどは無くちょっとした買い物(飲み物を買いたい)等ができる場所があれば良い 特に無いが古い建物が多く少し暗さがあるところが少し怖い時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】居酒屋、飲食店、カフェなどは充実しており、また新しい店もできるので楽しい
▼【菊水駅に対する口コミ】リーズナブルな八百屋が閉店してしまったので復活してほしい。ベーカリーが、ほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】病院や保育園は充実している印象。駅内の道幅も広く歩きやすい。
▼【菊水駅に対する口コミ】公園がさほど近くには無い。(少し歩けば豊平川などはある)
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】地下鉄駅の付近にはマンションが多く、大きなスーパーがあり、コンビニも数軒あります。おいしい焼き鳥屋さんも近くにあります。総合病院も近いので、急病の時でも安心です。大きい方の通りは夜でも明るいため、夜に歩いても安全です。
▼【菊水駅に対する口コミ】電車は時間帯にもよりますが、どちらかというと混んでいます。中道にある自転車道路は、夜は電灯が少なく少し怖いです。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲菊水駅から札幌駅まで20分かからずに行くことができる。
▼バスの減便が多くなってきており地下鉄付近のほうが良い。
生活利便施設の充実
▲大きな通りが多く夜になっても明るい。スーパーとドラッグストアと蔦屋が一体となっている。
▼コンビニは多いがスーパーはアークスとマックスバリュで距離がある。
飲食店の充実
▲洒落た飲食店が多くなればいいと思う。また深夜営業も増えると有難い。おいしいラーメン屋が多い。
▼飲食店はあまり多くないしバラエティーもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校中学校は大きな通りに面しているため除雪が行き届いている。
▼公園が少ないと感じた。大きな公園があればなおよかった
治安
▲夜は静かで、住みやすいし昔のイメージとは違う。
▼昔のイメージとは違うものの一部の地区で昔の名残を感じる地区もある。
コストパフォーマンス
▲地下鉄付近を選ばなければコストパフォーマンスは高いと思う。
▼逆に地下鉄付近を選択をしなければバスになるため不便な場面もある。
交通利便性
▲札幌市内中心部まで2駅なので近くて便利。
▼地下鉄以外の交通手段は少ないが、札幌市内中心部と近いので、それほど不便ではない。
生活利便施設の充実
▲駅直結で24時間営業のマックスバリュがあるので、帰りが遅くなっても食料品の買い物に困らない。
▼病院や診療所などは少ないので、2駅先の白石駅まで行った方が良い。
飲食店の充実
▲徒歩3分くらいの所にほっともっとがある。飲食店の種類は少ないが、外食には困らない。
▼札幌市内中心部に近く栄えてるが、人気のお店はあまり聞かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は広く、スロープ、エレベーターもある。
▼幼稚園や学校など少なく、駅の近くには小さい公園があるだけなので子育てしやすい環境ではない。
治安
▲居酒屋などお酒を飲めるお店が少ないので酔っ払いは少ない。駅周辺は夜遅くなっても街灯で明るい。
▼駅周辺が綺麗な感じがする地域ではないので、もう少し街並みが綺麗だったら良い。
コストパフォーマンス
▲札幌中心部に近い割に家賃や駐車場代が安い。
▼一人暮らしの物件が多いので、ファミリーで住める物件がもう少し多かったら良かった。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。