2023年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
成城学園前駅は良くも悪くも住宅街です。ゆえに駅周辺は大きな商店街もなく、正直コンビニの数も少なく、もっと言うと自販機の数もかなり少ないと思います。 ですが、新宿まで15分で急行停車駅という事を考えると、駅周辺に期待をしなくても新宿まで行けば好きなだけ買い物ができます。
駅の周りは中学受験者を対象とした進学塾と、趣味でやってらっしゃるようなブティックが散見されるだけで、いわゆるショッピングやカフェを十分楽しむことはできないでしょう。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
高級住宅地ということもあり周辺環境はとてもよく、戸建てのご家庭もセコムのようなところに加入されているところが多いようなので、治安の悪さを感じたことはありません。
特にありませんが、住宅街という事もあり、夜8時を過ぎただけでも駅から少し離れただけでも人通りが少なくなります。危なくはないと思いますが、女性一人だとやや心細くなるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
各戸に入るにも最低3回は鍵を使わないと入室できません。またカメラも24時間作動しています。
しいて言うと共用部のソファなどは古臭さは感じると思います。とはいえ、いつも清潔に保たれており不快に感じることはありません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
各戸の壁は厚いと思われ、隣の家庭の音はまず聞こえません。また当マンションの杭は相当深くまで打ち込まれているようで、地震時の安定性と信頼度はとても高いです。 またどの部屋も基本的には日当たりが良く、冬も日中は暖房いらずになります。逆に玄関側は日当たりが弱いものの、夏は涼しく過ごすことができるため、全体的にとてもバランスが良いと感じます。
玄関側の部屋については、あまり日当たりを期待することはできません。夏は涼しいですが、冬は寒いです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩2-3分でオーケーストアがあります。あまりにも近いため買いだめが必要ありません。よって冷蔵庫も大きいものが必要ありません。 駅周辺にショッピングを期待することはできないものの、日々の買い物について困ることはまずないと思います。
強いて言うと、急行が止まる駅にも関わらず外食のバラエティーは多いとは思いせん。車があれば例えば仙川まで行けばなんでも揃いますし、外食の選択肢もかなり広がります。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
目の前に区立喜多見保育園があり、裏には区立明正小学校があります。明正小学校は世田谷区でも指折りの学校と聞きます。またオーケーストアの少し先に区立砧中学校があり、そのすぐ隣には私立東京都市大学付属中学・高校があります。 またマンションの真裏は公園であり、徒歩5分のところに区立次大夫堀公園があり田植えなどをしています。徒歩2分に鴨やサギがくつろぐ野川が流れており、大変穏やかな環境です。 ちなみにそのとなりに遊具施設を備えるマクドナルドがあり、とても子育てに向いている環境です。
子育て環境ついては特に問題点は思い浮かびません。あえて言うとするとマンションの裏側が国分寺外線となっており、崖地ということで大規模な地震が起きたときには、もしかしたら地すべりがあるかもしれません。とはいえ、木が生い茂り、各戸と国分寺外線との間には空間があるため地すべりがあったとしても、各戸に土砂が積もることはあまり考えられないと思います。