シティハウス宮ノ前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年2月
総戸数16戸
小学校区域伊丹小学校
中学校区域北中学校
専有面積55.93m² ~ 90.32m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ツゥイナーズ
施工会社中田建設工業
管理会社自主管理

シティハウス宮ノ前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮ノ前3丁目5-30で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シティハウス宮ノ前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シティハウス宮ノ前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シティハウス宮ノ前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス宮ノ前の売却ガイド

シティハウス宮ノ前は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新伊丹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス宮ノ前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス宮ノ前を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 新伊丹駅まで徒歩4分
  • 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹小学校
  • 中学校区: 北中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

シティハウス宮ノ前に関するよくある質問

シティハウス宮ノ前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス宮ノ前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス宮ノ前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス宮ノ前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス宮ノ前はどのような物件ですか?

シティハウス宮ノ前は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新伊丹駅徒歩4分。築1991年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス宮ノ前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新伊丹駅に対する口コミ】駅を降りるとバラを中心に植えられた可愛いロータリーのあるところです。近くには「福住」という老舗の和菓子店があり、ちょっとしたご当地お土産を購入できます。また、ロータリーの反対側をまっすぐいくと「産業道路」という大きな通りに出てそこから「つかしん」という地元で親しまれている大きな商業施設へ行くことも可能です。 また、駅のすぐ目の前にスーパーの「コープ」があるので、下車後の買い物も便利で、セブンイレブンもあります。
【新伊丹駅に対する口コミ】とてもアットホームではありますが、周辺に長居できて楽しめるスポットがない点がデメリットに感じます。また、夜になると駅周辺が暗いです。
2022年11月 メリット
交通利便性
始発の為座って利用することができる。本数が丁度いい。
デメリットを感じたことは特にないが、強いて言うならお手洗いが汚いので他の駅のようにきれいになれば嬉しい。
生活利便施設の充実
駅周辺に生活雑貨、食品、本屋、薬局など充実してるのはありがたい。
私は利用しないので、関係ない話ではありますが、ゆうちょATMがいつも混み合ってるので、台数を増やしてもいい気がします。
飲食店の充実
マクド、ミズド、その他食品や焼き立てパンなどあるのは非常に便利!
ケーキ屋さんはもう少し美味しいお店が入るといいなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
自分が子供と駅を利用しないのでわかりません。
駅ナカと、駅の外の施設もトイレがきれいだったら、子供を連れておむつ変えたりしますが、そもそも汚いので利用したくないです。
治安
駅チカで交番があるのは安心要素の一つです。
たまに宣伝で大きい声を出している人や、ティッシュ配りの人がいますが、通行の邪魔になるので迷惑です。
コストパフォーマンス
家の近くにお店があるのはとても住みやすい。
駅が家から遠いので、バスを利用するのですが、路線が限られてるので、不便を感じることもある。
交通利便性
バス乗り場が近い都心部までのアクセスが近い
遅い時間のバスの本数がもう少し多ければもっと嬉しい
生活利便施設の充実
駅直結の場所に大型ショッピングモール(イオンモール)がある
強いて言えば駅からショッピングモールへ行くまでの自転車のルートが少し複雑
飲食店の充実
駅周辺にはスイーツ系やパン屋さん、バルなど色々なジャンルのお店が増えて賑わっている
閉店する時間が早いのでもう少し遅くまで開いていたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターが多くベビーカーや車椅子も移動しやすい
場所によって長いスロープからではないと駅まで行けないので回り道になってしまう
治安
駅前にコンビニ・交番があるので人気は多く安全
駅近くに公衆トイレがあるので夜は少し怖い
コストパフォーマンス
アクセスのことを考えると利便性が良く、とても住みやすい
駅から河川敷が近いのでもしもの災害の時のためにしっかり備える必要がある

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。