シティハウス大通東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条東3丁目5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年11月
総戸数55戸
専有面積80.08m² ~ 107.34m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社松村組
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス大通東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハウス大通東を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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シティハウス大通東の売却ガイド

シティハウス大通東は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス大通東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス大通東を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シティハウス大通東に関するよくある質問

シティハウス大通東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス大通東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス大通東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティハウス大通東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス大通東はどのような物件ですか?

シティハウス大通東は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩3分。築2003年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス大通東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大通駅に対する口コミ】市営地下鉄全てに乗り換えられる。駅が広く大勢の乗り降りに適している。構内にコンビニがある。夜まで出歩いた際は交通機関使わず帰れる位置のため便利に感じる。
【大通駅に対する口コミ】使う階段やエスカレーターの位置で、乗り換え時の路線が変わってしまう。間違えてしまったときに再度同じところから戻り長く歩かなければ行かないのが少し大変。街中のため近くにスーパーなどが少なく、日用品の買い物は割高のように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大通駅に対する口コミ】病院も多く、ショッピングにも適している。百貨店も直通で地下から行けるので雨や雪の日はありがたい。警察署や交番が比較的分かりやすい場所にある。駅周辺は綺麗な場所が多い。
【大通駅に対する口コミ】再開発の影響で店が閉まって行ってる為、しばらくは不便が続きそう。繁華街が近いため、夜中から早朝にかけては一人で歩かないのに越したことはないように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大通駅に対する口コミ】豊富に飲食店はある為、ランチなどにも困らない。
【大通駅に対する口コミ】ファストフードが意外と少し歩かなければいけない点
暮らし・防災・子育て ★★★
【大通駅に対する口コミ】おむつ替えの台は比較的トイレに増えてきたと思う。公園は大通公園が広いため遊ぶには十分なように思う。
【大通駅に対する口コミ】幼稚園などは少なく感じる。また子供用トイレは比較的見かけない気がする。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで2~3分です。 冬でも全く問題ありません。
駅に近く、特にデメリットは見当たりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は非常によく、悪い点は見当たりません。
駅に近く、比較的裕福な方が多く、デメリットは見当たりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
すっきりしており、全く問題ありません。 管理人さんもしっかりされています。
管理人さんがしっかりされているので、デメリットは見当たりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2000年代初頭の物件ですので、贅沢に作られています。
年数が経ってますので、若干昔風の部分があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
街中は直ぐですし、丸井今井まで10分以内です。
道も広く人も多いのでデメリットは見当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安は良く、子育てにおいて全く問題ありません。
