シティハウス札幌大通東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北一条東3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年12月
総戸数121戸
小学校区域札幌市立中央小学校
中学校区域札幌市立中央中学校
専有面積68.72m² ~ 80.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社伊藤組土建
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス札幌大通東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス札幌大通東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス札幌大通東の売却ガイド

シティハウス札幌大通東は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数121戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス札幌大通東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス札幌大通東を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立中央小学校
  • 中学校区: 札幌市立中央中学校

シティハウス札幌大通東に関するよくある質問

シティハウス札幌大通東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス札幌大通東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス札幌大通東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス札幌大通東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス札幌大通東はどのような物件ですか?

シティハウス札幌大通東は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩4分。築2008年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス札幌大通東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】地下歩行空間あるので、雨の日の移動が快適中心部なので家賃は高いけど、住みやすさはかなりいい
【大通駅に対する口コミ】東豊線のホームが遠くて不便に感じる時がある車がなくても生活しやすいけど、高層ビルが多いので停電は困る
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】中心部で栄えてるから、買い物が一箇所で完結する公園はきれいにされていていい。子連れもいて良好
【大通駅に対する口コミ】人が多いから並ぶことが多い。質が良いので値段はそれなり夜は騒いでいたりあまりよくないように感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】中心部で栄えてるから沢山あって困らない。
【大通駅に対する口コミ】ランチタイムはかなり並ぶ。居酒屋はあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大通駅に対する口コミ】学校などは近くにない。公園は噴水があっていい
【大通駅に対する口コミ】学校は徒歩圏内にない。幼稚園や保育園も少ない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】街のど真ん中にあたいする場所になり、乗り換え出来るパターンも多いです。三越のど真ん前に上がれます。外に出なくても行き来できる場所にあるので、冬の寒い時夏の暑い時はとてもラクです!待ち合わせ場所にもよく使われている印象。
【大通駅に対する口コミ】大通周辺がさみしくなってきたこと自体が残念。活気が少しなくなっていますが、この先の再開発に期待をしたいと心から思っています!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】大通り駅と地下鉄すすきの駅が近いので、日中大通り周辺のデパートでショッピングをして、夜は地下鉄ですすきの駅まで行って居酒屋などに飲みに出掛けられるので、休日のお出かけや平日の飲み会の交通の足として便利です。
【大通駅に対する口コミ】地下鉄を降りて改札口まで行く際に階段を昇降するのが少し大変です。
2021年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
札幌駅、大通り、バスセンターのトリプルアクセスでロビーや廊下もホテルのような高級感があります。
外観が少しダサい気がします。隣のクリーンリバーフィネスがかっこいいので。
2024年07月 メリット
交通利便性
JRや市バスや地下鉄が通っているので便利だと思います。
市バスの本数が減ってきているのが気になりますね。
生活利便施設の充実
大通にはデパートとかが複数あるので便利です。
デメリットはスーパーとか安い店がないこと
飲食店の充実
飲食店は大変充実していますね困ることはない。
たくさんありすぎて何を食べていいかわからなくなるかな
暮らし・子育て環境の充実
大通公園とかがあるので子育てにもいいところですね。
観光客もたくさんいるんので混雑している街です、
治安
治安は良いと思います観光地なのでしっかりしています。
デメリットは観光客がたくさんいるので混雑していること
コストパフォーマンス
利便性とかは間違いなくいいところだと思います。
デメリットは利便性が良すぎて家賃とかが高いです。
交通利便性
東西線、南北線、東豊線の3路線が乗り入れている。札幌のど真ん中のためアクセスがとても良い。
3路線が乗り入れているのは良いが、東豊線だけ遠いため、乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
ショッピング施設や飲食店が充実している。
手軽なスーパーマーケットがあればより良いと思う。
飲食店の充実
人気の店やカフェ、居酒屋など一通り揃っている。
強いて挙げれば、安い居酒屋が少ないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、子連れでも安心できる。
幼稚園や保育園、学校が周辺に少ないのが気になる。
治安
綺麗に保たれているので、治安の悪さは感じない。
夜は酔っぱらいが多い。地下歩道に浮浪者がいることがある。
コストパフォーマンス
便利さと比較した場合、コストパフォーマンスは良好だと思う。
他の駅に比べると1番家賃が高いエリアである。
交通利便性
すすきのと札幌駅の間どの線にも行けて便利。
地下鉄3線どこでもいけるがそのせいもあって混みあっている。地下街付近はごちゃついている
生活利便施設の充実
デパートが多いので買い物に困らない。雪国だから地下から入れるデパートが多い。
やはり閉店時間が早いところが多いため気終わっている。
飲食店の充実
大抵何でもある。飲食の価格もそこまで高い訳では無い。
やはり閉店時間が早いところが多いため気終わっている。
暮らし・子育て環境の充実
栄えている場所なのでそれ也のバリアフリーは揃っている。
あくまでも遊ぶ場所。子育てにはめちゃくちゃ不便。
治安
常に人が居るので犯罪は起こりずらい。昼間なら遊ぶのに最適。
となりがすすきのなので酔っ払いは案外多い。
コストパフォーマンス
札幌市内のなかでは断トツに家賃が高いがどこにでも行きやすい。
住む場所ではく遊ぶ場所。住むだけなら創世川超えた付近がいい。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。