シティハウス四谷三丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分 JR山手線/新宿駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都新宿区富久町8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2012年8月
総戸数71戸
小学校区域区立四谷小学校
中学校区域区立四谷中学校
専有面積39.03m² ~ 79.03m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス四谷三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シティハウス四谷三丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティハウス四谷三丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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シティハウス四谷三丁目の売却ガイド

シティハウス四谷三丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数71戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス四谷三丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス四谷三丁目を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立四谷小学校
  • 中学校区: 区立四谷中学校

シティハウス四谷三丁目に関するよくある質問

シティハウス四谷三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス四谷三丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス四谷三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティハウス四谷三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス四谷三丁目はどのような物件ですか?

シティハウス四谷三丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩6分。築2012年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス四谷三丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
四谷三丁目、曙橋の両方が使えて、新宿方向へのバス停も目の前にある
四谷三丁目方向に行くには坂か階段を上る必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
靖国通り沿いに面しているが騒音もなく、治安も非常によい 交番も道路を挟んで正面にある
強いて言えば四谷三丁目からの道が細くて少し暗い道があるくらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターは広く、ゴミ収集場・自転車置き場は地下にあるためとても便利 内廊下も広くエアコンが効いていて快適
宅配ボックスがもう少し多くあるといいかもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房やミストサウナなど設備が新しく快適
日当たりは悪くはないが特別いいわけではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ローソン、セブンイレブンが近くにあり便利。店が多いため出前にも困らない。
大きなスーパーは四谷三丁目駅か富久クロスにあるイトーヨーカドーまでいかなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園の倍率もそこまで高くはなかった。 病院、歯医者、公園などが多く子育てには困らない
小学校が少し遠く、低学年の場合20分以上かかってしまう。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーに関しては曙橋駅付近にダイエーができ、マンションから信号なしで行けるようになったため、格段に便利になった。富久クロスのヨークフーズも徒歩圏内ではあり、品揃えが豊富で使い勝手がよい。百貨店もマンションから徒歩5秒のバス停ですぐ伊勢丹や小田急、京王に行けるので便利。
ファミレスだったり家族で外食するところは少なめ。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿にも銀座にも行きやすく、最高のリッチだと思います。
曙橋寄りなので、少し品が欠けているように感じます
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
複数路線使える、どこに出掛けても便利です
大通りに面しているので騒音が気になります
2024年07月 メリット
交通利便性
複数の路線が乗り入れを行っているので、交通の便はとても良いです。
複数の路線が重なっているので、混雑度が高く行動しにくいです。
生活利便施設の充実
商業施設が多いので食事には困りません。またアパレル関係に関しても店舗が多いので衣食の充実度が高いです。
救急病院が近くにないので、病院探しには苦労します。
飲食店の充実
中華をはじめとして飲食店が多いので、食事には困りません。
人が多いのでお昼はどの飲食店も非常に混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、バリアフリー化は進んでいます。
保育園の数が少なく、公園も少ないので子育てはしにくい環境課と思います。
治安
駅周辺は交番もあり、治安が比較的に良いです。
駅を少し離れた裏路地などは、若者がたむろしているなど治安が悪いです。
コストパフォーマンス
家賃が比較的に高いですが、コストパフォーマンスが良いです。
神奈川の中でも比較的に家賃が高い部類に入るので、コストパフォーマンスが悪いです。
交通利便性
新宿駅までも近く、丸の内方面への利便性も高い。
強いてあげれば、渋谷方面に行くためには一度新宿まで出ないといけない。
生活利便施設の充実
新宿に近いため、生活するための全ての施設が揃っている。
スーパーが少なく、スーパーで売っているものも少々割高。
飲食店の充実
新宿方面、四谷方面ともに、飲食店は充実している。
駅周辺より少し歩いたところに飲食店が集中しているため、もう少し駅周辺に店が多いとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代もそれなりに生活しており、問題ないレベル
車の交通量が多いため、安全性に若干不安がある。
治安
新宿などの繁華街からはちょうどいいくらいに離れており、治安はいい。
閑静な地域で、夜は少しくらいため、もう少し明るい方がいい。
コストパフォーマンス
職場、商業施設まで近いため、時間的なコストパフォーマンスは高い。
家賃はそれなりに高く、スーパーの値段が高いこともあり、コストパフォーマンスはあまりよくない。
交通利便性
多くの路線が通っているのでどこへ行くにも行きやすい
同じ駅名で何路線もあり、場所も微妙に異なるので分かりづらい
生活利便施設の充実
一通りのものはあり、基本的に楽しめると思う
おしゃれな街!という感じではないので気になる人は気になる
飲食店の充実
新しいお店がたくさんできるので飽きることがなく楽しめる
人気店は大体混んでいて、お店の入れ替わりが激しい
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代ではないのであまりわからないがさまざまな教育環境が選べそう
自然があったりするわけではないので、気になる人は気になると思う
治安
昼間は特段気になりません、普通の繁華街といった感じ
深夜は歌舞伎町あまりの治安はあまり良くないかも知れません
コストパフォーマンス
どこへ行くにも便利、大体のものは手に入る
同じような値段を出せばもう少しオシャレだったり、何かに特化した街はありそう

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。