道も広く人も多いのでデメリットは見当たりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】東西線バスセンター前駅、南北線札幌駅、すすきの駅等と地下で繋がっています。 セブン・イレブン、ローソンも有り、 マクドナルド、ドラックストア、書店等も有ります。 札幌の中心にアクセスできる、広い駅ですが、とても便利な駅です。
【大通駅に対する口コミ】下りのエスカレーターが、上りのエスカレーターと同じだけ有ると、すごく助かります。 外から地下に降りて行く時の階段が、雪や雨の時に、滑りやすい時が有るので。 エレベーターも、増えてくれたら、すごく有り難いです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】今は札幌駅に抜かれた感がありますが、かつては大通駅周辺が札幌の中心部と言われていました。デパートが多く、若者よりもお年寄り向けのエリアといった感じがします。札幌駅まで徒歩圏内なので歩いて行き来することができます。
【大通駅に対する口コミ】札幌駅ほどではないにしろ人が多いので人混みが嫌いな人には向いていません。
2024年09月 ラーメン
交通利便性
地下鉄3本全てが乗り入れていて札幌地下鉄の中心駅となるため地下鉄範囲内であれば大体大通駅を使えば辿り着けるため非常に便利。
地下鉄中心駅なだけあって時間帯によっては多くの人で溢れており乗り継ぎが急がなければ間に合わない時がある。
生活利便施設の充実
改札出てすぐに地下街が広がっており買い物が楽しめる。さっぽろ駅からすすきの駅の間であれば地下街で移動できるため雨や雪の心配がないのもメリット。
出口が多すぎて初めて来た方や慣れていない方は目的地に近い出口を探すのが大変かもしれない。
飲食店の充実
ファストフード店やカフェなど地下街に揃っているため困った事がない。
特にないが強いてあげればもう少しリーズナブルなお店が増えてくれるとなお嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄範囲内であればこの駅を使えば大体辿り着ける。地上を結ぶエレベーターの数が多いのも利便性が高い。
人が多いためベビーカーを持っていると少し動きづらい時がある。
治安
ゴミが散乱していたりとかは特にはない。掃除も行き届いており洗練されている。
もう少しゴミ箱が増えてくれたらなお嬉しい。
コストパフォーマンス
札幌市中央区で比較すれば高い方ではあるが東京と比べたらかなりリーズナブルで利便性が高い。
強いてあげればスーパーマーケットがもう少し多ければなお嬉しい。
交通利便性
大通駅、札幌駅まで地下で歩いて行けるところです。
すすきの方面を目指す場合、大通から1駅だけ乗るか、結構な距離を歩かなければならず中途半端です。すすきので用事が多い場合は、なるべく36号線に近い物件を探すと良いと思います。
生活利便施設の充実
さっぽろファクトリーが近いです。スーパー、ドラッグストア、100均、小児科などにまとめて行けるのは便利です。
ファクトリーにはスーパーやドラッグストアも入っていますが、安さや品揃えは近隣店舗に劣ると感じます。テナントでパン屋さんが入って欲しいなぁと常々思っています。
飲食店の充実
【ラーメン】吉山商店【洋食】マーシュ亭【中華】五修堂など、有名店がぽつぽつあります。
基本的にはオフィスとマンションが立ち並んでおり、しかも比較的新しく開発されたエリアなので、飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯用の中規模マンションが多いので、入園・入学した場合に近所のお友達ができやすいと思います。
マンション建設ラッシュなので、中央小学校の児童数は右肩上がりだそうです。ひと学年5クラスの学校に入れるのは、(あくまで個人的には)デメリットと感じます。保育園については不明ですが、幼稚園・こども園は(市内では)競争率が激しい方だと思います。
治安
駅周辺は綺麗に整備されています。冬季の雪かきもしっかり行われます。
夏場になると深夜に公園で酒盛りする声が聞こえます。翌日公園に行くとゴミが散乱しています。
コストパフォーマンス
円山などの人気エリアにくらべると、利便性の割には家賃は低めに感じます。
近年住宅価格が上がっているので、少し前の状況を知っている人だと「札幌なのにこんなにださなきゃいけないの?」という感覚になるかもしれません。
交通利便性
大通りからもすすきのからも近く、駅の近くにはファクトリーやおしゃれな居酒屋、カフェなど沢山あります。
街中からは少し離れているので、歩いた方が早い時もあります。
生活利便施設の充実
近くにはまいばすけっとやコンビニ、ファクトリーの東光ストアがメインで、便利だと思います。
大型スーパーが東光ストアしかなく、マックスバリュまでは少し遠いです。
飲食店の充実
ファクトリー近辺や二条市場周辺などおしゃれなカフェや料理屋が結構あるので、飽きません。
飲食点については本当に不満はありませんが、スイーツ系のお店は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーマンションなど家族連れは結構います。保育園なども充実している印象。
交通量が多く、公園も小さいものしかないので、自分は小さい子供がいたら住みたいとは思わない。
治安
事件事故などはほとんど聞きません。学生やファミリーが多いので治安はいいと思います。
夜の仕事の人も多い。また学生も多いので夜はうるさいと感じることもある。
コストパフォーマンス
家賃は街なかにしては安めなのでかなりコスパはいいと思います。
川を挟んで向こう側になると格段に家賃も駐車場も安くなるので、その距離が我慢できるならそちらの方がさらにコスパは良いと思う

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。