シティハウス山鼻南17条の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/静修学園前駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十七条西7丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年3月
総戸数72戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域柏中学校
専有面積79.58m² ~ 101.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス山鼻南17条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティハウス山鼻南17条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティハウス山鼻南17条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シティハウス山鼻南17条の売却ガイド

シティハウス山鼻南17条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数72戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は静修学園前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス山鼻南17条の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス山鼻南17条を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静修学園前駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/静修学園前駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 柏中学校

シティハウス山鼻南17条に関するよくある質問

シティハウス山鼻南17条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス山鼻南17条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス山鼻南17条の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティハウス山鼻南17条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス山鼻南17条はどのような物件ですか?

シティハウス山鼻南17条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静修学園前駅徒歩2分。築2008年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス山鼻南17条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】常に巡回なので、どこで止まるのかわかりやすく、冬場は雪ミクの市電が走っているのでどんな市電が来るのかワクワクしながら待てます。周辺に学校や公園が多い。駅のすぐ近くには高校が2校あり、少し歩いたところに保育園、さらに歩くと小学校がある。
【静修学園前駅に対する口コミ】行き先によっては遠回りになってしまう場所がある。道が複雑かつ信号のないところから飛び出す子供がいる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】学校が近く、学生は使いやすい。そして市電で少し乗ったところにすすきの駅や札幌駅があるからアクセスもいい。タバコの吸殻やポイ捨てがなく、秋になると落ち葉が綺麗な道が近くにある。
【静修学園前駅に対する口コミ】人通りが少なく電灯も少ないところもあるところが気になる。強いてあげれば街灯が少なく、夜は暗いが下校中の学生が大きのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】クレープ屋さんとたい焼き屋さんが近くにあり、2店とも期間限定メニューがある。
【静修学園前駅に対する口コミ】ガッツリ食べれる系のお店がないためあれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】駅の近くには高校、小学校や保育園があり、夏祭りが開催される大きな公園もある。
【静修学園前駅に対する口コミ】車通りが多く、近くの道も複雑な箇所があるため危険。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】この駅から地下鉄の幌平橋駅に乗り換えが可能。街が近いので市電でも15分もかからない。
【静修学園前駅に対する口コミ】バスなどへのアクセスがなく、南区方面に行きにくい。土地の値段は立地が良いのでかなり高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】セイコーマートやローソンなどのコンビニは近くにある電車通りは大きな通りなので夜も街灯が多い。
【静修学園前駅に対する口コミ】基本的に商業施設が近くにあるような駅ではない。どうしても街が近いので時々車の騒音や声がうるさいことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】ラパンやしゅれんなどランチにちょうど良い飲食店がある。まだCloverやたいやき工房などおやつにも最適な店もある。
【静修学園前駅に対する口コミ】基本的に飲食店自体がこの近くにあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】幼稚園は少し歩くがいづみ幼稚園、学校は南高校、静修高校がある。
【静修学園前駅に対する口コミ】この駅の近くとなると小学校中学校はない。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】すすきの、大通までの利便性が良い。朝のラッシュ時には4分おきにくるので助かります。中央区の割には住みやすい家賃で、環境が整えられていてとてもおすすめです
【静修学園前駅に対する口コミ】強いて言うなら地下鉄より終電が少し早いこと家賃の安さを求めるニーズには向かないかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】少し歩くと個人商店、隠れた穴場のお店があり散策に良い駅とても良いです。道にゴミが少ない。飲み屋も少ないので酔っ払いにあったこともありません。
【静修学園前駅に対する口コミ】大型スーパーなどは近隣にないため、小さい子連れの層の日常使いには不便かも特にないのですが強いて言えば交番は近くにないです
買い物・飲食店充実度 ★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】隠れたオシャレなお店が多い印象(クッキー、額縁など特化してるお店が目立つ)
【静修学園前駅に対する口コミ】居酒屋など遅くまで飲めるお店は少ないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】住宅街であり、少し歩くと石山通があるので買い物にも困らず、子育て世帯におすすめ
【静修学園前駅に対する口コミ】公園が特に充実してる印象はなく、遊歩道も付近にはないため、歩き始めのでも手は繋ぎたくないような子どもがいる家庭は遊ばせる場所に悩むかも
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】停留所から近いところに地下鉄の駅があります。 大通りまでなら市電の方が便利です。駅から徒歩2、3分の場所に住んでいますが家賃も高くなく、買い物等にも困らないのでいいかと思います。
【静修学園前駅に対する口コミ】停留所に入るまでの信号の待ち時間がこの周辺では長いと思います。 一つ先の行啓通で乗った方が信号待ちは短くなります。もし大きいドラッグストアが出来ればもっと便利になるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあります。 高校がすぐ近くにあるので、リーズナブルで美味しい飲食店が多いです。治安はいいと思います。 この駅より二つ前の駅になると少し悪く感じますがこの辺りで治安の悪さを感じたことはありません。
【静修学園前駅に対する口コミ】スーパーも近くにありますが、コンビニや飲食店とは逆方向にあり帰りに寄りたい時はやや使いにくいです。強いてあげれば、この辺りには交番がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】洋食屋、クレープ、たい焼き屋、カフェ等、 どこも美味しく使いやすいお店が多いです。
【静修学園前駅に対する口コミ】強いてあげれば、もう少し遅くまで営業しているお店があればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【静修学園前駅に対する口コミ】高校が近いです。 停留所も最近新しくなりきれいになりました。
【静修学園前駅に対する口コミ】特に気になる所はありません。充実しているかと思います。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
マンションの近くにセイコーマートがあり、コーヒーショップやお蕎麦屋さんも有ります。
夜、遅くに帰る時は、大きな通りから外れているので、チョット怖いです。タクシーに乗ってマンションの前まで付けて頂きます。
交通利便性
自転車置き場があり駐輪スペースは多いのかなと感じています。また、だいたいシルバーさんが整理してくれているので使いやすいと思います。エレベータも設置されており使いやすいほかトイレも掃除されています。駅の周りも自然が多い印象で心地よい駅かと思います。
階段がそれなりに長いので登り切ると多少息切れします。たまに歩道に飛び出して駐輪された自転車があり気になるときがあります。
生活利便施設の充実
近くに中島公園や複数の神社があるため緑が豊かで駅の周りを散歩するとかなりリフレッシュできます。テニス場もあるのでテニスをする方は使いやすいのかなと思います。
商業施設は近くにコンビニがあるくらいなので買い物では使わない駅だと思います。
飲食店の充実
駅から5分ほどの場所に美味しいクレープのお店とたい焼きのお店があります。鯛焼き屋さんでは買ったことがないのでわかりませんが混んでいることが多いので美味しいのだろうと思っています。クレープ屋さんのクレープはクリームのトッピングなどが豊富でとても美味しかったです。
美味しいお店は多いですが種類を求めると少し離れたところまで歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地の近くの駅なので幼稚園や保育所は多くあります。エレベータが設置されているのでベビーカーでも問題なくホームまで行けると思います。
地上に出たあと地面が少し荒れている箇所があるのでたまに苦戦している親御さんを見ます。
治安
住宅街や高校の近くなのでそこまで危ない人がいる印象はないです。
たまに中島公園側の出口付近で宗教勧誘のような怪しい人に声をかけられることがあり少し怖いです。
コストパフォーマンス
南高校と静修学園の生徒さんに使ってもらうことを考えているためか比較的安価で物が買えるお店が多いと思います。
種類についてはあまり多くないのかなと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。