シティハウス成増駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩1分 東武東上線/成増駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区成増2丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2012年2月
総戸数101戸
小学校区域成増小学校
中学校区域赤塚中学校
専有面積54.87m² ~ 71.35m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社奥村組
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス成増駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティハウス成増駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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シティハウス成増駅前の売却ガイド

シティハウス成増駅前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数101戸、16階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス成増駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス成増駅前を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩1分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増小学校
  • 中学校区: 赤塚中学校

シティハウス成増駅前に関するよくある質問

シティハウス成増駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス成増駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス成増駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティハウス成増駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス成増駅前はどのような物件ですか?

シティハウス成増駅前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩1分。築2012年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス成増駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄や東武線がすぐそこで、ダイエーや都市銀行も近くと生活が楽。
商業施設が揃っていて電車も通るので、少し騒音が気になりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小さいながらも成増公園もあれば、図書館もあるので環境は良いです。
ほぼ住宅街なので、良くも悪くも景色があまり変わりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スタイリッシュなエントランスでロビーもあります。
エレベーターの順番待ちもたまにはありそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも良いですし、テレビモニタ付きのインターホンで安心できます。
ペットも相談可ということで動物が苦手な方は事前に部屋の状態を確認しておくと良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツが思い立ったときにいつでもいける距離にありますし、気分転換に行けるスターバックスや星野珈琲店があるのも嬉しいです。
コンビニも点在しているので、ついつい立ち寄って散財しないように気をつけます。
暮らし・防災・子育て ★★★
区立成増小学校や保育園もありますし、安田病院や内科クリニックもあって安心です。
駅前だけあってクリニックも多いので、自分に合うかかりつけ医を早めに確保しておくと良さそうです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄成増駅まで徒歩1-2分、東武東上線の成増駅も5分弱の距離で何より便利。駅周辺もコンビニ、スーパー、薬局、飲食店はチェーン店が多いですが一通りなんでもあり便利です。
パチンコや夜のお店も駅周辺にあるので治安が悪いとまでは言いませんが良くもないと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】急行など交通が便利 他にもバスなどもありとてもいい都心に比べて家賃もやすめになっているのでいい
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】料金が高く、アクセスがいい反面人の多さがある緑が少ないのが難点 公園などといった遊び場がもっとあればいい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】施設が豊富で飲食点なども多くあるため好印象比較的いい 交番もおおくあり安心してくらせる
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】人混みや、アパレル店があまり多いと感じないところヤンキーおおめ 夜中に騒いでる若者も多く見受けられる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】チェーン店が多くあり買い物などには困らない
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】飲み屋が少ないため、気軽に近場で飲もうとならん
暮らし・防災・子育て ★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】施設なども豊富にあり住むのにはあまりこまらなそう
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】施設はあるが公園などといった、子供の遊び場が少ないと感じる
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅より徒歩1分東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅より徒歩1分東武東上線「成増」駅より徒歩2分と最高に良いです。
駅前すぎて人通りは多いほうだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
どこで仕事をしていてもとても便利な場所です。
都会で人通りが多いシティ型のマンションです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
黒ベースでとてもシンプルで良い雰囲気です。
もし、駐輪場がもう少し大きかったら出し入れしやすかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ウォークインクローゼットがあり収納しやすくて便利です。
値段が高いのでもう少し部屋が広かったらさらに良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイエーや西友があるので買い物はすぐにできます。
子供の習い事ができる場所が増えると良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校と中学校徒歩10分以内にあります。
高等学校ももう少し近くにあると部活もしやすい。
2024年04月 メリット
交通利便性
副都心線で新宿、渋谷、さらには横浜まで一本で行けるためとても利便性が高い。東京、丸の内にも池袋や飯田橋乗り換えで不自由なくアクセスできます。
ホームから地上までエレベーターで行き来するのが不便。特に地上・改札階のエレベーターは、中途半端なところに1つしかない。
生活利便施設の充実
大型スーパーから本屋まで全て揃っています。駅前に安い八百屋や、美味しい肉屋もありとても充実している。
東武東上線側に新しくパチンコ店がオープンし、治安悪化が懸念される。
飲食店の充実
焼肉問屋バンバンはお手頃かつ非常に美味しい。
居酒屋はチェーン店が多い印象。個人経営の美味しい店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
光ヶ丘公園は無料の施設と思えないほど充実している。
ゴミのポイ捨てが多少気になる。駅前の図書館はもう少し子供が利用しやすい雰囲気にして欲しい。
治安
子育て世帯が多く安心感がある。人通りも多く、治安が気になる場所も少ない。
川越街道は交通量が多く、また細い道は歩道が狭いため、少し危なく感じる。
コストパフォーマンス
都心に比べるとコスパが良く過ごしやすい。
車があった方が活動範囲が広がるが、駐車場代は高い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。