シティハウス泉中央の丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 徒歩9分
所在地(住所)宮城県仙台市泉区七北田38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2003年2月
総戸数10戸
小学校区域七北田小学校
中学校区域七北田中学校
専有面積66.01m² ~ 131.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス泉中央の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス泉中央の丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティハウス泉中央の丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

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シティハウス泉中央の丘の売却ガイド

シティハウス泉中央の丘は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数10戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は泉中央駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス泉中央の丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市泉区のマンション売却市場

仙台市泉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス泉中央の丘を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉中央駅まで徒歩9分
  • 仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 七北田小学校
  • 中学校区: 七北田中学校

シティハウス泉中央の丘に関するよくある質問

シティハウス泉中央の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス泉中央の丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス泉中央の丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティハウス泉中央の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス泉中央の丘はどのような物件ですか?

シティハウス泉中央の丘は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉中央駅徒歩9分。築2003年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市泉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市泉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス泉中央の丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市泉区の住みやすさは?

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市泉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市泉区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
泉中央駅から近く交通の便も良く、この近辺は坂もなく自転車の移動も楽です。車より早い時があります。
シーズン中は月に1回ベガルタの試合があるときは大変渋滞しますので、サッカーを見ない人からすれば迷惑な渋滞かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
シーズン中は月に1回ベガルタの試合があるときは大変渋滞しますので、サッカーを見ない人からすれば迷惑な渋滞かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感は大変良く馴染んでいると思います。また、管理状況も良く住みやすいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状況は、良好です。天井高は普通だと思います。室内設備の性能・新しさは、それ相応だと思います。室内の段差はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セルバ、イトーヨカドー、ヨークタウン等が車で20分圏内にあります。セルバの輸入商品は見ているだけで面白いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園、学校・保育園・幼稚園は多くあると思います。子育て世代の親も多く子育て環境としては良い場所だと思います。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、坂も少ないので便利な立地かと思います。
駐車場出口が坂になっているので、冬場のスリップに注意が必要そうです。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地が良いうえ、駐車場1台付いてきますので、車があっても安心
強いて言えば、エレベーター1基なのが、朝の混雑時大変かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
泉中央駅まで徒歩圏で、買い物するところも多く住みやすい
強いていえば駐車場から車を出すときに、運転が苦手な方は大変かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスもあり、フリースペースもとても綺麗だと思う。
強いていえばエレベーターが2基あったら、最高かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
明るい感じで、素敵な茶色風で色合いが良い感じ、食洗器もあります。
強いていえば、モニターホンが古いので、いずれ交換になるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで徒歩圏内、飲み屋街ちかいのでにぎやか。
徒歩圏内でスーパーは少ないと思うけど、車で10分圏内ではたくさんある
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校とも近いし、保育園や幼稚園もある、ちなみに役所も近い
大きな七北田公園があるが、もっと公園が徒歩圏内にあってもいいかも
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【泉中央駅に対する口コミ】セルバとアリオといった商業施設が隣接しており、お惣菜や生鮮食品、日用品を駅利用の際に買う事ができる点が便利です。乳幼児を連れた利用が主ですが、アリオ内には個室の授乳室やおむつ交換台、離乳食を食べさせる事ができる赤ちゃん休憩室があるので助かっています。
【泉中央駅に対する口コミ】改札内にエレベーターが無い改札口がありますので、入る改札口を間違えると一度出なければならないので注意が必要です。
2022年04月 メリット
交通利便性
泉中央駅、宮交バス接続良好、各方面へ移動可能です。始発なので座れる。
運賃が非常に高く、仙台駅まで出るにも300円以上かかる点。道路は時間帯によるが非常に渋滞し易く、左折や右折詰まり多い。
生活利便施設の充実
泉中央駅徒歩圏内に複合商業施設が2件あり、スーパーやこども向け施設も多く便利。病院やクリニックも概ね揃う。
徒歩では駅前しか行くところがなく、他に行こうとしたら車が必須
飲食店の充実
駅周辺に飲み屋街もあるためお酒には困らない。
目新しさは欠けるため、どうしても同じような店になってしまう
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩5分に子ども園あり。周辺の住宅街にも幼稚園や保育園はあるため困ることはなさそう。七北田公園は広く車と通らないので子どもにも安全。送り迎え用の車レーンもある(ただし路駐が常態化しており渋滞がネック
地下鉄にアクセスするエレベーターやエスカレーターは少ない印象。
治安
全体を通して問題はない印象、駅利用者も昼夜問わず多いため不安はない
未解決の事件があり、犯人の情報捜査が未だ行われていること。駅からは少し離れるが、北側には団地も多くそのあたりは昭和の頃から発展してない
コストパフォーマンス
仙台駅近くに住むよりは確実にコスパ良い、スーパーや各種買い物は駅前で済ませることができ、駐車場や家賃も比較的安価。
家族いるなら車はほぼ必須。土地は高頻度で売りに出されるが、競争率が高く一軒家は高くなりがち。マンション新築も高騰が続いている。ローコスト建売または条件付きが多い。

仙台市泉区の暮らし情報ガイド

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR磐越西線
  • 東北新幹線
  • JR奥羽本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。